Nugalėjimas
Nuosavybės atėmimas yra sutarties nuostata, pagal kurią obligacijos ar paskolos balanse netenka galios, kai paskolos gavėjas atideda grynuosius pinigus ar obligacijas, kurių pakanka skolai padengti. Skolininkas atideda grynuosius pinigus obligacijoms apmokėti; todėl negrąžinta skola ir grynieji pinigai kompensuoja vienas kitą balanse ir jų nereikia registruoti.
1:27Nugalėjimas
Pažeidimo nutraukimas
Plačiąja prasme pralaimėjimas yra bet kokia nuostata, panaikinanti susitarimą, kuriame jis yra. Ši nuostata apima įvairius reikalavimus, kuriuos dažniausiai turi įvykdyti pirkėjas, prieš pardavėją reikalaudamas atleisti savo susidomėjimą tam tikru turtu. Nuostolis reiškia, kad skolininkas turi atidėti pakankamai lėšų, dažnai grynaisiais ir obligacijomis, kad padengtų savo skolas. Tai veikia kaip būdas padaryti skolinę prievolę negaliojančią, nerizikuojant dėl išankstinio mokėjimo baudų. Kadangi mokėtinos sumos ir atidėtos sumos yra kompensuotos, jos praktiškai pašalinamos iš balanso, nes sąskaitų stebėjimas paprastai nėra būtinas.
Nugalėjimo pavyzdys
Viena sričių, kuriose naudojamasi nuostolių atlyginimu, yra komercinio nekilnojamojo turto pirkimas. Skirtingai nuo būsto hipotekos, komercinės paskolos gali turėti didelių išankstinio apmokėjimo baudų dėl įsipareigojimų obligacijų turėtojams, turintiems komercinės hipoteka užtikrintos garantijos (CMBS), kurioje yra paskola, dalį. Išankstinis apmokėjimas gali sukelti problemų tokiose situacijose, nes investuotojai tikisi, kad tam tikras skaičius palūkanų mokėjimų gaus pajamas. Jei skolininkas sumoka per anksti, jie praranda tuos būsimus pinigus, todėl tam, kad būtų išvengta skolos, kai kurioms obligacijoms ir paskoloms yra įvesta išankstinio mokėjimo bauda. Kad išvengtumėte baudų, tačiau funkciškai atliktumėte išankstinį išmokėjimą, komercinio turto pirkėjas gali sudaryti tokį patį portfelį vertė likusiems įsipareigojimams. Šiuose portfeliuose dažniausiai naudojami vertybiniai popieriai yra aukštos kokybės obligacijos, kurių pajamingumas apima paskolos palūkanų normą. Ši konstrukcija leidžia obligacijų turėtojams ir toliau gauti įmokas, o skolininkui leidžia anksčiau laiko išmokėti paskolą.
Sukurtos nurašymo sąskaitos
Paprastai skolų išieškojimo procesas laikomas sudėtingu ir retai to imasi tik skolininkas. Norint užtikrinti tinkamą portfelio struktūrą ir patenkinti fondo poreikį kompensuoti skolą, dažnai reikia įvairių teisininkų ir finansų ekspertų. Tai panaši į pensijų fondo ekspertų naudojamą įsipareigojimų suderinimą, kai būsimų pajamų srautas, susijęs su dabartiniais vertybiniais popieriais, atitinka būsimus mokėjimus, kuriuos reikės atlikti.
Nuostatos panaikinimo sąlyga
Kaip hipotekos sutarties dalis netesybų sąlyga suteikia paskolos gavėjui teisę užsitikrinti nuosavybės teisę į turtą ar aktą, kai visa skola bus sumokėta. Iki tol paskolą teikianti finansų įstaiga turėjo visas nuosavybės teises į nuosavybę, nes ji veikia kaip susijusios skolos įkaitas.
Panašūs susitarimai galioja ir daugeliui kitų didelės apimties, finansuojamų pirkimų. Tai apima daugumą paskolų transporto priemonėms. Sumokėjus visą skolą, finansavimo įmonė nutraukia savo interesus dėl turto ir vėliau grąžina turtą pirkėjui.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.