Alternatyvioji dokumentacija
Alternatyvūs dokumentai yra dokumentavimo procesas, skirtas paspartinti paskolos patvirtinimą, kai skolintojas priima tam tikrus dokumentus iš paskolos gavėjo dokumentų, kad patvirtintų pajamas, gautas paskolos paraiškoje.
IŠSKIRTINIMAS Alternatyvūs dokumentai
Alternatyvūs dokumentai yra susiję su paskolos gavėju, pateikiančiu finansinių dokumentų, kuriuose gali būti W-2, atlyginimų kortelės ir banko ataskaitos, asortimentą. Ši paskolos rūšis taip pat kartais vadinama „Alt-A“ paskola, nors kai kurie skolintojai taip pat gali turėti savo pavadinimus šių paskolų atveju.
Alternatyvios paskolos paskoloms dažnai siūlomos tik tiems, kurių kreditai yra labai geri. Sprendimas yra smarkiai įvertintas atsižvelgiant į pareiškėjo kredito reitingą. Šios paskolos dažnai suteikia daugiau lankstumo nei įprastos, tradicinės paskolos. Šios alternatyvios paskolos dokumentams gali būti gera galimybė skolininkams, turintiems ypatingų situacijų, pavyzdžiui, savarankiškai dirbantiems ar neseniai išsiskyrusiems.
Skolintojas priima dokumentus, kuriuos pateikia paskolos gavėjas, nebūtinai tam, kad patikrintumėte visą informaciją.
Tokiu būdu paskolos gavėjo informaciją patvirtina žymiai greičiau nei tradicinis būdas patikrinti tokią informaciją su trečiosiomis šalimis.
Alternatyvūs dokumentai palyginti su SISA paskolomis
Alternatyvi dokumentacija yra visos dokumentacijos paskola. Kitaip tariant, pajamos, turtas, užimtumas ir kita finansinė informacija yra dokumentuojama naudojant tam tikros formos oficialius dokumentus. Reikalingi dokumentai skirsis atsižvelgiant į skolintojo ir, galbūt, draudėjo reikalavimus.
Tai priešingai nei paskolos, nurodytos turtuose (SISA). SISA paskolos taip pat žinomos kaip paskolos, neturinčios pajamų arba neturinčios turto (NINA) arba paskolos be dokumentų. Pastaruoju metu SISA paskolos taip pat buvo vadinamos „melagingomis paskolomis“, nes jos buvo populiarios norintiems gauti paskolas ir kitokį finansavimą teikiant melagingą ar klaidinančią informaciją. Daugelis ekspertų kaltino melagingų paskolų apimtį kaip pagrindinį veiksnį, prisidedantį prie pastarųjų 2000-ųjų hipotekos krizės. Kilus hipotekos krizei, skolintojai ir reguliavimo institucijos įgyvendino griežtesnes SISA paskolų taisykles, todėl skolininkams gali būti sunkiau gauti paskolą šiuo procesu.
Nepaisant sudėtingos istorijos ir jų vaidmens žlungant hipoteką, SISA paskolos turi tam tikrą teisėtą panaudojimą ir yra prasmingos skolininkams tam tikrose situacijose. Jie yra populiarūs tarp savarankiškai dirbančių asmenų ar verslo savininkų, kurie dažnai nurašo kuo daugiau išlaidų ir kitų leidžiamų atskaitymų, dėl kurių jų pajamos gali pasirodyti apgaulingai mažos.
Paprastai palūkanų norma, susijusi su alternatyviais dokumentais, nepadidėja, kaip paprastai būna su „nurodytomis“ paskolomis.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.