Geriausias ir paskutinis pasiūlymas
Geriausias ir paskutinis nekilnojamojo turto pasiūlymas yra paskutinis ir didžiausias būsimo pirkėjo pasiūlymas. Geriausias ir galutinis pasiūlymas paprastai pateikiamas reaguojant į pasiūlymų karą. Pardavėjas, gavęs kelis pasiūlymus, paprašys visų arba geriausius pirkėjus pateikti geriausius ir galutinius pasiūlymus.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Geriausias ir paskutinis nekilnojamojo turto pasiūlymas yra paskutinis ir didžiausias būsimo pirkėjo pasiūlymas.
- Geriausiuose ir galutiniuose nekilnojamojo turto pasiūlymuose ne visada turi būti nurodytos didesnės kainos, be kita ko, jie gali apimti sutrumpintą uždarymo laiką ir atsisakyti nenumatytų atvejų.
- Vyriausybinių sutarčių sudarymo metu geriausias ir paskutinis bendrovės pasiūlymas bus mažiausias pasiūlymas su pačiomis palankiausiomis sąlygomis.
Kaip veikia geriausias ir paskutinis pasiūlymas
Geriausias ir paskutinis pasiūlymas pateikia pačias palankiausias sąlygas, kurias pirkėjas nori pasiūlyti pardavėjui įsigyjant turtą. Kai kuriose kelių pasiūlymų situacijose pardavėjas paprašys, kad potencialūs pirkėjai pateiktų tik vieną geriausią ir galutinį pasiūlymą.
Geriausias ir paskutinis vyriausybinių sutarčių pasiūlymas yra pardavėjo atsakymas į perkančiojo pareigūno prašymą, kad pardavėjai pateiktų paskutinius ir patraukliausius pasiūlymus, kad būtų užtikrinta sutartis dėl konkretaus projekto. Geriausi ir galutiniai pasiūlymai pateikiami paskutiniame derybų etape.
Vyriausybės sutartys paprastai sudaromos su pardavėju ar tiekėju, kuris pasiūlo mažiausią kainą.
Geriausių ir galutinių pasiūlymų tipai
Vyriausybinių sutarčių sudarymo metu geriausias ir paskutinis bendrovės pasiūlymas bus mažiausias pasiūlymas su pačiomis palankiausiomis sąlygomis. Vyriausybės subjektai dažnai įpareigojami pasirinkti tiekėjus ir tiekėjus, siūlančius kuo mažesnes siūlomų paslaugų ir produktų kainas. Pirkimo procesas gali sverti kitus aspektus, tokius kaip pardavėjo patikimumas ir galimybės, be galutinės pasiūlymo kainos.
Nekilnojamojo turto srityje potencialūs pirkėjai, siūlantys pasiūlymą, gali padaryti ne tik, kad padidintų potencialią pirkimo kainą su geriausiu ir galutiniu pasiūlymu. Jie taip pat gali sutrumpinti ar prailginti laiką uždaryti, paprašyti mažiau pardavėjų nuolaidų ir (arba) atsisakyti nenumatytų atvejų namų patikrai ar finansavimo patvirtinimui. Pirkėjai atliks šiuos pakeitimus, norėdami būti konkurencingiausiu dalyviu ir įsigyti namus pagal sutartį.
Ypatingos aplinkybės
Jei nekilnojamojo turto pardavėjas nepatenkina nė vieno iš pasiūlymų, paklausęs geriausių ir galutinių pasiūlymų, jis gali pasirinkti vieną iš galimų pirkėjų derėtis dėl kainos, artimesnės tikslui, kurio jie siekė pateikdami turtą. Parduodama. Kai kuriais atvejais pardavėjai vienam pirkėjui pasakė, kad jie priėmė geriausią ir galutinį pasiūlymą tik tam, kad kiti pirkėjai dar labiau padidintų savo pasiūlymus, bandant įgyti nuosavybę.
Gali būti, kad geriausiai laimėjęs ir galutinį pasiūlymą pateikęs pirkėjas atsiima savo pasiūlymą. Taip gali būti dėl naujos informacijos, kuri tapo prieinama turtui. Gali kilti klausimų dėl kainų siūlymo proceso, įskaitant tai, ar iš tikrųjų buvo kitų pasiūlymų teikėjų, keliančių kainą.