Prakaito nuosavybė
Nuosava kapitalo dalis yra nepiniginė investicija, kurią savininkai ar darbuotojai prisideda prie verslo. Pradedantieji verslininkai ir verslininkai dažnai naudoja šią kapitalo formą savo verslui finansuoti, kompensuodami darbuotojus atsargomis, o ne grynaisiais - tai taip pat padeda suderinti riziką ir naudą. Nekilnojamojo turto srityje tai reiškia vertę didinančius namų savininkų patobulinimus dėl jų nuosavybės.
Supratimas, kaip veikia prakaito kapitalas
Nuosava prakaito dalis dažnai naudojama nurodant įmonės savininkų ir darbuotojų pastangas ir nuostolius, prisidedančius prie projekto ar įmonės, ir jų sukuriamą vertę. Pradedantiesiems grynais pinigais savininkai ir darbuotojai paprastai priima atlyginimus, mažesnius už jų rinkos vertes, už atlygį už bendrovės akcijų paketą, iš kurio tikimasi gauti pelną, kai galiausiai bus parduotas verslas.
Pavyzdžiui, verslininkas, investavęs 100 000 USD į savo verslą, 25% akcijų parduoda angelo investuotojui už 500 000 USD, o tai suteikia verslui 2 mln. USD vertę (ty 500 000 USD / 0, 25). Jų prakaitas yra pradinių investicijų vertės padidėjimas nuo 100 000 USD iki 1, 5 mln. USD arba 1, 4 mln. USD.
[Svarbu: prakaito kapitalas, kuris yra negrynųjų lėšų forma, taip pat žinomas kaip nuosavybės kompensacija ir gali būti akcijų pasirinkimo sandorių, ribotos vertės akcijų vienetų (RSU) ir veiklos rezultatų akcijų pavidalo.]
Akcijos gali būti išleidžiamos su nuolaida direktoriams ir darbuotojams, kad būtų išlaikytas talentas, o veiklos rezultatų akcijos skiriamos, jei įvykdomos tam tikros nurodytos priemonės, tokios kaip pelnas vienai akcijai (EPS), nuosavo kapitalo grąža (ROE) arba bendra bendrovės grąža. bendrovės akcijų santykis su indeksu. Paprastai spektaklio laikotarpiai yra daugelio metų laikotarpis.
Pavyzdžiui, privataus kapitalo įmonės gali rezervuoti didelę mažumos dalį įsigytose įmonėse, kad paskatintų valdymą ir suderintų savo interesus su privataus kapitalo investuotojais.
Nekilnojamojo turto ir kito turto prakaitas
Sąvoka „prakaitas“ iš pradžių reiškė vertės didinimo patobulinimus, atsirandančius dėl prakaito prakaito. Ir tai vis dar reiškia prakaito nuosavybė nekilnojamojo turto ar automobilių ir valčių restauravimo projektuose. Nuosavo kapitalo prakaitas gali būti naudojamas siekiant sumažinti būsto nuosavybės išlaidas, kaip tai daro „Habitat for Humanity“.
„Habitat for Humanity“ namų savininkai, prieš pradėdami gyventi, turi prisidėti bent 300 valandų darbo, statydami savo ir kaimynų namus. Ši programa ne tik padidina įperkamumą namuose, bet ir suteikia namų savininkams įspūdį apie pasiekimus ir pasididžiavimą savo bendruomene. Dvarininkai kartais nori parduoti nuosavybės vertybinius popierius mainais už priežiūros darbus.
Nekilnojamojo turto investuotojai, kurie siekia pelno siekdami pelno, savo pranašumą taip pat gali panaudoti atlikdami nekilnojamojo turto remontą ir renovaciją prieš pateikdami juos į rinką. Mokantys dailidės, tapytojai ir rangovai gali gauti labai brangiai kainuojančią kainą, todėl atnaujinimas pasidaryk pats, naudodamas prakaito kapitalą, gali būti pelningas, kai ateis laikas parduoti.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Nuosavas kapitalas - tai neapmokami darbo jėgos darbuotojai ir verslininkai, kuriems trūksta pinigų, įtraukiant į projektą, nesvarbu, ar tai būtų pradedančioji įmonė, ar atnaujinantys turtą.
- Akcijos, susijusios su prakaitu, taip pat žinomos kaip nuosavybės kompensacija ir gali būti akcijų pasirinkimo sandorių, ribotos vertės akcijų vienetų (RSU) ir veiklos rezultatų formos.
- Pradedantiesiems grynais pinigais savininkai ir darbuotojai paprastai priima atlyginimus, kurie yra mažesni už jų rinkos vertes už atlygį už bendrovės akcijų paketą.