Federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB apibrėžimas
Kas yra federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB?Federalinė būsto paskolų banko (FHLB) sistema yra organizacija, įsteigta pagal 1932 m. Federalinį būsto paskolų įstatymą, siekiant padidinti lėšų sumą skolinančioms įstaigoms, teikiančioms hipotekas ir panašias paskolų sutartis asmenims. Ši sistema buvo sukurta reaguojant į Didžiosios depresijos ekonomines sąlygas, kurios pakenkė JAV bankų sistemai.
Kaip veikia federalinė būsto paskolų banko sistema - FHLB
Federalinę būsto paskolų banko sistemą sudaro šie 11 bankų:
- Federalinis Atlanto būsto paskolų bankas
- Bostono federalinis būsto paskolų bankas
- Čikagos federalinis būsto paskolų bankas
- Sinsinačio federalinis būsto paskolų bankas
- Dalaso federalinis būsto paskolų bankas
- Des Moines federalinis būsto paskolų bankas
- Indianapolio federalinis būsto paskolų bankas
- Niujorko federalinis būsto paskolų bankas
- Pitsburgo federalinis būsto paskolų bankas
- San Francisko federalinis būsto paskolų bankas
- Topeka federalinis būsto paskolų bankas
Federalinis būsto paskolų bankas buvo sukurtas vyriausybės, priimdamas Federalinio būsto paskolų banko įstatymą, kad būtų teikiamas papildomas nekilnojamojo turto skolinimo paramos JAV bankų sistemai šaltinis. Šie bankai nėra atleidžiami nuo federalinių ir valstijų mokesčių. Jų struktūra yra detalizuota Federaliniame būsto paskolų banko įstatyme. Jų funkcijos bankų sistemoje labai skiriasi nuo kitų vyriausybės sukurtų subjektų, tokių kaip Fannie Mae, Freddie Mac ir Ginnie Mae. Jų pagrindinis tikslas nukreipti į nekilnojamojo turto rinką taip pat aiškiai išskiria juos iš Federalinių rezervų bankų. Federaliniai būsto paskolų bankai skolina nariams per įvairias būsto iniciatyvos programas ir siūlo grynųjų pinigų avansus.
Kaip bankai naudojasi federaline būsto paskolų banko sistema - FHLB?
Federaliniai būsto paskolų bankai yra privačių kapitalų korporacijos, neturinčios finansavimo mokesčių mokėtojams. Bankai taiko narystės struktūrą, pagal kurią nariai privalo įsigyti privačių akcijų. Nariai apima įvairių tipų finansines įstaigas. Federalinė būsto finansų agentūra yra vyriausybės biuras, kuriam pavesta FHLB priežiūra. Tai taip pat reglamentuoja narystės FHLB reikalavimus, tarp kurių yra įsitraukimas į nekilnojamojo turto skolinimą.
Siekdami didesnio finansavimo kapitalo, federaliniai vidaus paskolų bankai taip pat išleidžia diskonto raštus ir terminuotas skolas kapitalo rinkose, žinomus kaip konsoliduoti įsipareigojimai. FHLB skolų išleidimą tvarko FHLB finansų biuras. Finansų tarnyba teikia išleidimo paslaugas visiems 11 bankų. Nors skolą kapitalo rinkoje išleidžia kiekvienas bankas atskirai, ją palaiko visi sistemos bankai, numatydami mažesnės rizikos investicijas.
Skolinimas iš federalinių būsto paskolų bankų yra finansuojamas iš nuosavybės ir skolos išleidimo. Nariai bankai turi prieigą prie pigių lėšų, kurios peržiūrimos atsižvelgiant į jų naudojimo paskirtį. Pagrindinis bankų narių skolinimo produktas yra grynųjų pinigų avanso paskolos. Avansai paprastai suteikiami nariams nedelsiant, jei jie yra patvirtinami. Nariams bankams taip pat naudinga derėtis dėl išankstinio mokėjimo sąlygų struktūros, kad būtų patenkinti jų konkretūs poreikiai.
FHLB taip pat siūlo kreditą per įvairias programas. Populiarios programos apima įperkamo būsto programą, bendruomenės investicijų programą, hipotekos partnerystės finansavimo programą ir hipotekos pirkimo programą.