„Ginnie Mae“ perėjimas

Kas yra „Ginnie Mae“ pravažiavimas?

„Ginnie Mae“ perėjimas yra vyriausybės nacionalinės hipotekos asociacijos (GNMA), žinomos kaip „Ginnie Mae“, išleista investicija, kuria kaupiamos pajamos iš Federalinės būsto administracijos (FHA) ir Veteranų reikalų departamento (VA) hipotekų. „Ginnie Mae“ vertybiniai popieriai uždirba pajamas iš palūkanų ir pagrindinės įmokos, kurias hipotekos turėtojai moka už hipoteką. Tokio tipo saugumą palaiko visiška JAV vyriausybės tikėjimas ir pasitikėjimas. „Ginnie Mae“ vertybiniai popieriai yra hipoteka garantuoti vertybiniai popieriai (MBS).

„Ginnie Mae“ perėjimo į apyvartą vertybiniai popieriai yra panašūs į kitus hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, nes pajamos priklauso nuo įmokų, kurias hipotekos savininkai moka už savo hipoteką. Mokėjimai ir palūkanos „pervedami“, atėmus mokestį, vertybinio popieriaus savininkui. Šis apsaugos tipas teikia mėnesines pajamas tam tikru laikotarpiu ir paprastai laikomas saugiu, nes tai garantuoja vyriausybė. „Ginnie Mae“ pereinamųjų vertybinių popierių hipotekas garantavo FHA arba VA, tai reiškia, kad vyriausybė juos apdraudė. Taigi „Ginnie Mae“ vertybiniai popieriai turi daugiau apsaugos nuo įsipareigojimų neįvykdymo lygių nei įprasti MBS. Pirmasis yra paskolos gavėjas ir jo kreditingumas, kaip ir kiekvienos MBS atveju. Be to, Ginnie Mae yra pagrindinis MBS garantas, o už savo finansinę galią slypi JAV vyriausybė, palaikanti visą sistemą.

Yra du „Ginnie Mae“ apyvartinių vertybinių popierių fondai, generuojantys pajamas: „Ginnie Mae I“ ir „Ginnie Mae II“. „Ginnie Mae I“ arba „GNMA I MBS“ yra sudaryta iš hipotekų, kurios moka pagrindinę sumą ir palūkanas kiekvieno mėnesio penkioliktą, o „Ginnie Mae II“ arba „GNMA II MBS“ tą patį daro kiekvieno mėnesio dvidešimtą dieną. Palūkanų dydis gali skirtis, nes skirtingoms hipotekoms yra skirtingos normos, kurios sudedamos į kaupiamuosius fondus. Kitas skirtumas tarp dviejų baseinų yra terminas, kai „Ginnie Mae I“ viena šeima gali būti ne ilgesnė kaip 30 metų, o daugiabutyje - 40 metų, tuo tarpu „Ginnie Mae II“ yra ne ilgesnė kaip 30 metų, nes ji neapima daugiabučių projektų ar statybos paskolų.

Investuodami į „Ginnie Mae“ apyvartinius vertybinius popierius, reikia atsiminti keletą dalykų. Svarbiausia, kad vertybinių popierių turėtojai rizikuoja grąžinti hipotekos pagrindinę sumą greičiau nei tikėtasi, ypač jei sumažėja palūkanų normos ir hipotekos turėtojai gali refinansuoti mažesnėmis palūkanomis. Ši rizika yra vadinama išankstinio mokėjimo rizika ir taikoma visiems hipoteka užtikrintiems vertybiniams popieriams. Be to, pajamos, gautos iš „Ginnie Mae“ perleidimo vertybinių popierių, yra apmokestinamos tiek valstybiniu, tiek federaliniu lygmenimis. Galiausiai vertybinių popierių savininkai gali parduoti „Ginnie Mae“ vertybinius popierius, kaip ir bet kurias kitas investicijas, kiekvienos darbo dienos pabaigoje apskaičiuodami vertybinio popieriaus rinkos vertę.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

„Ginnie Mae“ perėjimas „Ginnie Mae“ perėjimas yra hipoteka užtikrintas užstatas, kurį garantuoja Vyriausybės nacionalinė hipotekų asociacija (GNMA), taigi ir JAV vyriausybė. daugiau Vyriausybės nacionalinė hipotekų asociacija („Ginnie Mae“) „Ginnie Mae“ yra JAV vyriausybės korporacija, kuri garantuoja vertybinius popierius, kuriems suteikiama hipoteka, o tai padeda skolintojams aptarnauti daugiau namų savininkų. Kas yra „Pass-Through“ sertifikatas? Pereinamieji sertifikatai yra fiksuotų pajamų vertybiniai popieriai, išreiškiantys nedalomą dalį federaliniu mastu apdraustų hipotekų fondo, kurį sudarė Vyriausybės nacionalinė hipotekų asociacija (Ginnie Mae). daugiau modifikuoto pereinamojo laikotarpio pažymėjimo Modifikuotas pereinamojo laikotarpio sertifikatas yra fiksuotų pajamų vertybinis popierius, garantuojantis laiku mokėti palūkanas turėtojams, sumažinantis įsipareigojimų nevykdymo riziką. daugiau „Midgets“ „Midgets“ yra slengas, reiškiantis vyriausybės nacionalinės hipotekos asociacijos (GNMA) obligaciją, kurios terminas yra 15 metų. daugiau Agentūros MBS pirkimas Agentūros MBS pirkimas dažniausiai naudojamas norint paminėti JAV federalinių rezervų 1, 25 trilijono dolerių programą agentūrų hipoteka užtikrintų vertybinių popierių pirkimui, kuri prasidėjo 2009 m. sausio 5 d. ir buvo baigta 2010 m. kovo 31 d. daugiau partnerių nuorodų.