Trumpas nuomotojo draudimo vadovas

Naujieji savininkai, nuomodami gyvenamąjį būstą (namą, vasarnamį, butą) pirmą kartą, gali manyti, kad jų namų draudimas padengs visas išlaidas stichinės nelaimės, avarijos ar kitų žalingų įvykių atveju.

Tai naujokų klaida.

Tikėtina, kad jūsų politika taikoma tik savininkų naudojamiems namams. Pradėkite išsinuomoti kam nors kitam, ir draudimas nebetaikomas. Ir kadangi nuomininkai paprastai neatsako, kai sugenda didelis prietaisas, dėl to žmogus sužeidžia turtą (dėl nuomininko kaltės) arba įsilaužėliai ištuština vietą, tai reiškia, kad jus gali palikti palikti džiūti dėl šių ar kitų negandų. sukeltas žmonių ar motinos gamtos.

Čia galioja dvarininko draudimas. Ši politika yra visų formų ir dydžių; prieš pradėdami pirkimą pagal kainą, pagalvokite, į ką turite atkreipti dėmesį ir nuo ko apsisaugoti nuomojamame turte.

Pagrindinės nuostatos

Gera, išsami savininko draudimo politika turės tris pagrindines apsaugos priemones:

• Turto žala: Ši kompensacija taikoma tuo atveju, jei nekilnojamasis turtas ar baldai patiria stichinę nelaimę, gaisrą, sutrinka elektros ar dujų tiekimas, žemės drebėjimas, vandalizmas ar neatsakingi nuomininkai. Jei įmanoma, pabandykite gauti politiką, kurioje būtų pasiūlyta pakeitimo kaina arba pakeitimo vertė, o ne faktinė vertė (ypač jei įranga ir baldai yra seni) arba iš anksto nustatyta vienkartinė pinigų suma.
  
• Prarastos nuomos pajamos / numatytasis nuomos draudimas: Jei dėl jūsų nuosavybės turtas gali būti visiškai negyvenamas (didelis pelėsis, termitai, užkrėtimas žiurkėmis ar smegduobė), ši funkcija suteikia laikiną kompensaciją už nuomą, kad būtų padengti nuomos pinigai, kuriuos kitu atveju gautumėte, jei nuomininkai galėtų būti turto savininku.
  
• Atsakomybės apsauga: Tai medicininių ar teisinių išlaidų, kurios gali atsirasti, jei nuomininkas ar lankytojas patiria žalą dėl turto priežiūros problemos (pavyzdžiui, apledėję takai, architektūrinis griūtis ar nekontroliuojamas bičių avilys), padengimas.
  

Taip pat galite pamatyti, kad draudėjai nurodo įvairius paketus kaip DP-1, DP-2 ar DP-3 (DP reiškia „būstą“). Kiekvienas iš jų nurodo įvairaus lygio draudimą, nes DP-1 yra pats paprasčiausias ir „pliki kaulai“, o DP-3 yra pats išsamiausias draudimas. Taip pat žiūrėkite Turto draudimo svarba.

Papildoma aprėptis

Yra keli įprasti motociklininkai žemės savininko draudimo polisai. Jie nėra tokie gyvybiškai svarbūs kaip pirmiau minėtos pagrindinės nuostatos, tačiau ilgainiui gali padėti jums sutaupyti šiek tiek pinigų.

• Garantuojamas pajamų draudimas: Tai taikoma būsto savininkui, jei nuomininkui trūksta vieno mėnesio nuomos mokesčio (arba visai nemoka).
  
• Potvynių draudimas: kadangi daugelyje žemės savininkų draudimo polisų neapima potvynių žalos, susijusios su stichinėmis nelaimėmis ar komunalinių vandentiekių, šią apsaugą verta papildyti, jei turtas yra potvynių zonoje.
  
• Avarinis draudimas: Tuo atveju, jei nuomininkas iškviečia jus, kad sutaisytų ką nors, pavyzdžiui, nesandarią indaplovę, arba atsitiktinai buvo užrakintas namuose, ši funkcija gali padėti padengti visas ar visas išlaidas, patirtas keliaujant į turtą ir išsprendžiant problemą.
  

Kiek kainuoja savininko draudimas?

Naujausi tyrimai rodo, kad dauguma amerikiečių kasmet moka nuo 800 iki 1100 USD, kad apdraustų savo namus. Kadangi nuomojamos patalpos yra labiau linkusios į žalą ir įvykius, galite tikitės sumokėti apie 15–20% daugiau už savininko draudimą už tą patį turtą.

Taip pat yra atvirkštinis ryšys tarp jūsų įmokų kainos ir turto tarnavimo laiko. Tikėkitės, kad sumokėsite dar daugiau metinių įmokų, jei, pavyzdžiui, nuomositės namus tik 12 savaičių, o ne visiems metams. Priežastis ta, kad trumpalaikiai nuomininkai yra mažiau linkę pastebėti (ar net paminėti) priežiūros problemas. Jie gali būti neatsargesni arba gali nesuprasti namo išdėstymo, santechnikos, laikančiųjų atramų ar elektros laidų vietos. Visa tai gali padidinti problemų tikimybę ir draudiko riziką.

Pirkdami polisus, būtinai pasiteiraukite savo namų savininko draudimo teikėjo apie paketų variantus. Jei per tą pačią įmonę užsiregistruosite namų savininkų ir savininkų draudimą, galite gauti nuolaidą.

Esmė

Prieš nuspręsdami išsinuomoti nekilnojamąjį daiktą, pasidomėkite savo namų savininkų draudimo liudijimu. Nemanykite, kad tai padengs žalą ir įsipareigojimus, kol negyvenate ten. Jei norite apsaugoti savo namus ir juos taip pat išnuomoti, būtinas savininko draudimas.

Taip pat galite pasiūlyti nuomininkams apsidrausti nuomininko draudimo liudijime, kad nelaimingo atsitikimo atveju būtų apdrausti jų asmeniniai daiktai . ( Norėdami gauti daugiau informacijos, skaitykite išsamų vadovą, kaip tapti savininku.)