Sąlyginio deponavimo sutartis
Sąlyginio deponavimo sutartis yra sutartis, kurioje nurodomos sąlygos ir sąlygos tarp dalyvaujančių šalių bei kiekvienos iš jų atsakomybė. Sąlyginio deponavimo susitarimuose paprastai dalyvauja nepriklausoma trečioji šalis, vadinama sąlyginio deponavimo agentu, kuri laiko turto vertę tol, kol bus įvykdytos nurodytos sutarties sąlygos. Tačiau jie turėtų išsamiai apibrėžti sąlygas visoms susijusioms šalims.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sąlyginio deponavimo sutartis yra teisinis dokumentas, kuriame išdėstytos šalių tarpusavio sąlygos ir atsakomybė.
- Paprastai susitarimuose dalyvauja nepriklausoma trečioji šalis, vadinama sąlyginio deponavimo agentu, kuri laiko turtą tol, kol bus įvykdytos sutarties sąlygos.
- Sąlyginio deponavimo sutartys dažniausiai naudojamos sudarant nekilnojamojo turto sandorius.
- Sąlyginio deponavimo sutartis paprastai apima, bet tuo neapsiriboja, informaciją apie depozitoriumo agento tapatybę, depozitoriumo lėšas ir agento priimtiną lėšų naudojimą.
Kaip veikia depozitoriumo susitarimai
Sąlyginio deponavimo sutarties metu viena šalis - paprastai indėlininkas - deponuoja lėšas arba turtą depozitoriumo agentui iki sutarties įvykdymo. Kai bus įvykdytos sutarties sąlygos, depozitoriumo agentas perves lėšas ar kitą turtą gavėjui. Sąlyginio deponavimo susitarimai dažniausiai naudojami atliekant įvairius finansinius sandorius, ypač susijusius su didelėmis dolerių sumomis, tokiomis kaip nekilnojamasis turtas ar internetiniai pardavimai.
Sąlyginio deponavimo susitarimai turi būti aiškiai apibrėžti tarp visų susijusių šalių. Turėdami vieną vietą užtikrinsite, kad bus įvykdyti visi dalyvaujančių šalių įsipareigojimai ir kad sandoris bus vykdomas saugiai ir patikimai.
Sąlyginio deponavimo sutartis paprastai apima tokią informaciją:
- Paskirto depozitoriumo agento tapatybė
- Sąvokų, susijusių su susitarimu, apibrėžimai
- Sąlyginio deponavimo fondai ir išsamios šių lėšų išleidimo sąlygos
- Sąlyginis depozitoriumo lėšų panaudojimas
- Sąlyginio deponavimo agento pareigos ir įsipareigojimai
- Sąlyginio deponavimo agento mokesčiai ir išlaidos
- Jurisdikcija ir vieta teisminio ieškinio atveju
Dauguma sąlyginio deponavimo sutarčių sudaromos, kai viena šalis nori įsitikinti, ar kita šalis įvykdo tam tikras sąlygas ar įsipareigojimus prieš pradėdama sudaryti sandorį. Pavyzdžiui, pardavėjas gali sudaryti sąlyginio deponavimo sutartį, kad užtikrintų, jog potencialus namų pirkėjas gali užsitikrinti finansavimą prieš parduodant. Jei pirkėjas negali užsitikrinti finansavimo, sandoris gali būti nutrauktas ir sąlyginio deponavimo sutartis gali būti nutraukta.
Sąlyginio deponavimo agentas gali atidaryti sąlyginio deponavimo sąskaitą, į kurią pervedamos lėšos, atliekant tam tikras operacijas, tokias kaip nekilnojamasis turtas. Grynieji pinigai tradiciškai buvo turtas, kurį žmonės patikėjo sąlyginio deponavimo agentui. Tačiau šiais laikais bet kuris turtas, turintis vertę, gali būti išleistas į depozitinį indėlį, įskaitant akcijas, obligacijas, dokumentus, hipotekas, patentus ar čekius.
Sąlyginio deponavimo susitarimai užtikrina saugumą, perduodant turtą depozitoriumo agentui saugoti tol, kol kiekviena šalis įvykdys savo sutartinius įsipareigojimus.
Ypatingos aplinkybės
Verslo sandorio metu gali būti laikas, kai vienai šaliai yra naudingiausia judėti į priekį tik tada, kai ji visiškai užtikrintai žino, kad kita šalis gali įvykdyti savo įsipareigojimus. Čia pradedamas naudoti sąlyginio deponavimo susitarimas.
Pavyzdžiui, įmonė, perkanti prekes tarptautiniu mastu, nori būti tikra, kad jos kolega gali pristatyti prekes. Ir atvirkščiai, pardavėjas nori įsitikinti, kad jam bus sumokėta, jei jis nusiųs prekes pirkėjui. Abi šalys gali sudaryti sąlyginio deponavimo sutartį, kad užtikrintų pristatymą ir apmokėjimą. Jie gali susitarti, kad pirkėjas depozitines lėšas perduos agentui ir duos neatšaukiamus nurodymus išmokėti lėšas pardavėjui, kai tik prekės atvyks. Sąlyginio derybų agento, greičiausiai advokato, įsipareigojimai yra susitarimo sąlygos.
Sąlyginio deponavimo sutarčių tipai
Sąlyginio deponavimo sutartys dažnai naudojamos sudarant nekilnojamojo turto sandorius. Įgaliotiniai Jungtinėse Valstijose, notarai civilinės teisės šalyse ir advokatai kitose pasaulio dalyse įprastai dirba kaip depozitoriumo agentai, turėdami turto pardavėjo aktą.
Paprastai mokėjimas atliekamas sąlyginio deponavimo agentui. Pirkėjas gali atlikti deramą patikrinimą dėl savo galimo įsigijimo - pavyzdžiui, atlikti namų patikrinimą ar užsitikrinti finansavimą - tuo įsitikindamas, kad pardavėjas gali baigti pirkimą. Jei pirkinys vykdomas, sąlyginio deponavimo agentas pritaikys pinigus pirkimo kainai. Jei sutarties sąlygos neįvykdytos arba sandoris neįvykdomas, depozitoriumo agentas gali grąžinti pinigus pirkėjui.
Atsargos dažnai yra sąlyginio deponavimo susitarimo objektas pirminio viešo siūlymo (IPO) kontekste arba tada, kai jos suteikiamos darbuotojams pagal akcijų pasirinkimo sandorių planus. Šios akcijos paprastai yra sąlyginio deponavimo sandorio, nes yra minimalus laiko tarpas, kurį turi praeiti, kad jų savininkai galėtų laisvai jais prekiauti.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.