Trumpas hipotekos pardavimas

Kas yra hipotekos trumpalaikis pardavimas

Trumpalaikis hipotekos pardavimas yra turto, kurį turi sunkumų patiriantis paskolos gavėjas, pardavimas už mažesnį nei negrąžintą hipotekos likutį, kai pardavimo pajamos bus panaudotos skolintojui grąžinti. Tada skolintojas priima ne visą paskolos grąžinimą (ir skolininkas atleidžiamas nuo hipotekos įsipareigojimo), kad būtų išvengta to, kas padidintų paskolos davėjo nuostolius, jei jis būtų atsisakęs hipotekos.

Skolinimasis hipoteka

Trumpas hipotekos pardavimas taip pat žinomas kaip išankstinis pardavimas. Trumpo pardavimo metu skolininkai parduoda savo namus už mažesnę sumą, nei liko jų hipoteka. Jei hipotekos įmonė sutinka su trumpalaikiu pardavimu, skolininkai gali parduoti savo būstą ir gautas pajamas panaudoti visos hipotekos ar bent jos dalies išmokėjimui. Trumpas būsto pardavimas gali paskatinti paskolos gavėjų kreditus. Tai gali užkirsti kelią tiems asmenims gauti kitą būsto paskolą kelerius metus.

Skolininkai tampa trumpalaikiais kandidatais, kai skolinasi už savo hipoteką viršija dabartinę turto vertę. Kadangi daugelis būsto pirkėjų įsigijo savo namus rinkos aukštyje su nuline finansine parama ir hipoteka tik palūkanomis, daugumai tų namų savininkų buvo palikta hipoteka, kuri viršijo jų turto vertę, kai namo kainos sparčiai mažėjo. Štai kodėl pastaruoju metu mažėjant būstui, mažmeninės prekybos apimtys išaugo.

Trumpalaikis hipotekos pardavimas yra vienas iš kelių variantų, išskyrus paskolos nutraukimą, kuris gali būti prieinamas sunkumus patiriančiam skolininkui. Skolininkai, turintys laikinų finansinių problemų, turėtų pabandyti susitarti su savo skolintoju dėl netoleravimo susitarimo. Skolininkams, turintiems ilgalaikes finansines problemas, be hipotekos trumpalaikio pardavimo, galimi variantai norint išvengti rinkos nutraukimo gali būti dokumentas vietoje rinkos uždarymo arba trumpalaikis refinansavimas.

Trumpas vertimas paprastai parduodamas kraštutiniais atvejais ir turėtų būti laikomas paskutine išeitimi, kai bus išnaudotos visos kitos galimybės. Jie dažnai būna sudėtingi ir gali trukti ilgai. Jiems reikalingas skolintojo patvirtinimas, kuris ne visada yra garantija, o skolininkas privalo surasti turto pirkėją.

Tačiau yra keletas privalumų, susijusių su trumpalaikiu pardavimu. Jei tai bus padaryta teisingai, trumpalaikis pardavimas gali padaryti ne tiek žalos skolininko kredito balams, kiek rinkos uždarymas - dėl šios priežasties skolininkams nereikės laukti tiek ilgai, kad nusipirktų kitą būstą, nei jie turėtų, jei būtų perėję paskolą. uždarymo procesas.

Susijusios sąlygos

Teisminio rinkos ribojimas Apibrėžimas Teisės aktų leidybos apribojimas reiškia uždarymo bylas, kurios yra nagrinėjamos per teismų sistemą. daugiau Trumpas refinansavimas Trumpas refinansavimas yra paskolos davėjo paskolos refinansavimas paskolos gavėjui, kuriam šiuo metu netaikomi mokėjimai. daugiau Nekilnojamasis turtas Trumpas išpardavimas Nekilnojamojo turto atveju trumpas pardavimas yra tada, kai sunkumus patiriantis namų savininkas parduoda savo turtą už mažesnę sumą nei mokėtina hipoteka. daugiau išankstinio turto uždarymo: kas atsitinka prieš bankui uždraudžiant namus Išankstinis turto uždarymas reiškia stadiją, kurioje turtas yra ankstyvosiose perėmimo stadijose dėl turto savininko hipotekos. daugiau Delinquent hipoteka Neatidėliotina hipoteka yra hipoteka, už kurią paskolos gavėjas neįvykdė mokėjimų, kaip reikalaujama paskolos dokumentuose. daugiau trūkumų likutis Trūkumų likutis yra suma, kuri skolinga kreditoriui, kai užstatas parduodamas už mažesnę sumą, nei yra skolinga už paskolą. daugiau partnerių nuorodų