Įrašų mokestis
Įrašymo mokestis yra valstybinės agentūros imamas mokestis už nekilnojamojo turto pirkimo ar pardavimo registravimą ar registravimą, kad jis taptų viešo įrašo dalykas. Apskaitos mokesčius paprastai renka apskritis (pvz., JAV), nes ji tvarko visų nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo įrašus. Įrašų mokestis įvairiose apskrityse skiriasi.
Įrašymo mokestis
Be nuosavybės teisės į apygardą, joje taip pat registruojamos hipotekos ir kitos turto suvaržymo teisės. Taigi įrašymo mokestis taip pat priklauso nuo nekilnojamojo turto operacijos rūšies ir sudėtingumo.
Kaip nustatomi įrašymo mokesčiai
Kiekviena agentūra gali paskelbti savo dokumentų pateikimo gaires ir nustatyti savo įrašymo mokesčius pagal dokumentų rūšis. Įrašo mokestis už aktą gali būti 12 USD vienoje apskrityje, tada 15 USD kitoje. Kai kurios agentūros apmokestina pagal dokumento dydį. Pvz., Žemės įrašų dokumentui gali būti taikomas 60 USD mokestis už pirmą puslapį, po to 5 USD už puslapį. Kita agentūra gali imti 84 USD už pirmą puslapį, o po to 1 USD už kiekvieną paskesnį puslapį. Laikui bėgant, rinkliavos taip pat gali keistis, jei agentūra ir apskritis mano, kad tai būtina.
Parduodant nekilnojamąjį turtą, turto pirkėjas arba pardavėjas gali sumokėti apskaitos mokestį už sandorį kaip uždarymo išlaidų dalį, priklausomai nuo to, kaip buvo organizuotas pardavimas. Daugeliu atvejų pirkėjas gali sumokėti įrašymo mokesčius už naują hipoteką ir dokumentą, kad jis būtų įregistruotas teisiniame registre.
Dokumentų, už kuriuos gali būti imamas įrašymo mokestis, rūšys yra pažymos, nuomos sutartys, hipotekos aktai, kampų pažymėjimai, vienodos komercinės kodų registracijos, pavadinimo pakeitimai, dokumentai, prekės pavadinimų registravimas, ribų patikrinimas, įgaliojimas, pardavimo dokumentai ir kitos sutartys. Atsižvelgiant į jurisdikciją ir gaires, tokias operacijas, kaip bankų susijungimai, gali tekti patvirtinti dokumentais ir taip pat taikomus įrašymo mokesčius.
Gali būti reikalaujama, kad dokumentai būtų pateikiami asmeniškai arba atsiųsti agentūrai, jei nepriimami elektroniniai įrašai. Kai kurios agentūros taip pat gali pasirinkti, kad įrašymo mokesčiai būtų mokami čekiu, ir gali imti papildomus mokesčius už mokėjimus kredito kortele.
Įrašymo mokesčiai naudojami padengti tarnautojo ar įrašų agentūros teikiamų paslaugų, kurios privalo saugoti išsamias ir tikslias oficialių dokumentų, kurie gali būti naudojami teisiniams ir sandorių tikslams, kopijas, pavyzdžiui, kai pavadinimų paieška vykdoma kaip dalis išpardavimas.