Ar pensininkai turėtų parduoti ar išlaikyti savo namus?

Kad ir kokia būtų vizija apie pensiją, jie turi atsižvelgti į savo dabartinius namus. Kai kurie pensininkai sumažino namus, kuriuose kadaise buvo pilna vaikų. Kiti nori likti amžinai, jei įmanoma, ten, kur gyveno dešimtmečius. Kuris variantas tinkamas?

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Pardavimai, kai rinka yra sveika, gali sukelti reikiamą lėšų antplūdį.
• Judėjimas net nedideliu atstumu gali sumažinti nekilnojamojo turto mokesčius arba pritraukti pensininką arčiau tokių naujai trokštamų patogumų kaip senjorų centras.
• Jei pensininkų kapitalas yra mažas, jie gali sumažinti savo mėnesines būsto išlaidas parduodami ir nuomodami.

Pardavimo privalumai

Yra daug priežasčių, kodėl namą norite parduoti:

Lėšų srautas : Daugelis žmonių šiandien išeina į pensiją neturėdami pakankamai santaupų. Jei pensininkas savo namus valdo tiesiogiai arba turi daug nuosavo kapitalo, o būsto rinka yra sveika, pardavimas gali sukelti lėšų, reikalingų jų pensijų sąskaitoms, antplūdžio.

Mokesčių lengvata : Pardavimas taip pat gali būti mokestinis. „Jei gyvenate savo namuose pastaruosius dvejus iš penkerių metų nuo pardavimo datos, galite pašalinti iki 250 000 USD kapitalo prieaugio iš namo pardavimo, jei esate vienišas. Jei esate vedęs, galite neįtraukti iki 500 000 USD “, - priduria Carlos Dias jaunesnysis, „ Excel Tax & Wealth Group “turto vadybininkas Marijos ežere, Fla.

Priežiūros išlaidų pašalinimas : einamosios išlaidos yra dar vienas dalykas. Namai ateina su priežiūra. Kuo senesni jūsų namai, tuo daugiau priežiūros gali prireikti. Ar namai buvo įsigyti iš pradžių siekiant patenkinti didelės šeimos poreikius? Ar visi šie papildomi kambariai dabar naudojami tik lankant suaugusius vaikus ar anūkus? Kuo didesnis namas, tuo daugiau kainuoja turto mokesčiai. Ar didelės pensijos lėšos švaistomos dideliame name?

Senatvėje namai taip pat gali turėti esminę savybę, kuri staiga gali tapti tikra problema: laiptus. Laiptai gali sukelti senjorams mobilumo iššūkių, o brangus pensininkų namų pertvarkymas gali tapti neišvengiamas.

Ar namai buvo įsigyti iš pradžių siekiant patenkinti didelės šeimos poreikius? Kuo didesnis namas, tuo daugiau kainuoja turto mokesčiai. Ar senatvės lėšos švaistomos dideliam namui?

Įsigykite savo idealius namus : Puikūs namai tikriausiai reiškia ir pensininkui kitokį, nei tai reiškė prieš metus. Gali būti, kad ieškote namo geriausiame mokyklos rajone ar šalia darbo vietos. Tikėtina, kad pensininkams yra skirtingi prioritetai (net iki to, kad viską gali parduoti ir perkelti į užsienį). Judėjimas net nedideliu atstumu gali sumažinti nekilnojamojo turto mokesčius arba pritraukti pensininką arčiau anūkų ar tokių naujai trokštamų patogumų kaip senelių centras.

Likti

Po namo pardavimo, greičiausiai kiti žingsniai yra mažesnio dydžio namo nuoma ar pirkimas. Pirkėjai gali mokėti grynais, tačiau nuomininkai moka kas mėnesį pinigų, kurių niekada negrąžins. Ilgainiui buvimas namuose net ir turint visas išlaidas gali būti pigesnis nei išsinuomoti.

Daug kas priklauso nuo teisingumo. Jei pensininkų kapitalas yra mažas arba jie beveik neturi nuosavybės namo, jie gali sumažinti savo įmokas parduodami ir nuomodami. Taip pat atminkite, kad nuoma dažnai reiškia, kad visos techninės priežiūros išlaidos ir galbūt kai kurios komunalinės paslaugos yra įskaičiuotos į nuomą.

Kita vertus, jei namas vertinamas, gali būti verta jo laikyti. Tarpininkas gali pateikti nuomonę apie vietinę būsto rinką.

Galiausiai nefinansinės buvimo priežastys gali būti stiprios. Šeimos pojūtis, būdingas namams, auginantiems vaikus po daugelio metų, gali tapti didelis, norint gyventi pensijoje. Nieko blogo, jei yra finansiniai ištekliai.

„Daugeliu atvejų pensininkams yra prasminga mažinti dydį, nes tai pašalina išlaikymo išlaidas ir didesnes nuomos ar hipotekos įmokas“, - sako Matt Cosgriff, sertifikuotas finansų planuotojas ir pensijų konsultantas „BerganKDV“. „Tai didelis pliusas pensininkams, kurie dabar remiasi savo pensiniu turtu, kad paremtų savo išlaidas.

"Tačiau sprendimas ne visada yra lengvas dėl to, kad daugelis pensininkų turi keletą metų, jei ne dešimtmečius, prisiminimų, susijusių su savo namais. Norėdami padėti įveikti šią kliūtį, pensininkams svarbu sutelkti dėmesį į teigiamą gyvenimo sumažinimas, kuris apima daugiau laiko praleisti su artimaisiais ir mažesnę mėnesinę hipotekos ar nuomos įmoką “.

Esmė

Kalbant apie namus, pensijos planavimas priklauso ne nuo vieno atsakymo, o nuo individualios ir unikalios finansinės padėties. Suraskite patikimą finansų patarėją / planuotoją, kuris žinos užduodamus klausimus ir padės apgalvoti problemas bei atlikti matematiką.