JAV būsto ir miestų plėtros departamentas (HUD)
Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) yra JAV vyriausybinė agentūra, įsteigta 1965 m., Siekiant paremti būsto rinką ir namų valdą. HUD tai daro užtikrindamas įperkamas būsto nuosavybės galimybes, didindamas saugių ir prieinamų nuomos variantų skaičių, mažindamas nuolatinę benamystę, kovojant su diskriminacija būsto srityje užtikrinant lygias galimybes nuomos ir pirkimo rinkose ir remiant pažeidžiamus gyventojus.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) yra JAV vyriausybinė agentūra, remianti bendruomenės plėtrą ir namų valdą.
- HUD vykdo Sąžiningo būsto įstatymą ir siūlo paramą būstui per Bendruomenės plėtros bloko stipendiją ir „Housing Choice Voucher“ programą.
- Sąžiningo būsto įstatymas užkerta kelią diskriminacijai būste dėl lyties, rasės, spalvos, tautinės kilmės ir religijos.
HUD supratimas
HUD vykdo Sąžiningo būsto įstatymą ir prižiūri Bendruomenės plėtros paramos stipendiją ir „Housing Choice Voucher“ programą. HUD taip pat prižiūri kitas programas, skirtas padėti mažas pajamas gaunantiems ir socialiai remtiniems amerikiečiams patenkinti jų būsto poreikius. Po uragano „Katrina“ HUD įsitraukė į atkūrimą Persijos įlankos regione. HUD bendradarbiauja su kitomis vyriausybinėmis agentūromis ir privačiomis organizacijomis, kad pasiektų savo tikslus, įskaitant bendruomenės ne pelno organizacijas ir tikėjimo grupes.
Sąžiningo būsto įstatymas užkerta kelią diskriminacijai būste dėl lyties, rasės, spalvos, tautinės kilmės ir religijos. HUD tiria bet kokius atvejus, susijusius su atsisakymu išnuomoti ar parduoti turtą, nesuteikiant kieno nors būsto, melagingai nurodant, kad tokio turto nėra, ir nustatant skirtingas sąlygas, pagrįstas viena iš aukščiau paminėtų diskriminacinių sąlygų.
HUD paramos programų tipai
HUD siūlo įvairias pagalbos programas tiems, kuriems reikalinga finansinė pagalba būstui gauti.
Dotacijos
Pagal Bendruomenės plėtros bloko dotacijų programą federaliniai dotacijos skiriamos bendruomenėms plėtoti seniūnijas, turinčias padorų ir prieinamą būstą. Šios subsidijos paprastai padeda mažas ir vidutines pajamas gaunantiems gyventojams, kad jie galėtų rasti tinkamą gyvenimo aplinką šalia darbdavių, prekybos centrų ar viešojo transporto. Valstybės, miestai, miestai, bendruomenės ir organizacijos kreipiasi dėl šių bendrųjų dotacijų arba paskolų garantijų, kad galėtų padėti vystymo projektams.
Kuponai
„Housing Choice Voucher“ programa, dar vadinama 8 skyriumi, leidžia mažas pajamas gaunantiems, neįgaliems ar pagyvenusiems piliečiams pasirinkti gyvenamąją vietą, neatsižvelgiant į tai, ar turtas egzistuoja kaip subsidijuojamas būstas. Turtas turi atitikti tam tikrus reikalavimus, o kandidatai turi atitikti vyriausybės standartus.
Vietos valstybinės būsto administracijos, prieš priimdamos sprendimą dėl pašalpų, kurias gali gauti šeimos ar asmenys, nustato būstą, kurio kaina yra nedidelė. Tada šeimos suranda būstą, kiek žmonių gyvens name, duplekse ar bute.
Vietos valstybinės būsto agentūros (PHA), kurias finansuoja HUD, administruoja talonus. Šeima, kuriai išduodamas būsto čekis, turi rasti būstą, kur savininkas sutinka išsinuomoti pagal programą. Nuomos punktas turi atitikti PHA nustatytus sveikatos ir saugos standartus.
PHA subsidiją tiesiogiai moka nuomotojui nuomininko vardu. Nuomininkas sumoka skirtumą tarp faktiškai nuomotojo renkamos nuomos ir programos subsidijuojamos sumos. HUD teigia, kad norint gauti vaučerių programą, nuomininko pajamos negali viršyti 50% to regiono vidutinių pajamų.
Šeimos gali persikelti iš vieno būsto į kitą dėl pasikeitusių pajamų, darbo statuso ar šeimos narių papildymo. Kuponų programa bandoma leisti judėti neprarandant būsto išmokų. Paramos gavėjai, turintys talonus, pasirašo nuomos sutartis su turto savininkais pagal šią programą. Subsidijuodami būstą, gyventojai pasirašo nuomos sutartis su nekilnojamojo turto valdytojais, kurie prižiūri federalinės nuosavybės teise priklausančius projektus.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.