Kiek uždirba namų vertintojai?

Vidutinės namų vertintojų pajamos nuo 2018 m. Rugsėjo mėn. Yra 52 600 USD, nors sertifikuotas gyvenamojo nekilnojamojo turto vertintojas gali uždirbti 150 000 USD ar daugiau. Stažuotojai uždirba žymiai mažiau, kai per metus uždirbama 10 000 USD. Vertintojo atlyginimas labai priklauso nuo vertintojo patirties ir licencijavimo lygio.

Vertintojas stažuotojas

Stažuotojams mokamas nedidelis mokestis už kiekvieno namo vertinimą. Mokėjimai pradedami nuo 50 USD ir padidėja iki 150 USD, nes stažuotojas ugdo kompetenciją atlikti didžiąją dalį darbo be pagalbos. Laukiama kompensacija mokymo laikotarpiu yra nuo 1 000 iki 3 000 USD per mėnesį. Daugelį atlyginimų turinčių praktikantų darbo vietų daugumą galima rasti komercinio vertinimo įmonėse arba vyriausybės mokesčių vertintojų biuruose.

Stažuotojui reikia bent 1000 valandų mokymo, kad jis galėtų laikyti nekilnojamojo turto vertintojo licencijavimo egzaminą. Gyventojai, vertindami gyvenamąją vietą, prieš pradėdami dirbti, privalo baigti licencijavimo mokymo kursus ir gauti praktikanto licenciją. Potencialūs praktikantai turi ieškoti licencijuoto nekilnojamojo turto vertintojo, norinčio prižiūrėti jų darbą. Kai kurie licencijuoti vertintojai reikalauja, kad stažuotojai sumokėtų išankstinį mokestį kaip kompensaciją už pradinį mokymo laikotarpį. Stažuotojai yra apdrausti vadovo klaidų ir praleidimų draudimu (E&O) ir jiems suteikiama prieiga prie reikalingų duomenų paslaugų.

Gyventojų vertintojas

Atlyginimai prasideda nuo maždaug 35 000 USD, o aukščiausią kainą sudaro 80 000 USD licencijuotiems vertintojams. Yra keletas vadovų pozicijų, kurios moka daugiau nei 100 000 USD. Vertintojai gali dirbti vertinimo valdymo įmonėje (AMC), skolinančioje institucijoje ar vyriausybinėje agentūroje. Daugiausia apmokamų darbo vietų turi mokesčių vertintojai arba vertintojų recenzentai, nors yra keletas pozicijų vertintojams.

Nepriklausomi mokesčių vertintojai atlieka didžiąją dalį tinkamų hipotekų, refinansavimo ar būsto paskolų įvertinimų. Po krizės vykstančioms finansinėms reformoms, norint įvertinti hipoteką, reikia naudoti nesusijusius vertintojus. Nepriklausomiems vertintojams mokama už darbą. 2018 m. Standartiniai mokesčiai už „Fannie Mae“ reikalavimus atitinkantį įvertinimą yra maždaug 400 USD. Užduotys iš AMC moka nuo 200 USD iki 350 USD. Įvertinimas per dieną 50 savaičių suteikia bendrąsias pajamas nuo 50 000 iki 100 000 USD.

Sertifikuotas gyvenamųjų namų vertintojas

Sertifikuoti vertintojai gali uždirbti nuo 75 000 iki 200 000 USD bendrųjų pajamų. Aukštesnės pajamos gaunamos vertintojams, turintiems praktikantus ar įprastus vertintojus, kurie dirba jiems, arba gyvenantiems vietovėse, kuriose yra daug brangių namų. Sertifikuotas nekilnojamojo turto vertintojas turi turėti ne mažesnę kaip 1500 valandų vertintojo patirtį ir išlaikyti specialų licencijavimo testą. Bet kurių namų, kurių vertė didesnė kaip 1 mln. USD, arba laikomų sudėtingais, įvertinimą turi atlikti atestuotas vertintojas. Vieningi profesinio vertinimo praktikos standartai (USPAP) nustato sudėtingų įvertinimų standartus. Sertifikuoti vertintojai reikalauja bet kokio dydžio įvertinimų, skirtų naudoti teisminiuose procesuose, susijusiuose su santuokos nutraukimu, turto ar mokesčių bylomis.

Sertifikuotų gyvenamųjų namų vertintojų paklausa yra didesnė ir jie gali imti daugiau mokesčių už savo paslaugas. Pagal įstatymą vertintojams neleidžiama pagrįsti savo mokesčių namo verte. Jie kompensuoja šį apribojimą nustatydami apytikslį dydį kvadratinių pliusų dydžio. Bendri mokesčiai gali būti nuo 500 USD iki 750 USD ar didesni.

Apatinė eilutė

Nepaisant to, kad jie moka didesnį nei vidutinį atlyginimą, nepriklausomi mokesčių vertintojai yra atsakingi už visas savo išlaidas. Pagrindinė E&O politika kainuoja 1000 USD per metus. Programinės įrangos licencijavimas, duomenų paslaugos, profesinių asociacijų narystės mokesčiai ir tęstinis mokymas kainuoja mažiausiai 4000 USD. Be šių bazinių išlaidų, vertintojui dar reikia sumokėti už tiekimą, rinkodarą, komunalines paslaugas, darbo vietą, savarankiško darbo mokestį ir automobilio išlaidas. Vertintojų mokymo kursų įmonės piešia rožines nesudėtingų pinigų ir didelių pajamų nuotraukas nekilnojamojo turto vertintojams. Realybė yra tokia, kad darbas užima daug laiko, o didžiausias uždarbis priklauso žmonėms, kurie dirba ilgas valandas ir gerai valdo savo verslą.