Putoja
Putos reiškia rinkos sąlygas, buvusias prieš faktinį rinkos burbulą, kai turto kainos atsiskiria nuo jų esminių vidinių verčių, nes to turto paklausa nukelia jų kainas į netvarų lygį.
Putos paaiškinta
Rinkos pradžia rodo netvarų turto kainų infliacijos tempą. Įdomus putojančios rinkos pavyzdys buvo Olandijos tulpių svogūnėlių rinka 1600-ųjų pradžioje. Tulpių svogūnėlių rinka išgyveno didžiulį pavojų ir katastrofą.
Žmonės įkeisdavo bet ką, kad galėtų surinkti grynųjų pinigų prekybai tulpių svogūnėliais. 1633 m. Ferma pakeitė rankas į tris tulpių svogūnėlius. Aukščiausia rinkos dalis atėjo 1636–37 m. Žiemą, kai viena tulpių lemputė kartu su 70 kitų tulpių svogūnėlių liko tik septynių našlaičių palikimu ir buvo parduota 5200 guldenų. Netrukus po viršaus tulpių svogūnėliai prekiavo 1% to, ką turėjo dviem savaitėmis anksčiau.
Kaip pastebėti nekilnojamojo turto rinkas
Dažnos paskolos yra eskizinės. Kaip rodo 2008 m. Nuosmukis, subprincipinės paskolos nėra tinkama sveikos ekonomikos praktika. Tačiau JAV vyriausybė vis dar remia paskolas, kurias kai kurios gali laikyti rizikingomis, ypač iš Federalinės būsto administracijos administracijos (FHA), kurioms reikia tik 3, 5% įmokos. Tačiau FHA paskolų platinimo standartai yra aukštesni nei daugelio antrinės rizikos paskolų, žemų įmokų, siūlomų 2000 m. Pradžioje, atveju.
Darbe yra daug svertų. Kai kas nors imasi hipotekos, jie pasinaudoja savo pinigais ir kuo mažesnė įmoka, tuo daugiau pasinaudojote sandoriu naudodamiesi skolintojo pinigais.
Atlyginimai neatitinka būsto kainų . Kai būsto kainos kyla, o atlyginimai nekyla, tai yra geras priešiškumo rodiklis. Jei kas nors mano, kad jų vietinė rinka tinka šiam aprašymui, galbūt geriau palaukti perkant namą, ypač jei jūs tikrai stengiatės sudurti galą su galu. Kol bankų kreditorių kreditų teikimo sąlygos yra griežtos, didėjanti kainų infliacija neturėtų įvykti ir nereikėtų mokėti daug daugiau, jei laukiate ar perkate priemiesčiuose.
Kyla palūkanų normos. Gali būti, kad pakilus palūkanų normai būsto paklausa gali sumažėti. Pvz., Jei palūkanų normos padidėja 1%, visi namai staiga tampa nebeįperkami ir greičiausiai pamatysite smunkančią būsto rinką.
Kai nėra ženklų. Vien tik aukštos kainos nėra putos rodiklis. Priešingai, putos rodo netvarų greitą kainų padidėjimą. Rinka yra netvari, jei pagrindai nepalaiko vertinimo. Tačiau sunku pastebėti tokį putojimą, nes jis vyksta; akivaizdžių požymių gali nebūti.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.