Gyvybės turtas
Gyvybės turtas yra turtas, kurį asmuo valdo tik visą savo gyvenimo laiką. Jis taip pat vadinamas gyvybės ir gyvybės nuomininku. Gyvybės turtas yra ribojantis, nes jis neleidžia gavėjui parduoti turto, iš kurio gaunamos pajamos, iki jo gavėjo mirties. Tačiau turtas negali tęstis ilgiau nei naudos gavėjas.
Gyvenimo turto supratimas
Gyvybės turtas yra transporto priemonė, kuria turto savininkas arba jo suteikėjas perduoda teisėtas nuosavybės teises kitam asmeniui arba gyvybės nuomininkui. Daugeliu atvejų paskolos davėjas ir nuomininkas yra tie patys žmonės, bet ne visada. Paprastai akte nurodoma, kad turto savininkui leidžiama juo naudotis visą savo gyvenimą. Beveik visais gyvybės turto kūrimo darbais bus įvardijamas likęs asmuo - asmuo ar asmenys, kurie turtą gauna mirus gyvybės nuomininkui.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Žmogus nuosavybės teise valdo turtą tik visą savo gyvenimą.
- Gavėjai negali parduoti gyvybės turto turto iki gavėjo mirties.
- Vienas gyvybės turto pranašumas yra tas, kad turtas gali praeiti mirus gyvybės nuomininkui, nebūdamas jo dalimi.
Gyvenimo turto informacija
Pagrindinis gyvybės turto akto pranašumas yra tas, kad jis gali būti naudojamas perduoti turtą mirus gyvybės nuomininkui, tačiau jis negali būti turto, priklausančio gyvybės nuomininkui, turtas. Dėl to turtas neturi praeiti testamento. Susidomėjimas, kurį gyvybės nuomininkas turėjo turtu, pasibaigė mirus ir netapo gyvenimo nuomininko turto dalimi.
Vienas iš apsunkinančių veiksnių, susijusių su gyvenimo turto sandoriais, ypač vykdant nekilnojamojo turto sandorius, yra tas, kad visos šalys turi žinoti apie tai, kad ir gyvybės nuomininkas, ir likęs asmuo turi nuosavybės interesus, nepaisant to, kad kiekviena turi skirtingą nuosavybės teisę. Gyvenimo nuomininkas yra turto savininkas tol, kol jie nemiršta. Tačiau likęs asmuo taip pat turi nuosavybės teises į šį turtą, kol gyvas nuomininkas yra gyvas. Gyvenimo nuomininkas yra teisiškai atsakingas už turto priežiūrą.
Gyvenimo estų kūrimas
Žmonės, kurie tiki, kad jų gavėjas gali gauti daugiau naudos iš palikimo, nei vienkartinis palikimas, dažnai kuria dvarus. Daug kartų tokie turai investuojami į įvairias pajamas gaunančias priemones, tokias kaip obligacijos, kompaktiniai diskai, naftos ir dujų nuoma, REIT ir kitos panašios investicijos.
Tačiau jei gyvybės nuomininkas nori parduoti ar įkeisti turtą prieš mirtį, likęs asmuo turėtų sutikti susitarti ir pasirašyti. Įvykdydamas sandorį likęs asmuo galėjo reikalauti dalies pajamų pagal iš anksto nustatytą skalę, atspindinčią gyvybės nuomininko amžių ir dabartines palūkanų normas. Paprastai, kuo vyresnis nuomininkas, tuo didesnė dalis, kurią gali tikėtis likęs žmogus.
Svarbu ir tai, kad visos teisinės problemos, su kuriomis susiduria likęs asmuo, gali turėti įtakos ir nuomininkui gyvenimui. Pvz., Jei dėl vaiko iškeliama byla arba jis turi mokėti mokesčius, jų tėvų namuose gali būti įkeistas turtas, jei tarp jų yra gyvybės turtas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.