Pasitenkinimas hipoteka
Hipotekos patenkinimas yra dokumentas, patvirtinantis, kad hipoteka buvo sumokėta ir kuriame išsamiai išdėstytos įkeisto turto nuosavybės teisių perleidimo nuostatos. Hipotekos kreditoriai privalo parengti hipotekos dokumentus, kuriuos turi pasirašyti visos šalys, susijusios su hipotekos paskola ir įkeitimu.
Paaiškintas hipotekos pasitenkinimas
Pasitenkinimą hipotekos dokumentais parengia ir pateikia skolinančioji įstaiga. Hipotekos dokumentų patenkinimo ir jų pateikimo procedūras reglamentuoja atskiros valstybės.
Daugelis finansų planuotojų rekomenduoja paspartinti hipotekos mokėjimą, kad būtų galima greičiau išmokėti hipoteką. Retkarčiais atlikdami papildomą hipotekos mokėjimą - darant prielaidą, kad paskolos davėjas tai leidžia be baudos - galite sumažinti hipotekos termino mėnesius ir sutaupyti tūkstančius palūkanų išlaidų. Tinkama strategija, kaip paspartinti hipotekos išmokėjimą, padės namų savininkams dar greičiau įgyti pasitenkinimą hipotekos dokumentu.
Pasitenkinimas hipoteka yra naudingas ir tuo atveju, jei savininkas nori įkeisti turtą kaip užstatą verslo ar asmeninei paskolai. Žinoma, prieš imantis paskolos, pasinaudojant būstu kaip įkeitimu, praleidus dešimtmečius sumokant hipoteką, pranašumai.
Hipotekos dokumentavimo proceso patenkinimas
Kai skolininkas išmoka savo hipoteką arba sumoka paskutinę hipotekos sumą, finansų įstaiga, kuriai priklauso hipoteka, turi parengti, pasirašyti ir pateikti hipotekos patenkinimo dokumentą. Pasitenkinimą hipotekos dokumentu sukuria skolinančioji įstaiga ir jų teisiniai patarėjai. Dažnai pirminis hipotekos kreditorius bus atsakingas už hipoteką per visą savo gyvenimą. Kai kuriais atvejais hipotekos kreditorius galėjo parduoti hipoteką kitai finansų įstaigai. Pardavęs hipotekos savininkas galutinio mokėjimo metu yra atsakingas už hipotekos dokumentų patenkinimo užpildymą. Jei paskoloje dalyvavo kelios šalys, gali prireikti kelių savaičių, kol bus parengtas galutinis hipotekos reikalavimo patenkinimas.
Į hipotekos dokumentą patenkinamas bus visų su hipoteka susijusių šalių pavadinimai. Kita pagrindinė informacija bus išsami informacija apie hipotekos paskolą ir jos mokėjimus, patvirtinimas, kad visi mokėjimai buvo atlikti visi, duomenys apie hipotekos paskolos įkeistą turtą, nuostatos, atleidžiančios skolintoją nuo turto arešto ir veiksmus, kurių imtasi pervedant turtą. turto pavadinimas.
Kad hipotekos dokumentas būtų patenkintas, jį turi pasirašyti visos šalys. Pasirašęs dokumentą, jis turi būti paduotas valstybės įgaliota tvarka. Paprastai dokumentai pateikiami apskričių registratoriui, žemės registro įstaigai, miesto registratoriui ar dokumentų registratoriui.
Nors paskolos gavėjas nėra tiesiogiai atsakingas už hipotekos dokumento patenkinimo sudarymą ir jo pateikimą atitinkamai agentūrai, jis vis tiek turėtų atidžiai sekti procesą, kad įsitikintų, jog visi veiksmai buvo atlikti. Kai kurios valstybės pateiks konkretų terminą hipotekos dokumentams patenkinti, kuris gali būti naudingas paskolos gavėjui užtikrinant, kad procesas vyks laiku. Baigę hipotekos dokumento patenkinimo procesą, paskolos gavėjas taip pat turėtų gauti patvirtinimą iš dokumentų pateikimo agentūros. Tuo atveju, jei hipotekos patenkinimas nebus pateiktas ir užfiksuotas atitinkamoje agentūroje, turtas gali ir toliau būti suvaržytas, nepaisant grąžinimo.