Ūkininkų namų administracija (FmHA)
Ūkininkų namų administracija (FmHA) yra buvusi JAV žemės ūkio departamento agentūra, sukurta padėti ūkininkams ir šeimoms, gyvenančioms kaimo vietovėse, finansuojant ir draudžiant paskolas būstui ir kitoms su ūkininkavimu susijusioms reikmėms. Ūkininkų namų administracija teikė kreditą ir techninę pagalbą kaimo šeimoms ir bendruomenėms per keturias pagrindines programas: būsto programą, komunalinių paslaugų programą, verslo programą ir bendruomenės plėtros programą. Agentūra turėjo apie 1900 apskričių ir rajonų paskolų biurų visoje šalyje.
Ūkininkų namų administracijos (FmHA) supratimas
Ūkininkų namų administracija buvo sukurta siekiant suteikti šeimoms finansavimo priemones, tokias kaip paskolos ir dotacijos, kurios padėtų joms atkurti savarankiško ūkininkavimo pastangas po Didžiosios depresijos. Iš pradžių ji buvo pavadinta Persikėlimo administracija, vėliau pakeitė pavadinimą į Ūkio apsaugos administraciją, Ūkininkų namų administraciją ir šiuo metu USDA kaimo plėtrą.
1946 m. Kongresas leido FmHA finansuoti būstą, verslą ir bendruomenes kaimo vietovėse. Remiantis JAV federalinio būsto paskolų centro duomenimis, kokia buvo „FmHA“ būsto programa, kuri dabar yra USDA kaimo plėtros garantuojamo būsto paskolų programa, paskolų portfelis siekia 86 milijardus JAV dolerių, administruojančių beveik 16 milijardų dolerių paskolų garantijų, programų paskolų ir dotacijų.
Istorinės FmHA problemos
Iki 1990 m. Kai kurie Kongreso nariai susirūpino dėl daugybės FmHA paskolų nevykdymo atvejų ir didelių nuostolių, kuriuos agentūra patyrė dėl silpnos skolinimo praktikos. Taigi Kongresas nurodė JAV vyriausybės atskaitomybės tarnybai (GAO) atlikti tyrimą. 1992 m. GAO paskelbė jų ataskaitą, kurioje buvo nustatyta keletas problemų, susijusių su FmHA. Pavyzdžiui, GAO nustatė, kad tuo metu beveik 14 milijardų JAV dolerių, arba maždaug 70 procentų FmHA tiesioginių paskolų portfelio, iškilo įsipareigojimų nevykdymo rizika, nes paskolas laikė atidėlioti skolininkai arba skolininkai, kurių skolos buvo permokėtos dėl grąžinimo sunkumų. . Tais metais FmHA įvertino galimus 1, 2 milijardo dolerių nuostolius, arba maždaug 28 procentus savo garantuojamų paskolų programos.
Kitos GAO nurodytos problemos apėmė tiesioginių paskolų programą, kai skolinimo pareigūnai vietoje nesilaikė FmHA paskolų teikimo ir paskolų aptarnavimo standartų, nustatytų siekiant apsaugoti federalinius finansinius interesus. GAO teigė, kad FmHA apskaičiavo, kad 1991 m. Rugsėjo 30 d. Ji įsigijo apie 3100 ūkių iš skolininkų, kurie nebuvo grąžinę paskolų. Apskritai GAO teigė, kad FmHA valdymo trūkumai prisidėjo prie ilgalaikių paskolų valdymo problemų, įskaitant prastas valdymo informacines sistemas ir silpną finansinę kontrolę.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.