4 populiariausi namo, kuriuos reikia apversti, privaloma

Daugelis žmonių mano, kad jie gali lengvai nusipirkti namą, padengti šviežiu dažų sluoksniu, nukirpti keletą gyvatvorių, tada parduoti namus už didžiulį pelną. Tačiau iš tikrųjų apversti procesas nėra toks paprastas. Čia yra keturi dalykai, kuriuos turėtumėte žinoti, jei norite pasinerti į priekį.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Išmanieji namų apipjaustymo įrenginiai teikia pagalbą nekilnojamojo turto agentams, advokatams, rangovams, buhalteriams, namų inspektoriams, draudimo agentams ir kitiems žinantiems specialistams.
• Šlepetės turėtų susipažinti su namų vertybėmis rajonuose, kuriuose jie ketina pirkti turtą.
• Šlepetės, turinčios namų tvarkymo įgūdžių, gali sutaupyti pinigų ir pagreitinti renovacijos procesą.

1. Surinkite ekspertų grupę

Prieš pradėdami finansuoti kaštus, jie gali gauti pelną, kad šlepetės dažnai turi važiuoti pagal lenktynių laiką. Dėl šios priežasties protingiausia palaikyti nekilnojamojo turto agentų, advokatų, rangovų, buhalterių, namų inspektorių, draudimo agentų ir kitų pažįstamų žmonių, kurie gali padėti jums laiku ir efektyviai atlikti darbus, paramą.

2. Geras krašto melas

Šlepetės turėtų sužinoti apie apylinkes, kuriose jie perka nekilnojamąjį turtą, įskaitant namų parduodamas kainas ir visus planuojamus pokyčius bendruomenėje, pavyzdžiui, naujų mokyklų ar prekybos centrų statybą, kurie galėtų padaryti zonas patrauklesnes ir padidinti turto vertę.

3. Geras vertintojas

Šlepetės paprastai turi atlikti tam tikrus struktūrinius ir (arba) kosmetinius pakeitimus, kad savybės būtų patrauklesnės pirkėjams. Neįvertindami su atnaujinimu susijusių išlaidų, galite patirti didelių piniginių nuostolių. Norėdami išvengti šios nelaimės, lakūnai turėtų susipažinti su statybinėmis medžiagomis, vietiniais statybų kodais ir darbo sąnaudomis bei numatomais darbų atlikimo tvarkaraščiais. Tačiau perspėkite: visam šiam rekonstravimui reikalinga stati mokymosi kreivė.

4. „Meistras“ arba „Namų tvarkymo įgūdžiai“

Sėkmingiausi namų apipjaustymo įrenginiai yra „pasidaryk pats“, kurie gali pakelti ranką montuodami kriaukles, keičiant stalviršius ir atlikdami pagrindinius elektros ir santechnikos darbus. Tai ne tik padės sutaupyti pinigų, bet ir pagreitins procesą, kai pasamdyti specialistai nebus pasiekiami per trumpą laiką, kai laikas yra esminis. Pavyzdžiui, lakūnui staiga gali tekti paskutinę minutę gauti užimtumo pažymėjimą, kur gali prireikti greitai sumontuoti lubų ventiliatorių ar atlikti kitas mažesnes užduotis.

Esmė

Prieš mesti darbą ir tapti visos darbo dienos namų pardavėju, įsitikinkite, kad gerai suprantate, į ką jūs patenkate ir kaip galite sklandžiau naršyti procesą. Be to, geros replės nuolat ieško būdų, kaip sutaupyti pinigų ir panaudoti savo investicijas. Jei neperkate būsto grynaisiais, svarbu užsitikrinti hipoteką su palankiomis palūkanų normomis.