Nekoreguotas pagrindas

Kas yra nekoreguotas pagrindas

Nekoreguotas pagrindas nurodo pradines turto įsigijimo išlaidas. Į šią sumą įeina ne tik pradinė kaina, kurią pirkėjas sumokėjo įsigydamas turtą, bet taip pat įtraukiamos ir kitos išlaidos, tokios kaip išlaidos ir įsipareigojimai, prisiimami norint jį įsigyti. Koreguotas pagrindas yra susijęs terminas ir reiškia bet kokius pradinės turto įsigijimo kainos koregavimus laikui bėgant. Nekoreguotas pagrindas dažniausiai naudojamas apskaitos nomenklatūroje ir yra panašus į sąnaudų pagrindo sąvoką.

SUMAŽINIMAS NEMOKAMAI

Nekoreguotas pagrindas yra pradinė turto vertė. Tai apima turto grynąsias sąnaudas arba kainą, bet kokius įsipareigojimus, prisiimtus norint įsigyti turtą, bet kokį turtą, kurį pirkėjas suteikė pardavėjui kaip sandorio dalį, ir visas pirkimo išlaidas, patirtas įsigyjant turtą. Pirkimo išlaidas gali sudaryti komisiniai, rinkliavos, apžiūros išlaidos, pervedimo mokesčiai arba nuosavybės draudimas.

Nekoreguoto pagrindo pavyzdys

Sam nupirko pastatą iš Emily naudodamas 100 000 USD grynais ir 50 000 USD hipoteka. Pirkimo sutarties dalis taip pat sumokėjo 1 000 USD turto mokesčių, priskiriamų tam laikotarpiui, kai Emily vis dar buvo turto savininkė. Bendros uždarymo išlaidos ir mokesčiai, reikalingi Samui įsigyti šį turtą, buvo 4000 USD. Samo nekoreguotas šio turto pagrindas yra 100 000 USD + 50 000 USD + 1 000 USD + 4 000 USD = 155 000 USD.

Nekoreguotas pagrindas praktikoje

Nekoreguotas pagrindas naudojamas apskaičiuojant turto pardavimo pelną. Išplėsdami aukščiau pateiktą Samo pirkimo pavyzdį, tarkime, kad vėliau Sam pardavė šį turto vienetą už 175 000 USD, sumokėjus su pardavimu susijusias išlaidas ir rinkliavas. Jis galėtų nustatyti savo investicijų grąžą apskaičiuodamas investicijos pelną. Iš šios investicijos jis uždirbo 20 000 USD (175 000 - 155 000 USD), kuris prilygsta 12, 9% investicijų grąžai ((175 000 USD - 155 000 USD / 155 000 USD).

Nepataisytas pagrindas taip pat yra atskaitos taškas nustatant turto, pavyzdžiui, gamyklos ar gamybos įrenginio, nusidėvėjimą pagreitinto nusidėvėjimo metodais. Nusidėvėjimas yra materialiojo turto savikainos paskirstymo per jo naudingo tarnavimo laiką apskaitos metodas, naudojamas apskaitant ilgalaikio turto vertės sumažėjimą. Pagreitinti nusidėvėjimo metodai leidžia pirmaisiais metais po įsigijimo atskaityti didesnes išlaidas iš nekoreguotos sumos ir mažesnes sąnaudas, kai nusidėvėjęs elementas sensta.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Nusidėvėjimas Nusidėvėjimas yra materialiojo turto savikainos paskirstymo per jo naudingo tarnavimo laiką apskaitos metodas, naudojamas apskaitant vertės sumažėjimą per tam tikrą laiką. daugiau Nusidėvėjimo susigrąžinimas Apibrėžimas Nusidėvėjimo pritraukimas yra pelnas, gautas pardavus nusidėvintį ilgalaikį turtą, kuris mokesčių tikslais turi būti nurodytas kaip paprastosios pajamos. plačiau JAV vidaus pajamų tarnybos kodekso 1250 skyriaus supratimas teigia, kad IRS pelną, gautą pardavus nusidėvėjusį nekilnojamąjį turtą, turėtų traktuoti kaip paprastas pajamas. daugiau Išlaidų bazės apibrėžimas Išlaidų bazė yra pradinė turto vertė mokesčių tikslais, pakoreguota atsižvelgiant į akcijų padalijimą, dividendus ir kapitalo paskirstymo grąžą. daugiau Apskaitos pelnas Apibrėžimas Apskaitinis pelnas yra bendras įmonės pelnas, apskaičiuotas pagal BAP. daugiau Kaip bazinę vertę įmonės naudoja savo mokesčiams sumažinti Bazinė vertė yra ilgalaikio turto kaina apmokestinimo tikslais. Ilgalaikio turto vertė gali būti pakoreguota, siekiant padėti įmonėms pasinaudoti mokesčių lengvatomis, nurodytomis IRS. Kitaip tariant, bazinė vertė padeda sumažinti įmonės mokesčių naštą turtui, kai turtas parduodamas. daugiau partnerių nuorodų