Pagrindinis » brokeriai » Ufruktas

Ufruktas

brokeriai : Ufruktas
Kas yra uzufruktas?

Uzufruktas yra juridinė teisė, suteikiama asmeniui ar šaliai, suteikianti laikiną teisę naudotis ir gauti pajamų ar naudos iš kito asmens turto. Tai yra ribota realioji teisė, kurią galima rasti daugelyje mišrių ir civilinės teisės jurisdikcijų. Uzufruktorius yra asmuo, nuosavybės teise valdantis turtą.

Uzufruktas sujungia dvi nuosavybės teises „ usus“ ir „ fructus“ . Panaudojimas reiškia teisę tiesiogiai ką nors naudoti nepažeidžiant ar nekeičiant to, o fructus reiškia teisę mėgautis naudojamo turto vaisiais - tai yra gauti pelną iš nekilnojamojo turto išnuomojant jį, parduodant jo užaugintus augalus, apmokestinimas priėmimu į jį ar panašiai.

Uufruktas paprastai suteikiamas ribotam laikotarpiui. Jis gali būti suteiktas uzufruktoriui ar uzufrukto turėtojui kaip būdas prižiūrėti turtą iki turto savininko mirties ir turtas gali būti sureguliuotas, jei turto savininkas yra blogos sveikatos. Nors uzufruktorius turi teisę naudotis turtu, jis negali jo sugadinti, sunaikinti ar disponuoti turtu. Uzufruktorius neturi visos nuosavybės teisės į šį turtą, nes jie nesinaudoja trečiąja nuosavybės teise - piktnaudžiavimu, kuri reiškia teisę sunaudoti, sunaikinti ar perduoti nuosavybės teises kitam.

Kaip veikia uzufruktas

Uzufrukto atveju asmuo ar grupė turi teisę naudotis kito asmens turtu. Jie to neturi, tačiau yra suinteresuoti sutartimi. Yra du uzufrukto tipai: tobulas ir netobulas. Turtinga uzufrukto teise uzufruktorius gali naudoti turtą ir gauti iš to naudos, tačiau negali jo iš esmės pakeisti. Pvz., Jei verslo savininkas tampa neveiksnus ir suteikia uzufruktą giminaičiui, kad jis galėtų vykdyti verslą, uzufruktorius gali vykdyti verslą, bet negali jo parduoti ar nugriauti pastato ir atstatyti. Netobuloje uzufrukto sistemoje uzufruktorius turi tam tikrų galių pakeisti turtą, pavyzdžiui, kai žemės savininkas suteikia uzufruktą žemės sklypui žemės ūkio reikmėms. Uzufruktorius gali turėti teisę iš žemės išauginti pasėlius ir patobulinti žemę, kad tai padėtų. Tačiau uzufruktorius neturi šių patobulinimų; pasibaigus uzufruktui, jie priklauso pradiniam savininkui arba jo turtui.

Uufruktas yra pripažintas tik keliose Šiaurės Amerikos jurisdikcijose, tokiose kaip Luiziana. Pavyzdžiui, jei šalis turi uzufruktą nekilnojamojo turto nuosavybėje, jie turi visišką teisę juo naudotis arba išsinuomoti ir surinkti nuomos pajamas, nedalijant jų su faktiniu savininku, jei galioja uzufruktas.

Uzufrukto pavyzdys

Pavyzdžiui, Bertui buvo suteiktas uzufruktas dėl Helenos turto. Helenos nuosavybė yra nakvynė su pusryčiais su dideliu kiemu, kurį reikia prižiūrėti. Helen yra blogos sveikatos ir nebegali linkti į nuosavybę ir valdyti verslo. Bertas, kaip uzufruktorius, turi teisę naudotis turtu ir valdyti verslą Helen vardu tą patį uzufrukto galiojimo laiką. Uzufruktas gali galioti iki Helenos mirties, kai bus sureguliuotas turtas ir turtas bus perduotas pagal įstatymą ar palikimo nurodymus.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Akto apibrėžimas Aktas yra pasirašytas teisinis dokumentas, kuriuo perduodamas turto pavadinimas naujam savininkui, suteikiant jiems nuosavybės teises. daugiau apsunkinimo Apmokestinimas yra reikalavimas dėl turto, dažnai turintis įtakos jo perleidimui ar ribojantį jo naudojimą, iš šalies, kuri nėra jo savininkas. daugiau „Cestui Que Vie“ Apibrėžimas „Cestui que vie“ reiškia asmenį, turintį nuosavybės teisę ir pajamas bei pelną, kurį tas turtas teikia. daugiau teisių perėmėjas Įgaliotinis yra asmuo, įmonė ar subjektas, kuriam iš sutarties suteiktas turtas, įsipareigojimai, nuosavybės ar teisės. daugiau sukčiavimo statutas Sukčiavimo statutas yra teisinė sąvoka, apibrėžianti, kad tam tikros rūšies sutartys turi būti vykdomos raštu, kad jos galiotų. daugiau Nepageidaujamo turto apibrėžimas Apibrėžimas Nepageidaujamas turėjimas yra nekilnojamojo turto įstatymo principas, kuris leidžia asmeniui, kuris ilgesnį laiką valdo kažkieno žemę, pretenduoti į tą žemę. daugiau partnerių nuorodų
Rekomenduojama
Palikite Komentarą