60-plius deliktai

60-plius deliktų apibrėžimas

60 ir daugiau delspinigių yra būsto paskolos, kurių mokėjimo terminas yra daugiau nei 60 dienų. 60 ir daugiau delspinigių paprastai išreiškiami paskolų, pasirašytų per nustatytą laikotarpį, pavyzdžiui, per kalendorinius metus, procentine dalimi. Kitas įprastas grupavimo metodas yra paskolų, kurios sudaro hipoteka užtikrintą vertybinį popierių (MBS) ar kitą vertybiniais popieriais pakeistą hipotekos produktą, palūkanų normos.

60 ir daugiau delspinigių praėjo mažiau nei 90 dienų, ir jie dar neįtraukti į rinkos nutraukimo procesą - pastarojo statuso paskolos išreiškiamos atskirai. „60 plius“ norma gali būti padalinta į vieną pagrindinėms paskoloms ir antrinės rizikos paskoloms. Gali būti tikimasi, kad 60 paskolų, gaunamų iš antrinės paskolos, norma bus didesnė nei pagrindinių paskolų. Be to, 60 ir daugiau palūkanų normos dažnai skelbiamos fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos paskoloms.

SKAIDYMAS 60-plius deliktai

60 plius delspinigių procentas dažnai pridedamas prie kitos neigiamos įvykio priemonės, tai yra tos pačios paskolų grupės rinkos uždarymo norma. Du kartu sudėjus pateikiamos kaupiamosios individualių hipotekų, kurios arba nemokamos iš viso, arba yra mokamos pagal grafiką, matas.

Jei pradelstų ir (arba) panaikintų hipotekų palūkanų norma padidėja virš tam tikro lygio, hipoteka užtikrintas vertybinis popierius gali pritrūkti grynųjų pinigų išmokėti investuotojams. Tai gali sukelti didžiulį turto perkainojimą, dėl kurio kai kurie investuotojai gali prarasti didžiąją dalį savo investuoto kapitalo.

Hipotekos delspinigiai mažėja

Visuotinės informacijos apie nekilnojamąjį turtą įmonės „CoreLogic“ atliktas nacionalinių hipotekų vėlavimų tyrimas nustatė, kad šalies mastu 4, 9 proc. Hipotekų buvo tam tikrame delspinigių etape (30 ar daugiau dienų pradelstų, įskaitant ir tuos, kurie yra areštuoti) 2018 m. Sausio mėn. Tai sudaro 0, 2 procentinio punkto. bendro nusikalstamumo lygio sumažėjimas, palyginti su metais anksčiau, kai jis buvo 5, 1 proc. Hipotekos, kurių terminas buvo 60–89 dienos iki 2018 m. Sausio mėn., Dalis buvo 0, 8 proc., Nepakitusi nuo 2017 m. Gruodžio mėn., Ir padidėjo nuo 0, 7 proc.

„CoreLogic“ generalinis direktorius pareiškė, kad iki šiol 2018 m. Didžiojoje šalies dalyje nusikalstamumas ir turto uždarymas yra mažesni nei 2017 m. vienintelės išimtys buvo metropolinės zonos, kurias paveikė stichinės nelaimės, tokios kaip Hiustonas ir Puerto Rikas.

Susijusios sąlygos

Pastovios įsipareigojimų neįvykdymo palūkanų normos naudojimas hipoteka užtikrintų vertybinių popierių analizei Pastovus įsipareigojimų neįvykdymo procentas (CDR) - tai hipotekų procentas, esantis paskolų grupėje, pagal kurias hipotekos kreditoriai atsiskaito daugiau nei 90 dienų mokėdami savo skolintojui. daugiau Pakartotinis kreditas - RPL - Apibrėžimas Pakartotinė paskola yra tokia paskola, kurios paskolos gavėjas atsiliko nuo mokėjimų mažiausiai 90 dienų, bet atnaujino mokėjimus. daugiau hipotekos grynųjų pinigų srauto įpareigojimas (MCFO) Hipotekos grynųjų pinigų srauto įpareigojimas (MCFO) yra hipotekos perėjimo prie vertybinių popierių rūšis, neužtikrintas ir turi keletą klasių ar dalių. daugiau Kas yra paskolų aptarnavimas? Paskolos aptarnavimas reiškia visus administracinius paskolos aspektus nuo jos suteikimo iki jos išmokėjimo. plačiau Aptartų paskolų apibrėžimas Patikslintos paskolos yra paskolos, kurias paskolos davėjas pakeitė iki galo grąžindamas paskolą, kad skolininkas geriau mokėtų ateityje. daugiau Nekilnojamasis turtas Trumpas išpardavimas Nekilnojamojo turto atveju trumpas pardavimas yra tada, kai sunkumus patiriantis namų savininkas parduoda savo turtą už mažesnę sumą nei mokėtina hipoteka. daugiau partnerių nuorodų