Kryžminis įkaitas
Kryžminis įkeitimas yra turto, šiuo metu naudojamo kaip pradinės paskolos įkaitas, panaudojimas kaip antrosios paskolos įkaitas. Jei skolininkas negalėjo laiku atlikti abiejų numatytų paskolos grąžinimų, nukentėję skolintojai gali priversti likviduoti turtą ir panaudoti įplaukas grąžinti.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Kryžminis įkeitimas reiškia, kad turtas, kuris jau naudojamas įkaitu pradinei paskolai, naudojamas kaip antrosios paskolos įkaitas.
- Antroji turto hipoteka laikoma kryžminiu įkeitimu.
- Atvirkštinis kryžminis įkeitimas apima kelių aktyvų ar nekilnojamojo turto naudojimą kaip paskolos užstatą.
Kaip veikia kryžminis įkaitas?
Antros hipotekos išėmimas iš turto yra laikomas kryžminio įkeitimo forma. Tokiu atveju turtas naudojamas kaip pradinės hipotekos įkaitas. Tada antroji hipoteka įkeičiama į nuosavybę, kurią turto savininkas sukaupė užstatui.
Yra atvirkštinė aplinkybė, kai svarbus vaidmuo tenka kryžminiam įkeitimui. Keli nekilnojamojo turto objektai gali būti išvardyti kaip užstatas vienai paskolai, paprastai tai yra bendra hipoteka.
Kryžminis perėmimas taip pat apima turto, pavyzdžiui, transporto priemonės, naudojimąsi įvairiomis kitomis paskolomis, pavyzdžiui, kreditinėmis kortelėmis.
Ypatingos aplinkybės
Kryžminis įkaitas gali būti taikomas kitoms finansavimo formoms. Vartotojai, gavę kredito unijos finansavimą transporto priemonei įsigyti, gali pasirašyti paskolos sutartį, kurioje transporto priemonė naudojama kaip įkaitas. Tai, ko vartotojas gali nežinoti, yra ta, kad paskolos sutartyje gali būti numatyta, kad transporto priemonė taip pat bus naudojama kaip įkaitas užtikrinant bet kokias kitas paskolas ar kreditus, kuriuos jie paima toje kredito unijoje. Įkeitimas, kuris uždedamas automobiliui nuo pradinės paskolos, bus taikomas visoms kitoms finansavimo sąskaitoms, kurias vartotojas atidaro toje įstaigoje.
Tai gali sukelti aplinkybių, kai vartotojui, vėluojančiam sumokėti kreditinę kortelę kredito unijoje, automobilis gali būti perparduotas, net jei jis moka už paskolą automobiliui. Gali būti, kad vartotojas pamiršta kryžminio įkeitimo sąlygą, palikdamas jį nežinančiam apie kelis būdus, kaip jie gali prarasti turtą.
Bankai taip pat gali perimti turto įkeitimą, jei klientas imasi paskolos automobiliui ir tada seka kitas banko sąskaitas. Bankai nenori kišti įkeitimo turto, kuris jau naudojamas siekiant užtikrinti finansavimą kituose bankuose.
Vartotojai, kurie kreipiasi dėl bankroto tuo metu, kai dalis jų turto yra areštuojami tarpusavio įkeitimu, gali bandyti sudaryti pakartotinio patvirtinimo susitarimus dėl viso to įkaito užtikrintos finansavimo. Tada jie ir toliau mokės už šias paskolas, kad išlaikytų nuosavybę. Kitas variantas yra leisti įkeisti turtą. Skolos, kurios buvo užtikrintos tuo įkaitu, bus išieškotos pasibaigus bankrotui, tačiau turtas nebebus jų nuosavybė.