Pagrindinė gyvenamoji vieta
Pagrindinė gyvenamoji vieta yra pagrindinė asmens apgyvendinta vieta, taip pat vadinama pagrindine arba pagrindine gyvenamąja vieta. Nesvarbu, ar tai namas, butas, priekaba, ar valtis, jei ten dažniausiai gyvena individas, pora ar šeima.
Pagrindinės gyvenamosios vietos supratimas
Turto nuosavybė savaime nereiškia, kad tai yra pagrindinė gyvenamoji vieta. Taip pat baldų ir kitų asmeninių daiktų įdėjimas į būstą nebūtinai kvalifikuoja jį kaip pagrindinę gyvenamąją vietą. Mokesčių tikslais mokesčių mokėtojas privalo naudotis gyvenamąja vieta ir ją nuomoti arba turėti jai minimalią trukmę, kad atitiktų tam tikras kvalifikacijas.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Pagrindinė gyvenamoji vieta apibūdina pagrindinę asmens gyvenamąją vietą.
- Parduodant pagrindinę gyvenamąją vietą pardavėjui gali būti taikoma mokesčių lengvata.
Kaip nustatoma pagrindinė gyvenamoji vieta mokesčių tikslais
Daugeliu atvejų mokesčių mokėtojai privalo sumokėti mokesčius už kapitalo prieaugį, gautą pardavus bet kokį turtą. Parduodami pagrindinės gyvenamosios vietos namus, jiems gali būti taikoma 250 000 USD (500 000 USD, jei santuoka sudaroma kartu) išimtis, jei jie atitinka šiuos IRS (2017) reikalavimus:
- Jie turėjo namą ir juo naudojosi kaip savo pagrindine gyvenamąja vieta bent dvejus iš penkerių metų iki turto pardavimo.
- Jie per pastaruosius penkerius metus nebuvo įsigiję panašių mainų.
- Jie neatmetė pelno iš kito namo pardavimo praėjus dvejiems metams iki šio namo pardavimo.
Nors nebuvimas namuose atostogų ar ilgalaikė medicininė priežiūra neturi įtakos pagrindinės gyvenamosios vietos statusui, dėl užsitęsusio užimtumo nebuvimo dėl kitų priežasčių tai gali būti atimta. Pavyzdžiui, jei namas paliekamas laisvas ilgiau nei vienerius metus, nes savininkas tą laiką praleidžia kitur, norėdamas atlikti sabatą ar pratęsti darbą, šis laikas gali būti neįskaičiuojamas į naudojimą mokesčių tikslais.
Jei mokesčių mokėtojas turi daugiau nei vieną gyvenamąją vietą ir sezoniškai paskirsto laiką tarp jų, būstas, kuriame jie praleidžia daugiau laiko, greičiausiai būtų laikomas pagrindine gyvenamąja vieta. Jei mokesčių mokėtojas turi vieną namą, bet nuomojasi kitą gyvenamąją vietą, kurioje gyvena, nuomojamas turtas būtų jų pagrindinė gyvenamoji vieta.
Norint nustatyti, kur yra pagrindinė asmens gyvenamoji vieta, gali reikėti kitų rūšių įrodymų. Tai gali būti komunaliniai mokesčiai su keleivio vardu ir adresu, vairuotojo pažymėjimas su adresu arba rinkėjo registracijos kortelė.
Mobilieji namai, butai ir valtys gali būti laikomi pagrindinėmis gyvenamosiomis vietomis, tačiau tik tuo atveju, jei juose yra miegamoji vieta, vonios kambarys ir virtuvė.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.