5 geriausios Zillow ir Trulia alternatyvos

„Zillow Group, Inc.“ (NASDAQ: Z) yra internetinė nekilnojamojo turto įmonė, įkurta 2006 m. Bendrovė veikia kaip nekilnojamojo turto paieškos variklis, kuriame išvardijama daugiau nei 110 milijonų namų visoje JAV. Čia pateikiamos kiekvienos svetainėje nurodytos vertės vertės, nuotraukos ir palyginamos kainos. „Zillow“ yra laikoma žiniasklaidos įmone, kuri uždirba pajamas iš savo skelbimų paskirties vietų.

„Trulia, Inc.“, panaši į „Zillow“, yra internetinė gyvenamojo nekilnojamojo turto svetainė, jungianti būsto pardavėjus su JAV pirkėjais, nuomininkais ir nekilnojamojo turto specialistais. Verslo modelį, panašų į „Zillow“, „Trulia“ 2015 m. Įsigijo „Zillow“ už 3, 5 milijardo dolerių.

Jei norite nusipirkti namą ar pamatyti, ko verta jūsų, yra „Zillow“ ir „Trulia“ alternatyvų, kurios padės gauti kuo daugiau informacijos.

Susikūręs subjektas laikomas didžiausia internetine nekilnojamojo turto kompanija, veikiančia JAV. Nors toks didelis kaip „Zillow Group“ subjektas savo vartotojams teikia masto pranašumus, jo dominavimas rinkoje reiškia, kad jis nejautė poreikio pritaikyti kai kurių mažesnių konkurentų bruožus erdvėje.

Daugybė internetinių nekilnojamojo turto tinklalapių pasipiktino bandydami panaikinti „Zillow Group“ kaip pramonės lyderį. Toliau pateikiami penki variantai, kurie teikia alternatyvas „Zillow“ ir jos dukterinei įmonei „Trulia“.

1. Raudonplaukis

„Redfin“ yra didelė internetinė nekilnojamojo turto įmonė, kuri siekia pertvarkyti tai, kaip žmonės perka namus. Jis siūlo keletą privalumų, kurie daro jį perspektyvia alternatyva Zillow ir Trulia. Pirma, svetainė sukurta labai panašiai kaip „Zillow“ ir „Trulia“, kur vartotojai gali ieškoti savybių naudodamiesi žemėlapio funkcija. Atlikęs paiešką mieste pagal miesto ar pašto kodą, „Redfin“ pateikia duomenis apie būstą, pvz., Namo vertę, namo vertę, kvadratinę medžiagą, pastatymo metus ir kitus duomenų taškus, kuriuos namo pirkėjas gali norėti žinoti. Be to, namuose naršantys vartotojai gali rasti mėgstamus vienetus, kad būtų galima palyginti.

Antra, „Redfin“ siūlo papildomų funkcijų, kurių neturi „Zillow“ ir „Trulia“. Bendrovėje dirba nekilnojamojo turto agentai, kuriuos įvertina „Redfin“ vartotojai. Kompensacijos nekilnojamojo turto agentams yra tiesiogiai susijusios su reitingais, kuriuos jie gauna. Siekdama padėti būsto pirkėjams, įmonė taip pat grąžina pirkėjui dalį nekilnojamojo turto komisinių.

Tačiau vartotojai turėtų žinoti, kad kai kuriuose miestuose „Redfin“ neatskleidžia tikslių adresų, jei pardavėjai nenori, o svetainė automatiškai neteikia namų vertės duomenų, jei aukcionų agentas nenori, kad jie būtų rodomi. Kituose miestuose „Redfin“ automatiškai teikia išsamius pardavimo ir sąrašų duomenis.

Galiausiai, nors ne visada gali būti visi duomenys, įmonė integruojasi į daugialypio sąrašo tarnybą (MLS) ir turi namus, kurių sąrašai pateikiami per 15 minučių nuo vieneto patekimo į MLS.

2. „Homesnap“

„Homesnap“ yra internetinė nekilnojamojo turto svetainė, apimanti tokias funkcijas kaip intuityvi žemėlapiais pagrįsta paieškos funkcija ir patikimas nekilnojamojo turto informacijos kiekis. Panašiai kaip „Zillow“ ir „Trulia“, nekilnojamojo turto naršymo funkciją lengva naudoti.

Tačiau tai, kas „Homesnap“ išskiria iš konkurencijos, yra jo mobilioji programa. Galima realiu laiku nufotografuoti parduodamą namą mobiliuoju telefonu ir leisti programai pateikti visą reikalingą informaciją apie turtą.

