Paskolas gaminanti įstaiga (LPO)
Kas yra paskolų gamybos biuras?Paskolas gaminanti įstaiga (LPO) yra administracinis banko padalinys, kuris, kaip rodo pats pavadinimas, užsiima tik su paskolomis susijusia veikla. Federalinis rezervų bankas apibrėžia LPO kaip „personalą, išskyrus filialą, kuris yra atviras visuomenei ir teikia su skolinimu susijusias paslaugas, pavyzdžiui, informaciją apie paskolas ir paraiškas“.
LPO, reglamentuojama tiek valstybės įstatymų, tiek pagrindinės bankininkystės priemonės direktorių valdybos, pati negali imti paskolų, o gali tik vykdyti su jų tvarkymu susijusias administracines funkcijas. Dėl šios priežasties reglamentai draudžia neleisti LPO įstaigos vadinti banko filialu, nebent valstybinis bankininkystės komisaras pateiktų prašymą veikti filiale. Šiuo metu paskolų gamybos biuras gali teikti visas paskolos paslaugas.
Kaip veikia paskolų gamybos biuras
Įsikūręs banko patalpose ar kitoje vietoje, paskolų gamybos biuras peržiūri ir apdoroja paskolų paraiškas, patikrina, ar jos garantuoja standartų atitiktį ir dokumentų išsamumą. Dažniausiai tai susiję su būsto hipoteka, tačiau taip pat teikiamos ir kitos rūšies paskolos.
LPO tvarkytojas ar draudėjas vykdo šias palaikymo pareigas: gauna, renka, platina ir analizuoja informaciją, reikalingą paskolos tvarkymui ar pasirašymui. Taip pat LPO tvarkytojas bendrauja su pareiškėjais, kad gautų šiai veiklai reikalingą informaciją. Kiti vaidmenys LPO apima paskolų gamybos vadovą, paskolų specialistą, operacijų vadovą ir klientų aptarnavimo koordinatorių.
LPO klientams gali suteikti šviečiamąją informaciją apie hipotekas ir paskolas - savo motininio banko patentuotą medžiagą arba bendrą iš vyriausybinės agentūros. Tačiau LPO tvarkytojai negali siūlyti ar derėtis dėl paskolų normų ar sąlygų, taip pat negali patarti vartotojams dėl būsto hipotekos paskolų normų ar sąlygų.
Baigęs rinkti ir išanalizuoti visus duomenis, paskolų gavimo biuras persiunčia prašymą pačiam bankui, kad šis priimtų galutinį sprendimą. Vyresnysis LPO tvarkytojas gali rekomenduoti patvirtinti paraišką, tačiau realų sprendimą turėtų priimti namų biuras ar filialas.
Jei paskola bus patvirtinta, LPO taip pat gali būti atsakinga už banko čekio ar lėšų pristatymą į paskolos gavėją ar jo sąskaitą.
Specialios paskolų gamybos tarnybos nuostatos
Kadangi tai nėra visas banko padalinys, paskolų teikimo įstaiga neprivalo skelbti federalinės indėlių draudimo korporacijos (FDIC) ar lėšų prieinamumo ir čekių surinkimo (CC reglamentas) politikos ar ženklų. Tačiau įstaigoje turėtų būti rodomas lygaus būsto skolintojo plakatas, kuris yra reikalavimas visur, kur gaunami indėliai ar suteikiamos paskolos.
LPO prieš paskolų tarnybą
Nors abu jie teikia finansavimo palaikymo paslaugas, LPO nėra tas pats, kas paskolų aptarnavimo tarnyba. Veikdami jie abu veikia skirtingais proceso galais. LPO gali administruoti procesą tik nuo paraiškos pateikimo iki paskolos išmokėjimo. Priešingai, nuo paskolos pajamų paskirstymo iki paskolos išmokėjimo paskolos administratorius ją administruoja.
Painiojimas dažnai kyla dėl to, kad paskolas šiais laikais dažnai aptarnauja trečiosios šalys, atskirai nuo jas išdavusios institucijos. Tradiciškai paskolų aptarnavimas buvo pagrindinė bankų vykdoma ir juose laikoma funkcija. Šiandien šias pareigas gali atlikti nebankinis subjektas, kuris specializuojasi paskolų aptarnavime, arba antrinis paslaugų teikėjas, kuris veikia kaip trečiosios šalies skolintojų atstovas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.