Kaimo būsto tarnyba (RHS)
Kaimo būsto tarnyba (RHS) yra JAV žemės ūkio departamento administracinis padalinys, kuris valdo programas, orientuotas į būstą kaime ir bendruomenės paslaugas. Programos yra skirtos pagerinti gyvenimo kokybę JAV kaimo bendruomenėse.
Supratimas apie kaimo būsto tarnybą (RHS)
Kaimo būsto tarnyba pirmiausia administruoja tiesiogines paskolas ir paskolų garantijas žmonėms su mažomis ar vidutinėmis pajamomis, norintiems įsigyti, statyti ar reabilituoti vienos šeimos kaimo namus. Tinkamumas priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant pajamas, šeimos dydį ir vietą. Pavyzdžiui, keturių asmenų namų ūkiui DeKalb County, Ill., Kurio pajamos yra ne didesnės kaip 37 500 USD, gali gauti tiesioginę būsto paskolą, kurios metinės palūkanos yra mažesnės nei 1 proc. To paties dydžio šeima toje pačioje apskrityje, kurios pajamos siekia iki 86 250 USD, gali pretenduoti į įprastą privačią hipoteką, kurią garantuoja vyriausybė.
Vietos taip pat turi atitikti vyriausybės pateiktą kaimo vietovės apibrėžimą, kurį gali pagrįsti daugybė veiksnių, įskaitant gyventojų skaičių, atstumą nuo miesto centrų ir dar mažiau apčiuopiamas savybes, tokias kaip „kaimo pobūdis“.
Tiesioginės RHS paskolos ir garantuojamos privačios paskolos
Pareiškėjai, norintys gauti tiesiogines paskolas, neturi sugebėti užsitikrinti įprastos hipotekos ir, be kitų, turi gyventi be tinkamo, saugaus ir sanitarinio būsto. Įsigyjami namai paprastai neturi būti didesni nei 2 000 kvadratinių pėdų, juose negali būti verslo ar tokių patogumų, kaip antžeminis baseinas. Reikalavimai garantuotoms paskoloms yra ne tokie griežti.
RHS taip pat administruoja subsidijuojamas paskolas, kad pagerintų ar modernizuotų senesnius kaimo namus. Paskolos iki 20 000 USD su 1 proc. Metinėmis palūkanomis gali būti panaudotos bet kokio tipo patobulinimams ar remontui; taikomi tie patys tinkamumo gauti pajamų reikalavimai kaip ir tiesioginei hipoteka. Be to, RHS siūlo pašalpas namų remontui iki 7500 USD mažas pajamas gaunantiems gyventojams, kurių amžius yra 62 metai ir vyresni. Dotacijos pinigai turi būti naudojami sveikatos ir saugos pavojams pašalinti.
Paskolos ir dotacijos kooperatiniam būstui, klinikoms ir bibliotekoms
Be individualių namų savininkų programų, bendruomenės gali kreiptis dėl ilgalaikių subsidijuojamų paskolų, kad būtų galima įsigyti prieinamą nuomą ar kooperatinį būstą nepakankamai aptarnaujamiems kaimo gyventojams, pvz., Turintiems mažas pajamas, šeimoms, pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems.
Kita RHS programa padeda planuoti ir finansuoti bendruomenės patalpas, tokias kaip ligoninės, sveikatos klinikos, slaugos namai, maisto sandėliukai ir bibliotekos. Tiesioginės ir subsidijuojamos paskolos tokių objektų planavimui ir statybai teikiamos pirmenybę teikiant bendruomenėms, kuriose gyvena 5500 ar mažiau gyventojų, o vidutinės pajamos yra 80 procentų mažesnės už valstybės vidutines ne metropolinių zonų pajamas. Taip pat teikiamos konkurencinės dotacijos, kurių tinkamumo reikalavimai yra šiek tiek skirtingi. Bendruomenėms, surinkusioms tinkamas lėšas, teikiama pirmenybė teikiant dotacijas.