Programa mobiliesiems veikia net neįtrauktuose į namus, butus ir daugiabučius namus, suteikdama vartotojams vienetų nuosavybės vertes. Programa prieinama tiek „iPhone“, tiek „Android“ vartotojams.

3. „NeighborhoodScout“

„NeighborhoodScout“ teikia vartotojams informaciją apie JAV apylinkes. Viskas, ką vartotojas turi padaryti, kad pasiektų įmonės apylinkių informaciją, yra paieška pagal miestą ar konkretų adresą. Įvedus paieškos kriterijus, „NeighborhoodScout“ pateikia vidutines namo vertes, informaciją apie vietos mokyklas, demografinius duomenis, nusikalstamumo procentą, eismo duomenis ir dar daugiau. Nors dauguma informacijos vartotojams yra nemokama, tam tikrus patikimesnius duomenis reikia užsiprenumeruoti. Tačiau planams, kurių mėnesiai prasideda nuo 39, 99 USD, vartotojams pateikiami išsamūs pranešimai apie mokyklas, nusikalstamumo lygis ir būsto vertės padidėjimas.

Informacijos, suteiktos vartotojams naudojantis „NeighborhoodScout“ prenumeratos paslauga, nesiūlo nei „Zillow“, nei „Trulia“, todėl tai yra perspektyvi alternatyva nė vienai iš kompanijų.

4. Nekilnojamojo turto svetainė

Realtor.com yra internetinė nekilnojamojo turto svetainė, priklausanti „News Corp“ (ji licencijuoja pavadinimą „makleris“ iš Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos.) Nors informacija yra naujausia, svetainė yra paprastesnė ir joje nėra tvirtų „Zillow“ funkcijų., Trulia ar kitos šiame sąraše esančios įmonės. Tačiau jis yra prijungtas prie MLS su naujausiais sąrašais rinkoje ir yra gera vieta pradėti ieškoti namų. Jame yra nauja teksto rinkimo galimybė, kuria galima susisiekti su nekilnojamojo turto specialistais, ir kainodaros funkcija, leidžianti įvertinti, kaip konkrečios namų savybės, tokios kaip garažas, veikia kainą.

Suradus namų sąrašą, mišrią strategiją galima naudoti ieškant to namo vienoje iš trijų anksčiau išvardytų svetainių. Tokiu būdu įmanoma būti labiausiai informuotam apie aukcioną, taigi pirkėjas gali būti pirmasis, peržiūrėjęs nuosavybę „Redfin“, „Homesnap“ ar „NeighborhoodScout“, ir greitai susisiekti su nekilnojamojo turto agentu.

5. Namų vertės internetinės svetainės

Ankstesnės keturios sąrašo bendrovės yra keturios geriausios „Zillow“ ar „Trulia“ alternatyvos. Jei namų vertinimas ar vieneto kaina yra tas, kurį stebi žmogus, yra keletas svetainių, siūlančių puikias alternatyvas „Zillow“ ar „Trulia“ vertinimo paslaugoms.

Nekilnojamojo turto ABC: žinoma, kad ši įmonė vartotojams teikia tikslesnes namų vertes nei „Zillow“ ir „Trulia“. „Nekilnojamojo turto ABC“ suteikia vartotojams galimybę palyginti namų kainas ir net rekomenduoja aplinkinių rajonų namus, kurie iš tikrųjų yra palyginami.

„HomeGain“: Ši įmonė išsiskiria, siūlydama rinkos ir surašymo duomenis kartu su namų vertybėmis. Yra žinoma, kad pateikiami tikslūs rinkos ir namų vertės duomenys.

Esmė

Nors Zillow ir Trulia yra populiarios nekilnojamojo turto svetainės, yra daugybė kitų internetinių nekilnojamojo turto ir namų vertinimo svetainių, kurios gali būti naudojamos kaip puikios alternatyvos. Būsto pirkimas yra vienas didžiausių finansinių sprendimų, kurį greičiausiai priimsite, todėl svarbu pasisemti informacijos iš įvairių patikimų šaltinių. Be jau minėtų svetainių, „Investopedia“ taip pat siūlo kelis vadovus ir įrankius jūsų būstui pirkti ir parduoti, įskaitant hipotekos skaičiuoklę, kuri gali padėti jums ištirti hipotekas, kai rasite savo svajonių namą.