IRS leidinys 530: Mokesčių informacija namų savininkams
IRS leidinys 530 yra mokesčių dokumentas namų savininkams, kuriame aprašoma, kaip mokesčių deklaruotojai turėtų elgtis su būsto įsigijimu susijusios išlaidos. Šis dokumentas namų savininkams paaiškina, kaip tvarkyti hipotekos palūkanas, uždarymo išlaidas, nekilnojamojo turto mokesčius ir remontą, kai reikia pateikti mokesčius.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Jei turite namą ar kitą nekilnojamąjį turtą, „IRS publikacija 530“ padės paaiškinti, kas yra apmokestinamas ir kaip apskaičiuoti, ką esate skolingi.
- Nuomos pajamos ir kapitalo prieaugis, gautas pardavus nekilnojamąjį turtą, viršijantį kainą, yra du pagrindiniai apmokestinamieji įvykiai daugumoje namų.
- Kita vertus, nekilnojamojo turto mokesčiai, hipotekos palūkanos ir kapitalo pagerinimas gali būti tinkami atskaitymai.
IRS leidinio 530 supratimas
IRS leidinys 530 yra Vidaus pajamų tarnybos (IRS) dokumentas, kuriame pateikiama mokesčių informacija namų savininkams. Turto tipai, kuriuos gali apibūdinti „IRS Publication 530“, gali būti namai, gyvenamieji namai, mobilūs namai, daugiabučiai namai ar priekabos, kuriuose yra miegamųjų vietų ir maisto ruošimo priemonių.
Vidaus mokesčių departamentas (IRS) skelbia šį mokesčių dokumentą, kuriame taip pat nurodoma, kokius daiktus, susijusius su namu, galima ir ko negalima atskaityti iš namo savininko mokesčių deklaracijos, ir kokius daiktus mokesčių mokėtojas turėtų stebėti, kad galėtų nustatyti turto kainos pagrindą. . Kai kurių išlaidų, tokių kaip nusidėvėjimas, uždarymo išlaidos, prarastos įmokos ir draudimas, negalima atskaityti.
Mokesčių mokėtojai turi užpildyti 1040 formos A lentelę, kad surašytų namo išlaidas. Išskaičiavus išskaičiavimus tokiu būdu, negalima reikalauti standartinio atskaitymo. Norėdami reikalauti hipotekos palūkanų kredito, būsto savininkas turi pateikti kreditų, susijusių su naujo būsto įsigijimu, formą 8396 - Hipotekos palūkanų kreditas, taip pat 5405 formą - Pirmą kartą suteikiamas namų pirkėjo kreditas ir kredito grąžinimas.
Nekilnojamojo turto mokesčiai
Paprastai valstybės ir vietos valdžios institucijos imasi metinio mokesčio už turto vertę, vadinamą nekilnojamojo turto mokesčiu. Būsto savininkas gali išskaičiuoti šį mokestį, jei jis yra vienodai įvertinamas visam nekilnojamajam turtui visoje bendruomenėje.
Detalūs mokesčiai už paslaugas konkrečiam asmeniui ar turtui nelaikomi mokesčiais, net jei rinkliavos sumokamos mokesčių institucijai. Be to, vienkartinis mokestis už paslaugos teikimą taip pat nėra atskaitomas kaip nekilnojamojo turto mokestis. Kiti mokesčiai, kurie negali būti išskaičiuoti iš nekilnojamojo turto mokesčių, apima periodinius mokesčius už gyvenamosios vietos paslaugas, tokius kaip 30 USD mėnesinis mokestis arba 200 USD metinis komunalinių paslaugų mokestis ir fiksuotus mokesčius už vieną vietos valdžios teikiamą paslaugą, pavyzdžiui, vejos pjovimą. mokestis, nes namo savininko veja buvo išaugusi didesnė nei leidžiama pagal miesto potvarkius.
Šios rūšies mokesčiai turėtų būti įtraukti į būsto savininko nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą. IRS leidinys 530 ragina namų savininkus susisiekti su mokesčių inspekcija, jei jie negauna savo nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitos kopijos su informacija apie nekilnojamojo turto mokesčius ir neatskaitytinus išskaičiuotus mokesčius.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.