Subprime
Subprime - tai skolininkų, turinčių sugadintą ar ribotą kredito istoriją, klasifikacija. Kredito davėjai naudos kredito taškų sistemą norėdami nustatyti, kurioms paskoloms paskolos gavėjas gali pretenduoti. Aukštesnės rizikos paskolos kelia didesnę kredito riziką, todėl taip pat turės didesnes palūkanų normas. Maždaug 25% hipotekų yra klasifikuojami kaip subprime. Terminas „subprime“ gauna savo pavadinimą iš pagrindinės palūkanų normos, kuri yra norma, kuria žmonės ir įmonės, turinčios puikią kredito istoriją, gali skolintis pinigus.
PASKIRTIS Subprime
Retkarčiais kai kurie skolininkai gali būti klasifikuojami kaip subprincipinės paskolos, nepaisant geros kredito istorijos. To priežastis yra ta, kad skolininkai pasirinko neteikti pajamų ar turto patikrinimo paskolos paraiškos teikimo procese.
Šios klasifikacijos paskolos vadinamos nurodytų pajamų ir nurodyto turto (SISA) paskolomis arba netgi negauna pajamų / neturi turto (NINA) paskolomis.
Aukštesnių paskolų hipotekos ir pasaulinė finansų krizė
Daugybė hipotekinių paskolų, kurių rizika buvo padidinta iki hipotekos, buvo padaryta per metus iki pasaulinės finansų krizės, naudojant reguliuojamą palūkanų normą, kuri leido skolininkams pradėti pirmuosius kelerius hipotekos metus mokant ypač mažą sumą. Po pirmųjų trejų ar penkerių metų palūkanų norma pakilo ir padidėjo mėnesinės paskolos mokėjimai skolininkams. Po šio patikslinimo daugelis skolininkų negalėjo sau mokėti.
Iki pasaulinės finansų krizės subprincipinės paskolos, tokios kaip hipotekos, buvo sudedamos į didelius paskolų fondus ir parduodamos investuotojams. Buvo manoma, kad skaičiai yra saugūs, ir todėl, kad buvo sukaupta tiek tūkstančių paskolų, buvo manoma, kad net jei kai kurios iš jų nevykdo įsipareigojimų, hipotekos fondai liks patikimomis investicijomis dėl melagingos prielaidos, kad dauguma skolininkų vis dar moka savo hipotekos įmokas.
Tūkstančiai paskolų, suteiktų žmonėms, nebegalintiems mokėti, pakėlus padidintas palūkanų normas, baigėsi įsipareigojimų neįvykdymu, sumažėjo bendros hipotekos investicijos ir visa tai padėjo paskatinti pasaulinę finansų krizę.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.