Nuoma
Išperkamoji nuoma yra sutartis, kai turto pardavėjas nuomoja turtą iš pirkėjo. Sudarant nuomos susitarimą, išsami informacija apie susitarimą, pavyzdžiui, nuomos įmokos ir nuomos trukmė, pateikiama iškart po turto pardavimo. Iš esmės turto pardavėjas tampa nuomininku, o pirkėjas tampa nuomotoju.
Kaip veikia nuomos mokesčiai
Dažniausiai įmonei reikia kapitalo, kad jis augtų. Bendrovės kapitalą įsigyja finansuodamos skolą arba kapitalą, arba abi. Skolą reikia grąžinti ir ji eina į įmonės balansą kaip skola. Nuosavas kapitalas nebūtinai turi būti grąžinamas, tačiau jis gaunamas nuosavybės sąskaita. Nuoma tai leidžia įvykdyti.
Nuomos tipai
Dažniausi pardavimo-atgalinės nuomos susitarimų vartotojai yra statytojai arba įmonės, turinčios brangų ilgalaikį turtą. Nuomos susitarimas yra naudingas, kai įmonei reikia panaudoti grynuosius pinigus, investuotus į turtą, kitoms investicijoms, tačiau turtas vis tiek reikalingas veiklai.
Nuomos sutartys taip pat gali suteikti pardavėjui papildomų mokesčių atskaitymų. Nuomotojas gauna naudos iš to, kad gauna garantuotą nuomos mokestį su stabiliais mokėjimais nustatytam laikotarpiui.
Nuosavas kapitalas nebūtinai turi būti grąžinamas, tačiau jis gaunamas nuosavybės sąskaita
Nors pardavimo-nuomos sutarčių apskaitos principas yra kitoks nei skolų, paprastai jos nelaikomos finansinėmis ir todėl netenka savo balanso. Štai kodėl kai kurie analitikai, bandydami susidaryti bendrą įmonės skolų vaizdą, prideda kapitalizuotą nuomą prie ilgalaikių skolų.
Nuomos pavyzdžiai
Nuoma, taip pat vadinama pardavimo atgaline išperkamąja nuoma, nėra nei skola, nei nuosavybė. Tiesą sakant, pardavimas-išperkamoji nuoma yra panašesnis į hibridinį skolos produktą. Bendrovė nedidina savo skolų, tačiau įgyja kapitalo įsigydama turtą.
Tai labai panašu į lombardo sandorio verslo versiją. Bendrovė eina į lombardą ir mainais už vertingą turtą gauna tam tikrą pinigų sumą. Skirtumas tik tas, kad įmonė nesitiki, kad turtą supirks.
Pavyzdžiui, tarkime, kad įmonei A reikia papildomo kapitalo darbuotojams ir rangovams mokėti, tačiau ji negali patekti į skolų rinkas dėl prasto kredito. Bendrovė parduoda įrangą draudimo įmonei, supratusi, kad įrangą reikia nedelsiant nuomoti remiant pardavėjui.
Kol draudimo bendrovės už šią paslaugą imama suma neviršija didelių paskolų palūkanų normos, geresnis pasirinkimas yra išperkamoji nuoma.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Nuoma gali būti geras būdas naudoti jūsų įrankius ar produktus, tačiau mažesnis kapitalo įsipareigojimas.
- Nuomos pagrindai dažniausiai būna įmonėse, turinčiose brangių ilgalaikių lėšų, kurių neįmanoma lengvai perkelti.