Pavadinimas

Kas yra pavadinimo patvirtinimas?

Nuosavybės patvirtinimas yra nuosavybės objekto pardavėjo pateiktas teisinis dokumentas, kuriame aiškiai nurodomos galimos teisinės problemos, susijusios su turtu ar pardavėju. Patvirtinimas yra prisiekęs faktų pareiškimas, kuriame nurodoma, kad turto pardavėjas turi nuosavybės teisę į jį. Pavyzdžiui, tam, kuris nori parduoti nekilnojamojo turto gabalą, turėtų pateikti patvirtinimą, patvirtinantį, kad turtas yra jų parduodamas, kad turtas neparduodamas kitai šaliai, kad turtas nėra suvaržytas ir kad pardavėjui nėra iškelta bankroto byla.

TYRIMAS NUO TITENO

Nuosavybės patvirtinimas yra skirtas apsaugoti pirkėją nuo neišspręstų teisinių problemų, su kuriomis gali susidurti pardavėjas. Jei ateityje kiltų problemų, pirkėjas turi pardavėjo pateiktą fizinį dokumentą, kurį galima naudoti teisminiuose procesuose.

Pavadinimo rašto turinys

Pavadinimo patvirtinimo gairės įvairiose valstybėse gali skirtis. Pagrindinį įgaliojimo dėl pavadinimo turinį sudaro:

• Išsami informacija apie pardavėją, įskaitant vardą ir adresą.
• Pareiškimas, kad pardavėjas yra išskirtinis parduodamo turto įrašų savininkas.
• Pareiškimas, kad pardavėjas tuo pačiu metu neparduoda turto niekam kitam.
• Pareiškimas, kad nėra turto suvaržymų ar įvertinimų.
• Pareiškimas, kad pardavėjas nėra paskelbęs bankroto arba šiuo metu nėra bankroto bylos.

Be to, gali būti konkrečių išimčių, nurodytų patvirtintame rašte dėl pavadinimo. Pvz., Patvirtinimo rašte gali būti pažymėta, kad turtui liko hipoteka, kuri bus sumokėta tik uždarius turtą arba kad taisomas konkretus turto suvaržymas ar išdavimas. Platesnės išimtys apima tokius dalykus kaip servitutai, įsibrovimai ir kiti dalykai, kurie gali būti nerodomi viešuose registruose.

Jei išrašas „Affidavit of Title“ kelia pirkėjui susirūpinimą, pirkėjas gali pranešti pardavėjui, kad prekė turi būti ištaisyta prieš uždarant. Tai gali būti taip paprasta, kaip reikalauti, kad pardavėjas sužinotų turto suvaržymą ar dar ką nors panašaus, pavyzdžiui, sumokėti už atnaujintą žemės paskirstymo ir bet kokių jam skirtų servitutų apžvalgą.

Kodėl jums reikia pavadinimo patvirtinimo?

Prieš išduodama nuosavybės draudimą, paprastai reikalaujama, kad nuosavybės teisę turinti įmonė patvirtintų nuosavybės teisę. Įstatymai įvairiose jurisdikcijose skiriasi, tačiau daugumoje valstybių reikalaujama, kad nuosavybės teisių patvirtinimas būtų teisinio dokumentų, reikalingų perduodant turtą iš pardavėjo pirkėjui, dalis. Įsipareigojimo patvirtinimas pirmiausia apsaugo pirkėją ir pateikia tam tikrus dokumentus, jei sandoris vėliau pasibaigs teisme.

Susijusios sąlygos

Nuosavybės pažymėjimas: ką turėtumėte žinoti Pavadinimas yra valstybės ar savivaldybės išduotas dokumentas, nurodantis asmeninio ar nekilnojamojo turto savininką ar savininkus. Nuosavybės pažymėjimas pateikia dokumentus, pagrindžiančius nuosavybės teisę daugiausia į nekilnojamąjį turtą. daugiau Pavadinimo paieškos apibrėžimas Pavadinimo paieška yra viešųjų įrašų tyrimas, siekiant nustatyti nuosavybės teisinę nuosavybę ir išsiaiškinti, kokie yra reikalavimai turtui. daugiau supratimas apie nuosavybės draudimą Nuosavybės draudimas apsaugo savininką nuo nuostolių ar žalos, atsirandančios dėl suvaržymų, apsunkinimų ar nuosavybės teisės trūkumų ar faktiškai nuosavybės. daugiau apsunkinimo Apmokestinimas yra reikalavimas dėl turto, dažnai turintis įtakos jo perleidimui ar ribojantį jo naudojimą, iš šalies, kuri nėra jo savininkas. daugiau Nuosavybės nuosavybės nuomonė Nuosavybės teisės nuomonė yra teisinė nuomonė, patvirtinanti nuosavybės teisės akto, galiojančio turtui, galiojimą. daugiau pavadinimo santrauka Pavadinimo santrauka yra apibendrintas istorinis turto objekto teisinis įrašas. daugiau partnerių nuorodų