Tilto paskola

Kas yra trumpalaikė paskola?

Laikinoji paskola yra trumpalaikė paskola, naudojama tol, kol asmuo ar įmonė užsitikrina nuolatinį finansavimą arba panaikina esamą įsipareigojimą. Tai leidžia vartotojui įvykdyti dabartinius įsipareigojimus teikiant tiesioginius grynųjų pinigų srautus. Laikinosios paskolos yra trumpalaikės, iki vienerių metų, turi gana aukštas palūkanų normas ir paprastai yra užtikrintos tam tikros formos užstatu, pavyzdžiui, nekilnojamuoju turtu ar atsargomis.

Šios paskolų rūšys taip pat vadinamos tiltiniu finansavimu arba pereinamojo laikotarpio paskola.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Laikinoji paskola yra trumpalaikis finansavimas, naudojamas tol, kol asmuo ar įmonė užsitikrina nuolatinį finansavimą arba panaikina esamą įsipareigojimą.
• Laikinosios paskolos yra trumpalaikės, paprastai iki vienerių metų.
• Šios paskolų rūšys paprastai naudojamos nekilnojamojo turto srityje.
• Būsto savininkai gali naudoti trumpalaikes paskolas, norėdami įsigyti naują būstą, kol laukia dabartinio namo pardavimo.

Kaip veikia trumpalaikė paskola

Taip pat žinomas kaip tarpinis finansavimas, trumpalaikis finansavimas arba trumpalaikės paskolos, trumpalaikės paskolos užpildo atotrūkį tais laikais, kai reikia finansavimo, bet jo dar nėra. Tiek korporacijos, tiek privatūs asmenys naudojasi trumpalaikėmis paskolomis, o skolintojai gali pritaikyti šias paskolas daugeliui skirtingų situacijų.

Laikinos paskolos gali padėti namų savininkams įsigyti naują būstą laukiant dabartinio namo pardavimo. Skolininkai naudojasi dabartinio namo nuosavu kapitalu pradiniam įnašui už naujo namo įsigijimą. Tai atsitinka, kol jie laukia savo dabartinių namų pardavimo. Tai suteikia namo savininkui šiek tiek papildomo laiko, taigi ir ramybės laukiant.

Šioms paskoloms paprastai taikoma aukštesnė palūkanų norma nei kitoms kredito galimybėms, tokioms kaip namų nuosavybės kredito linija (HELOC). Žmonės, kurie vis dar nesumokėjo savo hipotekos, turi sumokėti du kartus: vieną už laikiną paskolą ir už hipoteką, kol bus parduoti seni namai.

1:12

Tilto paskola

Tilto paskolos pavyzdys

Kai „Olayan America Corporation“ 2016 m. Norėjo įsigyti „Sony Building“, ji paėmė laikinąją paskolą iš „ING Capital“. Trumpalaikė paskola buvo patvirtinta labai greitai, leidus „Olayan“ pasirašyti sandorį „Sony“ pastate su išsiuntimu. Paskola padėjo padengti dalį pastato pirkimo išlaidų, kol „Olayan America“ neužtikrino nuolatinio ir ilgalaikio finansavimo.

Laikinosios paskolos suteikia tiesioginį grynųjų pinigų srautą, tačiau joms mokamos aukštos palūkanų normos ir paprastai reikalaujama užstato.

Verslas ir paskolos

Verslas kreipiasi į trumpalaikes paskolas, kai laukia ilgalaikio finansavimo ir prireikia pinigų, kad būtų padengtos išlaidos. Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad įmonė vykdo nuosavybės finansavimo etapą, kurį tikimasi uždaryti per šešis mėnesius. Iki finansavimo etapo ji gali pasirinkti naudoti trumpalaikę paskolą apyvartiniam kapitalui padengti, kad padengtų savo darbo užmokestį, nuomą, komunalines paslaugas, atsargas ir kitas išlaidas.

Laikinosios paskolos nekilnojamojo turto srityje

Laikinosios paskolos taip pat iškyla nekilnojamojo turto pramonėje. Jei pirkėjas atsilieka nuo vieno turto pirkimo iki kito turto pardavimo, jis gali kreiptis į laikinąją paskolą. Paprastai skolintojai siūlo tik trumpalaikes nekilnojamojo turto paskolas skolininkams, turintiems puikius kredito reitingus ir mažus skolos ir pajamų koeficientus. Laikinosios paskolos sujungia dviejų namų hipotekas ir suteikia pirkėjui lankstumo laukiant savo seno namo pardavimo. Tačiau dažniausiai skolintojai siūlo tik 80 proc. Bendros paskolos nekilnojamojo turto paskoloms, kurių vertė siekia 80 proc., Ty paskolos gavėjas turi turėti nemažą nuosavybę į pradinį turtą arba turėti pakankamai pinigų grynųjų pinigų.

Laikinosios paskolos ir tradicinės paskolos

Laikinųjų paskolų paraiškų teikimo, patvirtinimo ir finansavimo procesas paprastai yra greitesnis nei tradicinių paskolų. Tačiau mainais už patogumą šios paskolos paprastai turi santykinai trumpus terminus, aukštas palūkanų normas ir didelius inicijavimo mokesčius. Paprastai skolininkai sutinka su šiomis sąlygomis, nes jiems reikalinga greita ir patogi prieiga prie lėšų. Jie nori mokėti dideles palūkanas, nes žino, kad paskola yra trumpalaikė, ir planuoja greitai ją išmokėti, gaunant mažas palūkanas, ilgalaikį finansavimą. Be to, daugeliui trumpalaikių paskolų nėra grąžinimo baudų.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Komercinio nekilnojamojo turto paskola Komercinio nekilnojamojo turto paskola yra hipoteka, užtikrinama turto, o ne gyvenamojo turto, suvaržymu - komercinis turtas yra apibrėžiamas kaip bet koks iš pajamų gaunantis nekilnojamasis turtas, naudojamas tik verslo tikslams. daugiau Tilto finansavimo apibrėžimas ir pavyzdys Tilto finansavimas yra trumpalaikis finansavimo būdas, kurį įmonės naudoja siekdamos padengti išlaidas ar finansuoti projektą, kol tikimasi pajamų ar nuolatinio finansavimo. daugiau Namo nuosavybė Namų kapitalas yra dabartinės namo rinkos vertės, atėmus visas su tuo namu susijusias turto suvaržymas, skaičiavimas. daugiau būsto paskolos būsto paskolos yra vartojimo paskola, užtikrinta antrąja hipoteka, leidžianti būsto savininkams skolintis už savo nuosavybę namuose. daugiau Grindų paskolos apibrėžimas Nekilnojamojo turto statyboje aukščiausia paskola yra mažiausia suma, kurią paskolos davėjas sutinka iš anksto sumokėti, kad statytojas galėtų pradėti statyti projektą. Paskola grindims dažnai yra didesnis paskolos statyboms ar hipotekos pirmasis etapas. daugiau Kaip apskaičiuoti aukšto santykio paskolą ir ką ji reiškia investuotojams Didelio santykio paskola yra paskola, kai paskolos vertė yra artima turto, kuris naudojamas kaip įkaitas, vertei. Hipotekos paskolos, turinčios aukštą paskolų santykį, turi paskolos vertę, kuri artėja prie 100% turto vertės. daugiau partnerių nuorodų