Nuomotojas

Kas yra Nuomotojas

Nuomotojas, paprasčiausia išraiška, yra tas, kuris suteikia nuomą. Nuomotojas yra turto, nuomojamo pagal sutartį nuomininkui, savininkas. Nuomininkas moka vienkartines ar periodines išmokas nuomotojui už naudojimąsi turtu.

1:03

Nuomotojas

SUMAŽINIMAS Nuomotojas

Nuomos sutartis yra privaloma tiek nuomotojui, tiek nuomininkui ir aiškiai nurodo abiejų šalių teises ir pareigas. Be naudojimosi turtu, nuomotojas gali savo nuožiūra suteikti specialias privilegijas, tokias kaip išankstinis nuomos sutarties nutraukimas ar atnaujinimas nepakeistomis sąlygomis. Nuomotojas, kuris gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo, taip pat vadinamas nuomotoju nuomos sutartyse, susijusiose su turtu ar nekilnojamuoju turtu.

Nuomotojui pagrindinis privalumas sudaryti nuomos sutartį yra tas, kad jis išlaiko nuosavybės teises į turtą, tuo pačiu generuodamas savo investuoto kapitalo grąžą. Nuomininkui periodinius mokėjimus gali būti lengviau finansuoti nei visą turto pirkimo kainą.

Nuomos rūšys ir nuomininkai

Išnuomotas turtas gali būti materialus turtas, pavyzdžiui, namas, biuras, automobilis ar kompiuteris, arba nematerialus turtas, pavyzdžiui, prekės ženklas ar prekės ženklas. Nuomotojas kiekvienu atveju yra turto savininkas. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto ar automobilio atveju nuomotojas yra atitinkamai turto savininkas arba automobilių pardavėjas; prekės ženklo ar prekės pavadinimo atveju nuomotojas yra įmonė, kuriai nuosavybės teise priklauso ir franšizės davėjui suteikė teisę naudoti prekės ženklą ar prekės pavadinimą. Nuomotojas, kai naudojamas transporto priemonių pramonėje, nurodo komercinės motorinės transporto priemonės savininką, kuris sudaro sutartis su subjektu, turinčiu eksploatavimo teisę.

Kai kurie nuomotojai taip pat gali suteikti nuomą „nuomai sau“, pagal kurią dalis ar visos nuomininko sumokėtos sumos galiausiai bus pakeistos iš nuomos įmokų į pradinę įmoką už galimą turto pirkimą. Šis susitarimas paprastai būna komerciniame kontekste, pavyzdžiui, nuomojant didelę pramoninę įrangą.

Dažniausia nuomos rūšis yra namai ar butai, kuriuose gyvena asmenys ir šeimos. Kadangi būstas yra svarbus viešosios politikos klausimas, daugelis jurisdikcijų sukūrė valdymo organus, kurie šioje srityje reguliuoja ir prižiūri nuomininkų ir nuomininkų teisinius santykius ir priimtinas nuomos sąlygas. Pavyzdžiui, Niujorko valstijoje Niujorko valstijos būsto ir bendruomenės atnaujinimo skyrius (DHCR) yra atsakingas už nuomos reguliavimo administravimą valstybėje, įskaitant Niujorką. Ši atsakomybė apima ir nuomos kontrolę, ir nuomos stabilizavimą.

Susijusios sąlygos

Nuomos pratęsimas Nuomos pratęsimas reiškia teisinę sutartį, pratęsiančią esamos nuomos ar nuomos sutarties terminą. daugiau nuomininkų Nuomininkas yra asmuo, nuomojantis žemę ar turtą ir turintis laikytis apribojimų bei gairių, nustatytų nuomos sutartyje. daugiau nuoma Nuoma yra teisinis dokumentas, kuriame nurodomos sąlygos, kuriomis viena šalis sutinka išsinuomoti turtą iš kitos šalies. daugiau Baigta nuoma Baigta nuoma reiškia sutartį, pagal kurią nuomininkas ir nuomotojas susitaria periodiškai koreguoti mėnesines įmokas. daugiau bendrosios nuosavybės nuosavybė Bendrojo įstatymo nuosavybė yra sistema, kurią dauguma valstybių naudoja santuokos metu įgyto turto nuosavybės teisei nustatyti, o tai priešingai nei bendruomenės nuosavybė. plačiau Kodėl licencijos turėtojai yra svarbūs Licenciatas yra verslas, subjektas ar asmuo, turintis teisėtą leidimą vykdyti veiklą, naudodamas tai, kas priklauso kitai šaliai arba yra jos valdoma. daugiau partnerių nuorodų