Žymus domenas
Žinomas domenas yra Jungtinių Valstijų vyriausybės, valstijų ir savivaldybių teisė paimti privatų turtą viešam naudojimui sumokėjus teisingą kompensaciją.
Pažangiojo domeno sunaikinimas
Žinomas domenas yra teisė, suteikta pagal Penktąjį Konstitucijos pakeitimą. Panašios galios yra daugelyje įprastų įstatymų tautų. JK, Naujojoje Zelandijoje ir Airijoje jis vadinamas „privalomu pirkimu“, „nusavinimu“ Kanadoje ir „privalomu įsigijimu“ Australijoje.
Privatus turtas perimamas pasmerkiant bylą, kurios metu savininkai gali užginčyti arešto teisėtumą ir išspręsti kompensacijai naudojamos tikrosios rinkos vertės klausimą. Patys aiškiausi pasmerkimo pavyzdžiai yra žemė ir pastatai, pasisavinti viešajam projektui įgyvendinti. Tai gali būti oro erdvė, vanduo arba nešvarumai, mediena ir uoliena, paimti iš privačios žemės kelių tiesimui.
Žinomą domeną gali sudaryti nuoma, akcijos ir investiciniai fondai. 2013 m. Savivaldybės pradėjo svarstyti galimybę naudoti žymius domenų įstatymus kaip būdą refinansuoti povandeninę hipoteką, pasinaudodamos investuotojais jų dabartine rinkos verte ir perparduodamos priimtinesnėmis kainomis. Kongresas 2016 m. Priėmė įstatymą, draudžiantį federalinei būsto administracijai finansuoti hipotekas, kurias konfiskavo žymi domenai. Tačiau tai vis dar yra gyva problema, galinti pakenkti hipotekų rinkai.
Kadangi sutartinėms teisėms, patentams, autorių teisėms ir intelektinei nuosavybei visi priklauso iškilus domenas, federalinė vyriausybė teoriškai galėtų naudoti žinomą domeną, norėdama panaudoti „Facebook“ ir paversti ją komunaline įmone, siekdama apsaugoti žmonių privatumą ir duomenis.
Žinomi domenų piktnaudžiavimai
Aukščiausiojo teismo išplėstas apibrėžimas, kas yra viešasis projektas, nuo greitkelių, prekybos centrų, oro uostų išplėtimo ir kitų komunalinių paslaugų iki visko, kas miestą daro patrauklesnį ar atgaivina bendruomenę. Pagal šį viešojo naudojimo apibrėžimą iškilioji sritis pradėjo aprėpti stambiojo verslo interesus. Devintajame dešimtmetyje „General Motors“ paėmė privačią gamyklos žemę, nes ji sukurtų darbo vietas ir padidintų mokesčių pajamas.
Konfiskavus žemę asmeniniam naudojimui, buvo padaryta rimtų piktnaudžiavimo atvejų. Labiausiai žinoma, kad Pfizer 2000 m. Užgrobė skurdžios kaimynystės namus Naujajame Londone, Konektikute, kad pastatytų tyrimų centrą. Amerikiečiai buvo pasipiktinę, kad gali išmokti miestą, kad galėtų pasmerkti namus ir mažas įmones skatinti privačią plėtrą. Nors Aukščiausiasis Teismas 2005 m. Priėmė šį sprendimą, kelios valstybės priėmė naujus įstatymus, skirtus apsaugoti nuosavybės savininkus nuo piktnaudžiavimo iškilusiais domenų valdymais. Ilgai po to, kai namai buvo buldozuoti, „Pfizer“ atsisakė savo planų, palikdama už dyką.
Atvirkštinis pasmerkimas
Taip pat vyksta teisinės diskusijos dėl to, ar apsunkinantys reglamentai yra atsakomybė. Privataus turto savininkai pateikė ieškinį vyriausybei teisme, vadinamame atvirkštiniu pasmerkimu, kai vyriausybė ar privatus verslas paėmė ar sugadino turtą, bet nemokėjo kompensacijos. Tai buvo naudojama norint gauti žalos už taršą ir kitas aplinkos problemas.
Pavyzdžiui, elektros įmonės gali būti atsakingos už ekonominę žalą, kurią sukėlė gaisras, kurį jie pradėjo. O nekilnojamojo turto savininkai Hiustone, kurie buvo sąmoningai užtvindyti per „Tropical Storm Harvey“, kai armijos inžinierių korpusas išleido torrentą iš dviejų Hiustono rezervuarų, reikalauja kompensacijos pagal atvirkštinį pasmerkimą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.