ARM rodyklė

ARM indekso APIBRĖŽIMAS

ARM (reguliuojamos normos hipoteka) indeksas yra orientacinė palūkanų norma, su kuria yra susiejama reguliuojamos palūkanų hipoteka. Reguliuojamos palūkanų normos palūkanų normą sudaro indekso vertė ir marža. Indeksas, kuriuo grindžiama reguliuojamos palūkanų normos hipoteka, yra kintamas, o marža yra pastovi. Yra keletas populiarių indeksų, naudojamų įvairių tipų reguliuojamo dydžio hipotekoms.

Tai taip pat vadinama „visiškai indeksuota palūkanų norma“.

NUSTATYMO RODYKLĖS Rodyklė

Indeksas, su kuriuo susiejama reguliuojamos palūkanos, gali pakeisti hipotekos galiojimo laiką. Pavyzdžiui, vienas populiarus hipotekos indeksas yra MTA (mėnesio iždo vidurkis) indeksas. Tai yra slenkamasis vidurkis, todėl jis turi „atsilikimo efektą“. Jei tikimasi, kad padidės palūkanų normos, hipotekos, susietos su MTA indeksu, gali būti ekonomiškesnės nei hipotekos, susietos su indeksu, neskaičiuojant slenkančio vidurkio, pavyzdžiui, vieno mėnesio LIBOR indekso.

Tačiau skolininkas, rinkdamasis reguliuojamą palūkanų normą, turėtų atsižvelgti ne tik į indeksą. Svarbūs aspektai yra daugelis kitų kintamųjų, tokių kaip marža ir palūkanų normos viršutinė struktūra.

Kaip taikomi skirtingi ARM indeksai

Kiekvienas rodyklė turi savo ypatybes, kurios jį išskiria. Kaip pasaulinis indeksas, Londono „InterBank“ siūlomos palūkanų normos (LIBOR) yra pasaulio ekonomikos barometras, kurį naudoja tarptautiniu mastu veikiantys investuotojai. Šis indeksas yra pagrįstas palūkanų norma, kurią Londono bankai taiko už skolinimosi operacijas tarp jų. LIBOR indeksas dažnai naudojamas kaip ARM indeksas, apimantis intervalus, kurie gali būti vienas mėnuo, trys mėnesiai, šeši mėnesiai arba vieneri metai.

Primatų skolinimo normos indeksas yra orientuotas į JAV, nes rinka yra susieta su šalies bankų sistema. Tai trumpalaikė palūkanų norma, kurią dažniausiai naudoja visų formų kreditoriai, įskaitant kredito unijas, bankus ir kitas institucijas. Pagrindinė norma paprastai naudojama nustatant trumpalaikes ir vidutinės trukmės paskolas arba ilgalaikių paskolų koregavimui nustatytais intervalais.

Šis indeksas yra vienodas visoje šalyje, kad būtų galima palyginti paskolas, neatsižvelgiant į tai, kur jos siūlomos. Pvz., Pirminių palūkanų norma bus tokia pati Kalifornijoje ar Meine, todėl konkretūs reguliuojamos palūkanų normos aspektai yra svarbesni veiksniai nustatant, ar paskola yra konkurencinga, ar ne. Palyginus paskolos pasiūlą, tampa paskolos marža ir tai, ar palūkanos yra mažesnės už pirminę normą, ar ne.

Susijusios sąlygos

Kintamos palūkanų normos viduje Kintama palūkanų norma yra paskolos ar vertybinio popieriaus norma, kuri kinta per tam tikrą laiką, nes ji pagrįsta pagrindine etalonine palūkanų norma arba indeksu. daugiau hipotekos indeksas Pasirinkta palūkanų normos nustatymo priemonė, hipotekos indeksas gali paveikti tai, kaip skolintojai nustato reguliuojamos palūkanų normos palūkanas. daugiau Indėlių indekso sertifikatas (CODI indeksas) Indėlio indekso sertifikatas yra paskutinių prekiautojų siūlomų palūkanų normų (pajamingumų) 12 mėnesių vidurkis nacionaliniu lygmeniu parduodamiems trijų mėnesių indėlių sertifikatams. daugiau reguliuojamos palūkanų normos hipotekos (ARM) Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka yra tokia rūšis, kai palūkanos, mokamos už negrąžintą likutį, skiriasi priklausomai nuo konkretaus etalono. daugiau 5-6 Hibridinė reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (5-6 hibridinė ARM) 5-6 hibridinė reguliuojamos palūkanų hipoteka (5-6 hibridinė ARM) turi pradinę fiksuotą penkerių metų palūkanų normą, kurią vėliau galima reguliuoti likusiai daliai. paskolos. daugiau kintamos palūkanų normos apibrėžimas Kintama palūkanų norma yra palūkanų norma, kuriai leidžiama judėti aukštyn ir žemyn kartu su likusia rinkos dalimi arba kartu su indeksu. daugiau partnerių nuorodų