Hipotekos bankininkas
Hipotekos bankininkas yra įmonė, fizinis asmuo ar įstaiga, kuri inicijuoja hipoteką. Hipotekos bankininkai hipotekai finansuoti naudoja nuosavas lėšas arba iš sandėlio skolintojo pasiskolintas lėšas. Sudarius hipoteką, hipotekos bankininkas gali pasilikti hipoteką portfelyje arba parduoti hipoteką investuotojui. Be to, atsiradus hipotekai, hipotekos bankininkas gali aptarnauti hipoteką arba gali parduoti aptarnavimo teises kitai finansų įstaigai. Pagrindinis hipotekų bankininko verslas yra uždirbti mokesčius, susijusius su paskolos suteikimu. Daugelis hipotekos bankininkų neišlaiko hipotekos portfelyje.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Hipotekos bankininkas yra įmonė ar asmuo, kuris sukuria hipotekas, naudodamas savo ar pasiskolintas lėšas.
- Hipotekos bankininkai uždirba mokesčius iš paskolų, paprastai dirbdami banko ar finansų įstaigos paskolų skyriuje.
- Hipotekos bankininkas gali patvirtinti arba atmesti hipotekos paraišką, tuo pačiu vykdydamas patarimą skolininkams - padėdamas jiems pasirinkti geriausią variantą.
- Hipotekos bankininkai ir hipotekos makleriai yra paskolų pareigūnai, tačiau bankininkai naudojasi savo lėšomis, o brokeriai palengvina perkėlimą į kitas įstaigas.
Hipotekos bankininkų supratimas
Hipotekos bankininkas paprastai dirba finansų įstaigos paskolų skyriuje, kredito unijoje, taupymo ir paskolų asociacijoje ar banke. Jie dirba su nekilnojamojo turto pardavėjais ir asmenimis, ieškančiais paskolų per visą hipotekos procesą - nuo turto įvertinimo iki finansinės informacijos rinkimo ir paskolos užtikrinimo. Hipotekos bankininkas taip pat veikia kaip patarėjas skolininkams, nes jis padeda paskolos pareiškėjams pasirinkti įvairius įstaigos paskolos variantus.
Hipotekos bankininkai uždaro paskolas savo vardu, naudodamiesi savo ar savo institucijų lėšomis.
Hipotekos bankininkai dirba įstaigoje, o tai reiškia, kad jis gali gauti paskolų tik iš savo įstaigos. Jas moka jų įstaiga (paprastai iš atlyginimo, nors kartais įstaigos siūlo premijas, pagrįstas rezultatais) ir kadangi jų lojalumas priklauso jų įstaigai, jos turi įsitikinti, kad paskolos yra tinkamai užtikrintos, o paskolos gavėjas yra kvalifikuotas mokėti mėnesines įmokas. . Didesni hipotekos bankininkai aptarnauja hipotekas, tuo tarpu mažesni hipotekų bankininkai linkę parduoti aptarnavimo teises.
Hipotekos bankininkas turi galimybę patvirtinti paskolos davėjo hipoteką. Kadangi hipotekos bankininkai dirba skolinančioje institucijoje, teikiančioje pinigus už hipoteką, tai gali būti skirtumas tarp patvirtintos paskolos paraiškos ir atmestos paskolos paraiškos, kai yra atvejis, kai reikia išimties ar subjektyvaus sprendimo.
Hipotekos bankininkas prieš hipotekų maklerį
Hipotekos bankininkas ir hipotekos brokeris yra panašūs tuo, kad jie abu gali padėti jums gauti būsto paskolą. Federalinį darbo statistikos biurą jie taip pat paskiria „paskolų pareigūnais“. Skiriamasis hipotekos bankininko ir hipotekos maklerio bruožas yra tas, kad hipotekos bankininkai užstato hipoteką savo vardu, naudodamiesi savo lėšomis, o hipotekų makleriai palengvina paskolų teikimą kitoms finansų įstaigoms. Hipotekos makleriai neuždaro hipotekos savo vardu - jie yra tarpininkai tarp asmens, kuris siekia paskolos, ir skolintojo. Kitaip nei hipotekų bankininkai, hipotekos makleriai neatstovauja vienai institucijai. Vietoj to, jie apsipirkinėja ieškodami paskolos, tinkamos asmeniui, su kuriuo dirba.