Metinis dangtelis

Kas yra metinė riba

Metinė viršutinė riba yra reguliuojamos palūkanų normos (ARM) sutarties sąlyga, ribojanti galimą paskolos palūkanų normos padidėjimą kiekvienais metais. Viršutinė riba arba riba paprastai nustatoma pagal normą, tačiau taip pat gali būti ribojama pagrindinės sumos dolerio suma ir palūkanų mokėjimas. Metinės viršutinės ribos yra skirtos apsaugoti skolininkus nuo staigaus ir per didelio mėnesinių įmokų padidėjimo, kai palūkanų normos per trumpą laiką staigiai padidėja. Naudojant ARM, pradinė palūkanų norma yra fiksuojama tam tikram laikotarpiui, po kurios ji periodiškai nustatoma iš naujo, atsižvelgiant į dabartines palūkanų normas. ARM taip pat paprastai nustato viršutinę ribą, kuri nustato ribas, kiek palūkanos gali padidėti per paskolos trukmę.

SUMAŽINAMAS metinis dangtelis

Reguliuojamos palūkanų paskolos su metine viršutine riba metinė palūkanų norma padidės tik tiek, kiek sąlygos leidžia procentiniais punktais, neatsižvelgiant į tai, kiek palūkanų normos iš tikrųjų gali pakilti pradiniu laikotarpiu. Pvz., 5% ARM, kuris yra fiksuojamas trejiems metams su 2% viršutine riba, ketvirtaisiais metais gali pakoreguoti tik iki 7%, net jei palūkanos per pradinį nustatytą paskolos terminą padidėja 4%. Paskola su viršutine dolerio riba taip pat gali padidėti tik tiek, kad kai kuriais atvejais dėl šios viršutinės ribos amortizacija gali būti neigiama.

ARM viršūnės ir nuosmukiai

Reguliuojamo dydžio hipotekos skolininkams dažnai suteikia galimybę gauti didesnes pradines hipotekos paskolas, nes jie tam tikrą laiką užstato mažesnę sumą. ARM vartotojai gali gauti naudos, kai mažėja palūkanų normos, sumažindamos mokamą metinę palūkanų normą. Tuo pačiu metu, kylančių palūkanų normų laikotarpiu, ARM gali padidėti žymiai daugiau, nei būtų buvę fiksuotos palūkanų normos hipoteka.

Pvz., Jei pirkėjas imasi 3, 5% ARM per nustatytus trejus metus, jei palūkanų normos padidėja 4% per trejus metus, šis pradinis metinis palūkanų normos padidinimas apsiriboja metine viršutine riba. Tačiau vėlesniais metais kursas gali ir toliau didėti, galų gale pasivydamas dabartinius kursus, kurie gali ir toliau kilti. Galų gale, 3, 5% ARM, kuris iš pradžių buvo konkurencingas su 4, 25% fiksuota norma, galėtų baigtis žymiai didesne kaina. ARM skolininkai dažnai nori pereiti prie fiksuotos palūkanų normos, kai palūkanų normos kyla, tačiau vis tiek gali sumokėti daugiau, pasinaudoję ARM.

Susijusios sąlygos

Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM) Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka yra tokia rūšis, kai palūkanos, mokamos už negrąžintą likutį, skiriasi priklausomai nuo konkretaus etalono. daugiau Kaip palūkanų normos riba gali sutaupyti paskolos gavėjo pinigus paskoloms Palūkanų normos viršutinė riba yra riba, nuo kurios gali pakisti kintamos palūkanų normos skolos palūkanų norma. Palūkanų normų viršutines ribas galima rasti visų tipų kintamos palūkanų normos produktuose, tačiau jie dažniausiai naudojami hipotekose su kintama palūkanų norma ir specialiai keičiamo dydžio hipotekos (ARM) paskolose. daugiau Kas yra Teaser Rate? „Įspūdis“ paprastai reiškia įvadinę normą, apmokestinamą kredito produktu. daugiau 5-6 Hibridinė reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (5-6 hibridinė ARM) 5-6 hibridinė reguliuojamos palūkanų hipoteka (5-6 hibridinė ARM) turi pradinę fiksuotą penkerių metų palūkanų normą, kurią vėliau galima reguliuoti likusiai daliai. paskolos. daugiau Gyvenimo trukmės viršutinė riba Gyvenimo trukmės viršutinė riba yra maksimali palūkanų norma, kurią leidžiama mokėti už reguliuojamą palūkanų normą (ARM). daugiau ARM marža ARM marža yra fiksuota procentinė norma, pridedama prie indeksuojamos normos, kad būtų galima nustatyti visiškai indeksuojamą reguliuojamos palūkanų normos hipotekos (ARM) palūkanų normą. daugiau partnerių nuorodų