Apibūdinamas ne savininkas
Vieno ar keturių vienetų investicinio nekilnojamojo turto klasifikacija, naudojama hipotekos pradžioje, nustatant riziką ir nustatant būsto statistiką. Savininkas turto nenaudoja. Terminas, kurį naudoja ne savininkas, paprastai nenaudojamas daugiabučių namų nuomai, pavyzdžiui, daugiabučiams namams.
Nulaužė ne savininką, okupavo
Ne savininko naudojamo turto hipoteka gali turėti šiek tiek didesnę palūkanų normą nei savininko naudojama hipoteka, nes labiau tikėtina, kad įsipareigojimų nevykdys hipotekos, kurias naudoja ne savininkas. Dėl didesnių palūkanų normų kai kurie nesąžiningi skolininkai bandys klasifikuoti ne savininko naudojamą hipoteką kaip savininko naudojamą hipoteką, kad bandytų sutaupyti pinigų.
Kaip nekilnojamojo turto rinkoje naudojami nuosavybėje esantys nuosavybė
Daugeliu atvejų ne savininko naudojamas nekilnojamasis turtas yra susijęs su bendraturčiais namais ir kitais vienos šeimos namais, kurie yra nuosavybės teise nuomojami ir išnuomojami kitiems. Nekilnojamojo turto, kurį naudoja ne savininkai, savininkams reikia draudimo, kad jais galėtų naudotis nuomininkai. Be to, jei turtas nėra išnuomojamas nuomininkams ir jis tyčia yra laisvas be apgyvendinimo, reikės kitokio turto draudimo.
Nekilnojamojo turto pirkimas ir nuoma kitiems gyventojams - reikšminga visos nekilnojamojo turto rinkos dalis. Tie, kurie investuoja į šiuos objektus, paprastai ieško nekilnojamojo turto, kurį reikia remontuoti, tačiau siūlo galimybę pritraukti nuomininkų, jei jie bus restauruojami ir perkeliami į rinką. Tai taip pat galėtų būti taikoma skirtingiems atostogų būstų tipams, kurie nėra pagrindinis savininko būstas. Yra ne nuosavybės savininkų naudojamų nekilnojamojo turto, ypač renovacijos tikslais, finansavimo klasė. Paskola, kurią naudoja ne savininkas, yra hipotekos rūšis, kuria skolininkas gali ne tik įsigyti turtą, bet ir pasiskolinti lėšų, kurios bus skirtos būsto atnaujinimui. Tokios hipotekos vertė paprastai yra pagrįsta turto verte po to, kai jis buvo atnaujintas ir atnaujintas.
Nors nėra būtiniausių remonto darbų, kurie turi būti atlikti iš šios rūšies hipotekos lėšų, renovacija turi būti nuolatinė gyvenamosios vietos dalis. Tai gali apimti naujo vonios kambario įrengimą, stogo pakeitimą, naują santechniką arba naujo važiuojamosios dalies grindinį. Renovacija taip pat turi padidinti bendrą turto, kurio hipoteka buvo paimta, vertę. Nepakanka kosmetikos patobulinimų, kurie padidina turto patrauklumą. Remontas ir atnaujinimas turi iš esmės pagerinti būsto rinkos vertę. Tokiomis hipotekomis paprastai gali naudotis savininkai, turintys ne daugiau kaip keturis finansuojamus ne savininko naudojamus turtus.