Sąlyginio depozito agentas

Kas yra sąlyginio deponavimo agentas?

Sąlyginio deponavimo tarpininkas yra asmuo ar subjektas, kuris pasitiki trečiųjų šalių turtu, kol sandoris yra baigtas arba nesutarimas išspręstas. Sąlyginio depozito agento vaidmenį dažnai atlieka advokatas (arba notaras civilinės teisės jurisdikcijose). Sąlyginio deponavimo agento atsakomybė yra fiduciarinė abiem sąlyginio deponavimo susitarimo šalims.

Sąskaitos agento paaiškinimas

Sąlyginio deponavimo agentas iš esmės tarnauja kaip neutralus tarpininkas sudarydamas sąlyginio deponavimo susitarimą. Sąlyginio deponavimo sutartis yra dviejų šalių sutartis, kuria jos susitaria, kad trečioji šalis turėtų laikyti turtą jų vardu, kol bus baigtas jų sandoris. Lėšos ar turtas yra depozitoriumo agento turimas tol, kol jis gaus atitinkamus nurodymus arba kol nebus įvykdyti iš anksto numatyti sutartiniai įsipareigojimai. Pinigai, vertybiniai popieriai, fondai ir nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą gali būti laikomi depozitoriume.

Sąlyginio derybų agento ir patikėtinių

Tarp patikėtinio vaidmens ir sąlyginio deponavimo agento vaidmens yra panašumų, tačiau yra ir reikšmingų skirtumų. Abu vaidmenys yra panašūs tuo, kad kiekvienu atveju trečioji šalis turi turtą „pasitikėti“ kažkuo kitu ir turi fiduciarinę pareigą. Tačiau patikėtinis turi pareigą pasitikėjimo gavėjo (arba naudos gavėjų) atžvilgiu ir privalo veikti pagal savo interesus. Sąlyginio depozito agento pareiga yra abiem sandorio šalims, ir jos yra griežtai susijusios su sąlyginio deponavimo sutarties sąlygomis.

Sąlyginio deponavimo agentas nekilnojamojo turto operacijose

Sąlyginio depozito agentai paprastai yra susiję su būsto ar kito nekilnojamojo turto pardavimu ar pirkimu. Kai kuriose jurisdikcijose, įskaitant JAV, jie gali būti vadinami įgaliotiniais. Tokiais atvejais sąlyginio deponavimo agentas apsaugo turtą ir tikrina dokumentus, kad įsitikintų, jog pardavimo sąlygos yra įvykdytos kiekviename gale, tokiu būdu aptarnaujant pirkėją ir pardavėją.

Sąlyginio depozitoriumo agentas gali būti tituluojama įmonė, kai reikia parduoti būstą. Tokiais atvejais nuosavybės teise turinti įmonė akciją laiko deponavimu, kol bus įvykdytos visos tiek pirkėjo, tiek pardavėjo sąlygos. Pirkėjas gali įnešti pinigų už pirkinį depozitoriumo agentui, kuris padeda patvirtinti sandorį ir nuraminti pardavėją, kol bus įvykdytos paskutinės minutės uždarymo sąlygos.

Apibendrinant, nesvarbu, ar sąlyginio deponavimo agentas yra verslas, ar asmuo, jų paskirtis yra neutrali, patikima trečioji šalis, sudaranti sandorius, kuriuose gali dalyvauti asmenys, kurie niekada nebendrauja tarpusavyje.

Susijusios sąlygos

Sąlyginis deponavimas Sąlyginis deponavimas yra daikto, kuris buvo perduotas trečiajai šaliai, statusas, kuris vėliau bus išleistas gavėjui kaip privalomos sutarties dalis. daugiau Kaip veikia sąlyginio deponavimo sutartis Sąlyginio deponavimo sutartis yra teisinis dokumentas, kuriame išdėstytos sąlygos ir sąlygos tarp šalių, sudarančių sąlyginio deponavimo susitarimą. daugiau Kaip Sąlyginio depozito sąskaita apsaugo šalis atliekant finansinius sandorius Sąlyginis deponavimas plačiai reiškia trečiąją šalį, kuri turi pinigų ar turtą kitų dviejų sandorio šalių vardu. daugiau Patikėtinis Patikėtinis yra asmuo, kuris veikia kito asmens ar asmenų vardu valdydamas turtą. daugiau Viskas, ką reikia žinoti apie patikėtinius Patikėtinis yra asmuo ar įmonė, turinti ar administruojanti turtą ar turtą trečiosios šalies naudai. daugiau Kada reikia patikėjimo akto? Vykdant finansuojamus nekilnojamojo turto sandorius, turto patikėjimo aktai perduoda juridinę nuosavybės teisę trečiajai šaliai, pavyzdžiui, bankui, depozitoriumo ar nuosavybės teise priklausančiai įmonei, kad ją išlaikytų tol, kol skolininkas grąžins skolą skolintojui. daugiau partnerių nuorodų