Dauginimo išlaidos

Kiek kainuoja reprodukcija?

Reprodukcinė kaina reiškia sąnaudas, susijusias su turto ar turto identišku atkūrimu, naudojant tas pačias medžiagas ir specifikacijas kaip apdraustą turtą, remiantis dabartinėmis kainomis. Draudikai naudoja atgaminimo kainą kaip vertinimo metodą, kad apskaičiuotų išlaidas, susijusias su rizika pakeisti apdraustą turtą tuo pačiu toje pačioje vietoje.

DAUGINIMASIS Reprodukcijos kaina

Atgaminimo kaina apima tikslios kopijos sukūrimo kainą ir neturėtų būti painiojama su pakeitimo kaina, kuri apima apdraustojo turto pakeitimo viena iš panašių funkcijų kainą.

Skirtingos draudimo sutartys apdraus skirtingas išlaidas. Nors kai kurie draudikai sumokės sumą, kad nusipirktų panašų tos pačios funkcijos turtą; kiti sumokės sumą identiškam turtui įsigyti. Kadangi šios sumos gali labai skirtis, svarbu žinoti savo draudimo sutarčių sąlygas.

Reprodukcijos savikainos apskaičiavimo metodai

• Kvadratinių kadrų metodas: šis metodas apskaičiuoja statybos kainą padauginus iš kvadratinio statinio kadro iš to konkretaus tipo pastato statybos kaštų. Pvz., Padauginkite 100 USD už kvadratinę pėdą kainą, kad pastatytumėte tokio tipo namą, kurį įvertinate, iš viso 2 000 kvadratinių pėdų namo, kad gautumėte 200 000 USD išlaidų sąmatą, kad atkurtumėte struktūrą. Vertintojai dažniausiai naudoja kvadratinių kadrų metodą, norėdami įvertinti reprodukcijos sąnaudas.
  
• Vietos vieneto metodas: šis reprodukcijos išlaidų apskaičiavimo metodas apskaičiuojamas įvertinant atskirų konstrukcijos komponentų įrengimo išlaidas, įskaitant medžiagas. Taigi, jei žinote, kad sienoms padengti jums reikia 1 000 kvadratinių pėdų lakštinio akmens, turite sužinoti lakštinio akmens pirkimo, montavimo ir apdailos išlaidas, tenkančius vienam kvadratiniam pėdui, o tada padauginti iš 1000 kvadratinių pėdų. Kitas būdas taikyti šį metodą yra įvertinti keturis pagrindinius namo statybos žingsnius (vienetus). Pavyzdžiui, pamatų kaina, stogo ir rėmo kaina, mechanikų kaina, sienų ir apdailos darbų kaina. Kiekvienas žingsnis įvertinamas atskirai, o tada visi sudėti.
  
• Kiekio tyrimo metodas: Šis metodas reikalauja suskaidyti visas pastato dalis ir įvertinti medžiagos ir įrengimo sąnaudas atskirai.
  
• Indekso metodas: Šis metodas reikalauja žinoti nagrinėjamo pastato pradinę statybos kainą (be žemės). Padauginkite tą pradinę kainą iš skaičiaus, atsižvelgiant į padidėjusias statybos sąnaudas nuo pastato pastatymo.
  

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kaip pardavimo palyginimo metodas gali įvertinti jūsų namo vertę Pardavimų palyginimo metodas yra vertinimo metodas, kuriuo nekilnojamasis turtas lyginamas su kitomis panašių savybių savybėmis. daugiau Sąnaudų metodo apibrėžimas Sąnaudų vertinimo metodu rekomenduojama, kad kaina, kurią pirkėjas turėtų sumokėti už nekilnojamąjį daiktą, turėtų prilygti lygiavertės struktūros sukūrimo kainai. daugiau lyginamosios rinkos analizės Lyginamoji rinkos analizė yra kainų, už kurias neseniai buvo parduoti panašūs nekilnojamojo turto objektai toje pačioje srityje, tyrimas. daugiau Pridėjimo koeficientas Priedo koeficientas yra suma, kurią nuomininkas moka už naudojimąsi bendro naudojimo patalpomis komerciniame objekte. plačiau apie ką pasakoja grindų ploto santykis (FAR). Ploto santykis (FAR) yra santykis tarp bendro pastate naudojamo ar jam leistino naudoti grindų ploto ir bendro sklypo, kuriame yra pastatas stovi. daugiau Baigtų operacijų draudimas Baigtų operacijų draudimas yra draudimo terminas, apimantis rangovo atsakomybę pasibaigus sutartinėms operacijoms. daugiau partnerių nuorodų