Įsiskolinimas
Netaikoma yra hipotekos bendrovių tvarkoma sąskaita, skirta surinkti tokias sumas kaip rizikos draudimas, turto mokesčiai, privataus hipotekos draudimas ir kiti reikalaujami mokėjimai iš hipotekos savininkų. Šios įmokos yra būtinos norint išlaikyti namus, tačiau techniškai jos nėra hipotekos dalis.
Paaiškinta, kodėl
Kredito gavėjų, kurie mokėjo mažiau nei 20 proc., Dažnai reikalaujama nekontroliuojamų sąskaitų. Neįskaitomos sąskaitos tikslas yra apsaugoti skolintoją. Kadangi paskolos gavėjai, turintys nedidelę įmoką į avansą, yra laikomi didele rizika, nekontroliuojama sąskaita skolintojui užtikrina, kad skolininkas nepraras namo dėl turto suvaržymo ar praradimo, nes skolintojas sumoka draudimą, mokesčius ir kt. . Tačiau pirkėjams nereikia amžinai tvarkyti papildomos sąskaitos. Kai pasieks pakankamą kapitalą (paprastai 20%), skolintojai dažnai gali būti įsitikinę, kad uždarys netiesioginę sąskaitą.
Nepadengta sąskaita yra skirta skolintojui apsaugoti, tačiau ji taip pat gali padėti hipotekos turėtojui. Apmokėdamas šias didelių bilietų apgyvendinimo išlaidas palaipsniui ištisus metus, skolininkas išvengia lipduko šoko, kai vieną ar du kartus per metus moka dideles sąskaitas, ir yra užtikrintas, kad pinigai toms sąskaitoms apmokėti bus ten, kur jiems prireiks. Tačiau, jei hipotekos įmonė nesumoka šių sąskaitų, kai jos yra mokamos, skolininkas bus laikomas atsakingu, todėl skolininkai turėtų atidžiai stebėti, kad įsitikintų, jog jų hipotekos bendrovės įvykdo savo sandorio pabaigą.
Federaliniai įstatymai padeda skolininkams stebėti savo hipotekos sąskaitų būklę reikalaujant, kad skolintojai kasmet peržiūrėtų paskolų gavėjų sąskaitas, kad įsitikintų, jog surenkama teisinga pinigų suma. Jei surenkama per mažai, skolintojas pradės jūsų reikalauti daugiau; Jei sąskaitoje sukaupiama per daug pinigų, įstatymų reikalaujama, kad perteklinės lėšos būtų grąžintos skolininkui.
Pasirenkamos hipotekos neapmokėtos sąskaitos
Kartais hipotekos įkeitimas nereikalingas, tačiau paskolos gavėjas gali pasirinkti. Viena vertus, hipotekos įkeitimas gali susieti pinigus, kurie galėtų būti geriau panaudoti kitur. Ne visos valstybės reikalauja, kad skolintojai mokėtų palūkanas už lėšas, laikomas užfiksuotose sąskaitose. Iš tų valstybių, kurios to reikalauja, uždirbtos palūkanos greičiausiai nesiektų grąžos, kurią būtų galima uždirbti investuojant pinigus. Nepadengta sąskaita yra skirta skolintojui apsaugoti, tačiau ji taip pat gali būti naudinga skolininkui. Mokėdami už didelių bilietų apgyvendinimo išlaidas palaipsniui ištisus metus, skolininkai išvengia lipduko šoko, kai vieną ar du kartus per metus moka dideles sąskaitas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.