Žemė
Žemė yra nekilnojamasis turtas ar turtas, atėmus pastatus ir įrangą, žymimus nustatytomis erdvinėmis ribomis. Žemės nuosavybė gali suteikti savininkui teisę į žemės gamtos išteklius. Tradicinė ekonomikos mokykla diktuoja, kad žemė yra gamybos veiksnys kartu su kapitalu ir darbo jėga. Žemės pardavimas sąlygoja kapitalo prieaugį ar nuostolį; pagal IRS mokesčių įstatymus žemė nėra nusidėvintis turtas ir yra laikoma ilgalaikiu turtu, o ne trumpalaikiu turtu.
NUOSAKĖJIMAS Žemė
Į sąvoką žemė galima žvelgti įvairiai, jos apibrėžimas gali būti vertinamas skirtingai, atsižvelgiant į aplinkybes, kuriomis jis analizuojamas. Pagrindinė žemės samprata yra ta, kad ji yra žemės dalis, būtent turto dalis, turinti savininką.
Labiau apibrėžta žemės sąvoka, teisinė žemės samprata, yra tai, kad tai yra tam tikros formos gamybos veiksnys, ir nors šios produkcijos metu ji nėra sunaudojama, be jos neįmanoma jokia gamyba. Taigi žemė yra išteklius, neturintis produkcijos išlaidų. Nepaisant to, kad žemės paskirtį galima pakeisti nuo mažiau pelningos, jos pasiūla negali būti padidinta.
Žemės ir žemės nuosavybės ypatybės
Kalbant apie turtą, žemė apima viską, kas yra žemėje, o tai reiškia, kad pastatai, medžiai ir vanduo yra žemės dalis kaip turtas. Sąvoka žemė apima visus fizinius elementus, kuriuos gamta suteikia tam tikrai vietovei ar turto daliai. Tai apima aplinką, laukus, miškus, mineralus, klimatą, gyvūnus ir kūnus ar vandens šaltinius. Turte ar žemės sklype, kurį gali turėti savininkas arba savininkas, gali būti daugybė gamtos išteklių. Tai apima augalus, žmonių ir gyvūnų gyvybes, dirvožemį, mineralus, geografinę vietą, elektromagnetines savybes ir geofizinius įvykius. Įvairių gamtos išteklių, ypač gamtinių dujų ir naftos, išeikvojimas yra labai vertingas, o gręžimo ir naftos kompanijos daugeliu atvejų moka žemės savininkams dideles pinigų sumas už teisę naudoti savininko žemę, kad galėtų naudotis tokiais gamtos ištekliais., taip pat išnaikinti mažus turtus dideliems prieigos plotams, ypač jei žemėje gausu specifinių išteklių.
Skolintojus labai traukia žemė, nes ji yra viena iš seniausių įkaito formų ir todėl, kad jos negalima perkelti, pavogti, iššvaistyti ar sunaikinti. Teisė į orą ir kosmosą taip pat apima terminą, reiškiantį, kad visas oras ir kosmosas aukščiau ir žemiau turto yra šio termino dalis; tačiau teisei naudoti orą ir kosmosą virš sausumos gali būti taikomi aukščio apribojimai, kuriuos nustato vietiniai potvarkiai, taip pat valstijų ir federaliniai įstatymai.
Investicijos į žemę plėtrai
Pagrindinė žemės ekonominė nauda yra trūkumas. Daugelis investuotojų, kurie perka žemę, tai ketina plėtoti, dažnai nekilnojamojo turto, pavyzdžiui, komercinės ar gyvenamosios paskirties pastatų, kuriems taikomi zonavimo potvarkiai, srityje. Investicijos į neapdorotą žemę gali duoti didelius ateities pinigų srautus, kuriuos nesunku nuspėti užsitikrinus, tačiau žemės plėtra gali būti labai brangi ir neaiški. Susijusi rizika gali kilti dėl mokesčių, įstatyminių naudojimo apribojimų, susijusios žemės nuomos ir pardavimo ir net stichinių nelaimių.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.