Baigiamasis pareiškimas

Uždarymo ataskaita yra dokumentas, naudojamas pateikti išsamią informaciją apie sandorį. Ataskaitų uždarymo standartai skiriasi priklausomai nuo sandorio tipo. Vykdydamas nekilnojamojo turto sandorį, namų pirkėjas paprastai gaus baigiamąjį pranešimą apie būsto pirkimą ir būsto paskolą, kurį jie gauna pirkimui finansuoti.

Negalima nutraukti uždarymo pareiškimo

Baigiamieji teiginiai yra paskutinio žingsnio, kurį skolininkas turi atlikti, kad uždarytų paskolą ir gautų pagrindinį likutį, dalis. Užbaigimo ataskaitas taip pat rengia nekilnojamojo turto uždarymo agentai, kad užbaigtų nekilnojamojo turto pardavimo procesą. Namų pirkėjai turėtų būti pasirengę valdyti ir sutikti su uždarymo pareiškimais tiek dėl savo hipotekos paskolos, tiek dėl būsto pirkimo, kad visiškai užbaigtų nekilnojamojo turto pirkimą.

Paskolos uždarymo ataskaita

Paskolų uždarymo agentai ir standartai parengia uždarymo ataskaitas, kurios skiriasi priklausomai nuo išduodamos paskolos rūšies. Šis dokumentas taip pat gali būti vadinamas atsiskaitymo lapeliu ar kredito sutartimi. Kai atnaujinama kredito paskola, tokia kaip naujos kredito kortelės ar banko kredito linijos patvirtinimas, paskolos pabaigos duomenys paprastai nurodomi kredito paraiškoje, kai paskolos gavėjas sutinka su skolinimo sąlygomis tuo metu, kai pateikia prašymą patvirtinti paskolą. . Sudėtingesnis uždarymo pranešimas dažniausiai naudojamas asmeninėms ir nekilnojamojo turto paskoloms, kai paskolos gavėjui suteikiama didelė vienkartinė suma, susijusi su negrąžinamu kreditu.

Į hipotekos paskolas įtraukiamas baigiamasis pranešimas, kuriuo užbaigiama paskolos gavėjo paskolos operacija, panaudojant kreditą naujo nekilnojamojo turto pirkimui užbaigti. Hipotekos paskolų pramonė turi daugybę reglamentų, reglamentuojančių hipotekos paskolų uždarymo procesą, kuriuos prižiūri Vartotojų finansinės apsaugos biuras. Standartinės hipotekos paskolos gavėjai turi gauti informacijos apie uždarymą likus ne mažiau kaip trims darbo dienoms iki paskolos pabaigos. Pabaigoje atskleidžiama paskolos informacija, įskaitant palūkanų normą, mėnesinius mokėjimus, mokėjimų trukmę, mokesčius ir visas kitas su paskola susijusias nuostatas.

Turto uždarymo ataskaita

Turto uždarymo aktą rengia nekilnojamojo turto uždarymo agentas ir jame pateikiama visa išsami informacija, reikalinga įsigyti nekilnojamąjį turtą. Informacija ir nuostatos, paprastai įtraukiamos į nekilnojamojo turto sandorių sandorius, apima bendrą pirkimo kainą, visus su sandoriu susijusius mokesčius, komisinius, mokesčius ir bet kokį draudimą, kuris gali būti įtrauktas į turtą. Baigiamajame pranešime taip pat išsamiai aprašomas nuosavybės perleidimo procesas turtui ir tai, kada įvyks nuosavybės perdavimas.

Susijusios sąlygos

Uždarymo išlaidos Apibrėžimas Uždarymo išlaidos yra išlaidos, kurios viršija nekilnojamojo turto kainą ir kurias pirkėjai ir pardavėjai patiria užbaigdami nekilnojamojo turto sandorį. daugiau Šlapioji paskola Šlapia paskola yra hipoteka su lėšomis, gautomis iki dokumentų užpildymo, leidžiančiomis skolininkui nusipirkti turtą prieš baigiant dokumentus. daugiau Atsiskaitymo ataskaita Atsiskaitymo ataskaita yra dokumentas, kuriame apibendrinti visi mokesčiai ir rinkliavos, su kuriais susiduria skolininkas ir skolintojas atsiskaitydami už paskolos operaciją. daugiau Uždarymas Uždarymas yra paskutinis hipotekos paskolos apdorojimo etapas, kai nuosavybės teisė pereina nuo pardavėjo iki pirkėjo. daugiau Išankstinio finansavimo mokestis Iš anksto apmokėtas finansinis mokestis yra išankstinis mokestis, susijęs su paskolos sutartimi, būtinas papildomai prie įprastų paskolos įmokų. daugiau Kas yra sausas uždarymas? Sausas uždarymas yra nekilnojamojo turto uždarymas, kuriame įvykdomi visi uždarymo reikalavimai, išskyrus lėšų išmokėjimą. daugiau partnerių nuorodų