Pagrindinis » brokeriai » Federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB apibrėžimas

Federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB apibrėžimas

brokeriai : Federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB apibrėžimas
Kas yra federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB?

Federalinė būsto paskolų banko (FHLB) sistema yra organizacija, įsteigta pagal 1932 m. Federalinį būsto paskolų įstatymą, siekiant padidinti lėšų sumą skolinančioms įstaigoms, teikiančioms hipotekas ir panašias paskolų sutartis asmenims. Ši sistema buvo sukurta reaguojant į Didžiosios depresijos ekonomines sąlygas, kurios pakenkė JAV bankų sistemai.

Kaip veikia federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB

Federalinę būsto paskolų banko sistemą sudaro šie 11 bankų:

  • Federalinis Atlanto būsto paskolų bankas
  • Bostono federalinis būsto paskolų bankas
  • Čikagos federalinis būsto paskolų bankas
  • Sinsinačio federalinis būsto paskolų bankas
  • Dalaso federalinis būsto paskolų bankas
  • Des Moines federalinis būsto paskolų bankas
  • Indianapolio federalinis būsto paskolų bankas
  • Niujorko federalinis būsto paskolų bankas
  • Pitsburgo federalinis būsto paskolų bankas
  • San Francisko federalinis būsto paskolų bankas
  • Topeka federalinis būsto paskolų bankas

Federalinis būsto paskolų bankas buvo sukurtas vyriausybės, priimdamas Federalinio būsto paskolų banko įstatymą, kad būtų teikiamas papildomas nekilnojamojo turto skolinimo paramos JAV bankų sistemai šaltinis. Šie bankai nėra atleidžiami nuo federalinių ir valstijų mokesčių. Jų struktūra yra detalizuota Federaliniame būsto paskolų banko įstatyme. Jų funkcijos bankų sistemoje labai skiriasi nuo kitų vyriausybės sukurtų subjektų, tokių kaip Fannie Mae, Freddie Mac ir Ginnie Mae. Jų pagrindinis tikslas nukreipti į nekilnojamojo turto rinką taip pat aiškiai išskiria juos iš Federalinių rezervų bankų. Federaliniai būsto paskolų bankai skolina nariams per įvairias būsto iniciatyvos programas ir siūlo grynųjų pinigų avansus.

Kaip bankai naudojasi federaline būsto paskolų banko sistema - FHLB?

Federaliniai būsto paskolų bankai yra privačių kapitalų korporacijos, neturinčios finansavimo mokesčių mokėtojams. Bankai taiko narystės struktūrą, pagal kurią nariai privalo įsigyti privačių akcijų. Nariai apima įvairių tipų finansines įstaigas. Federalinė būsto finansų agentūra yra vyriausybės biuras, kuriam pavesta FHLB priežiūra. Tai taip pat reglamentuoja narystės FHLB reikalavimus, tarp kurių yra įsitraukimas į nekilnojamojo turto skolinimą.

Siekdami didesnio finansavimo kapitalo, federaliniai vidaus paskolų bankai taip pat išleidžia diskonto raštus ir terminuotas skolas kapitalo rinkose, žinomus kaip konsoliduoti įsipareigojimai. FHLB skolų išleidimą tvarko FHLB finansų biuras. Finansų tarnyba teikia išleidimo paslaugas visiems 11 bankų. Nors skolą kapitalo rinkoje išleidžia kiekvienas bankas atskirai, ją palaiko visi sistemos bankai, numatydami mažesnės rizikos investicijas.

Skolinimas iš federalinių būsto paskolų bankų yra finansuojamas iš nuosavybės ir skolos išleidimo. Nariai bankai turi prieigą prie pigių lėšų, kurios peržiūrimos atsižvelgiant į jų naudojimo paskirtį. Pagrindinis bankų narių skolinimo produktas yra grynųjų pinigų avanso paskolos. Avansai paprastai suteikiami nariams nedelsiant, jei jie yra patvirtinami. Nariams bankams taip pat naudinga derėtis dėl išankstinio mokėjimo sąlygų struktūros, kad būtų patenkinti jų konkretūs poreikiai.

FHLB taip pat siūlo kreditą per įvairias programas. Populiarios programos apima įperkamo būsto programą, bendruomenės investicijų programą, hipotekos partnerystės finansavimo programą ir hipotekos pirkimo programą.

Susijusios sąlygos

Federalinis būsto paskolų banko įstatymas 1932 m. Hooverio administracija priėmė federalinį būsto paskolų įstatymą, siekdama skatinti namų pardavimą, išleisdama lėšų bankams išduoti hipotekas. Įstatymu nustatyta FHLB sistema bėgant metams plėtėsi ir dabar teikia finansavimą įvairesnėms finansų įstaigoms. daugiau VA paskolos apibrėžimas VA paskola yra hipotekos paskola, kurią gali gauti JAV veteranų reikalų departamentas, kad padėtų tarnybos nariams, veteranams ir likusiems sutuoktiniams. plačiau Kaip veikia vyriausybės remiama įmonė Vyriausybės remiama įmonė (GSE) yra pusiau vyriausybinis subjektas, įsteigtas Kongreso, siekiant padidinti kreditų srautus į tam tikrus Amerikos ekonomikos sektorius. Šios agentūros, nors ir privačios, teikia viešąsias finansines paslaugas. daugiau Tandemo planas Tandemo planas yra hipotekos pirkimo programa, kurią subsidijuoja Vyriausybės nacionalinė hipotekų asociacija (Ginnie Mae). Siekiama padėti ne pelno siekiančio viešojo būsto statytojams ir plėtotojams, ji suteikia paskolas su palūkanų normomis, kurias gali sau leisti mažas pajamas gaunantys pirkėjai. daugiau Namų hipotekos atskleidimo įstatymas - HMDA Namų hipotekos atskleidimo įstatymas (HMDA) yra federalinis įstatymas, priimtas 1975 m., reikalaujantis hipotekos kreditoriams saugoti tam tikros pagrindinės informacijos apie jų skolinimo praktiką, kurią jie turi pateikti reguliavimo institucijoms, įrašus. daugiau „Freddie Mac“ - Federalinė būsto paskolų korporacija - FHLMC „Freddie Mac“ (federalinė būsto paskolų hipotekos korporacija arba FHLMC) yra akcininkams priklausanti vyriausybės remiama įmonė (GSE), kurią 1970 m. kongresas užsakė siekdamas išlaikyti pinigus, tekančius hipotekos kreditoriams. namų ir nuomojamų būstų vidutines pajamas gaunantiems amerikiečiams. daugiau partnerių nuorodų
Rekomenduojama
Palikite Komentarą