Daugiau nebereikia nomadų: nekilnojamojo turto istorija

Beveik pusę žmonijos istorijos mūsų protėviai judėjo turėdami keturių kojų maisto atsargas atitinkamose vietose, palikdami tik pėdsakų savo gyvenimui ženklus: urvo paveikslą, keletą akmeninių ašių ten ir nelyginį raižytą niekučių pilvuką. tigras su dantimis

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Namai, kuriuose gyvenama, atrodo tarsi šiuolaikinėje visuomenėje, kur žmonės savo nuosavybę turi arba nuomojasi.
• Tačiau istoriškai žmogaus kultūra vystėsi iš klajoklių genčių ir klajojančių piemenų.
• Privatinės nuosavybės ir žemės nuosavybės atsiradimas sudarė pagrindą šiuolaikinei nekilnojamojo turto sistemai.

Priešistorinis gyvenimas

Mūsų protėviai palaipsniui atsisakė medžiotojų rinkėjų gyvenimo būdo, vykstančio 30 000 m. Pr. Kr. Ir 15 000 m. Pr. Kr. Šis pokytis buvo toli gražu ne globalus, ir medžiotojų-rinkėjų draugijos vis dar išlieka kai kuriose pasaulio vietose, tačiau tai ženklino perėjimą prie agrarinės visuomenės. - perėjimas, kuris taip pat paskatino būsto nuosavybės atsiradimą. Šiame straipsnyje apžvelgsime originalias investicijas, būsto nuosavybės atsiradimą ir nekilnojamąjį turtą.

Reikalavimas sumokėti

Daugybė agrarinių sistemų pažengė taip: derlingos lygumos buvo išdėstytos ir išsidėsčiusios, kad gali padaryti teisingai, ir kurios saugojo žemę tie, kurie galėjo apginti žemę. Galų gale susiformavo genčių lyderių sistema, ir tie, kurie turėjo giminės pritarimą, išsklaidys žemes, išsprendė ginčus ir pareikalauja sumokėti iš visų savo subjektų. Perėjimas prie vis galingesnių genčių lyderių baigėsi darbo suvienijimu, o kartu ir generaliniu direktoriumi, kuris nukreipė visas pastangas. Buvo iškastas drėkinimo kanalas, pastatytos tvirtovės, patobulinti ūkininkavimo metodai, pastatytos šventyklos. Pagerinus žemę, populiacija sprogo. Dabar, kai medžiotojų rinkėjų šeima galėtų padėti geriausiu atveju vieną ar du vaikus, ūkininkai galėtų užauginti kelis vaikus. Padidėjęs gimstamumas reiškė ir didesnį skaičių dirbančių darbuotojų.

Originali apsaugos raketė

Medžiotojai-rinkėjai taip pat laikėsi genčių sistemos, tačiau dėl gyvenimo trūkumo ir netikrumo giminė galėjo palaikyti tik dvi ar tris išplėstas šeimas. Įsimylėję ūkininkai netrukus pastebėjo, kad nebegali visų įvardyti savo giminėje. Mainais už aukojimąsi žinomumu šiose mažose visuomenėse gyvenantys žmonės įgijo skaičių saugumą. Tinkamai maitinama armija lengvai atstumdavo bet kokius beviltiškus reidus. Mainais už šį užstatą visi žmonės pagerbė valdovą ar karalių, pareiškusį nuosavybės teisę į žemę; tai iš esmės buvo pirmoji nuomos sistema. Kai šie ūkininkų kaimai išaugo į miestus, pagrindinės šeimos išlaikė nuosavybės teises pagal giminystės teisę - jų protėviai buvo tie, kurie beprasmiškai telkė visus kitus iššūkių dalyvius - tokiu būdu tapdami kitų feodalinių dinastijų karaliais, faraonais, daimyosais ir įvairiais vadovais.

Visi sveiki karalius

Ši apsaugos nuo darbo sistema daugelyje šalių išsivystė į dvi atskiras sistemas: mokesčius ir nuomos mokestį. Karališkos šeimos pasiskirstė savo turtais draugams, pasirašydamos titulus ir darbus į žemes, kurios savininkams leido surinkti ten gyvenančių valstiečių pajamas (nuomą). Be šios nuomos, visi valdovo sferoje esantys žmonės paprastai turėjo mokėti mokestį. Valdantysis lyderis pateikė daugybę kitų reikalavimų, tokių kaip karinė tarnyba, ir jie buvo niūriai patenkinti, nes šiems valdovams nuosavybės teise priklausė žemė ne tik pagal kilmę, bet ir dėl karinės galios. Valdovus galėjo nuversti kiti valdovai, o kartais ir valstiečiai, tačiau soste sėdėtų naujas valdovas, o paprastas valstietis retai pastebėtų skirtumą.

Tačiau tai nebuvo viskas bloga žinia valstiečiams. Jie galėjo prekiauti su kitomis karalystėmis, o bendras turtinis lygis padidėjo, atsirado prekybininkų klasė, taip pat specializuoti darbininkai - prekybininkai, kurie galėjo užsidirbti pragyvenimui iš kitų, nei žemdirbyste, įgūdžių. Tai savo ruožtu lėmė ne agrarines parduotuves ir namus, kurie vis dar mokėdavo nuomą ir mokesčius įvairiems valdovams ir karaliams, tačiau būdavo perkami, parduodami ir nuomojami tarp paprastų liaudies, o ne karališkosios klasės. Turtingesni pirkliai tapo pirmaisiais bendrojo naudojimo dvarininkais, įgijusiais turtus ir statusą. Šie pirkliai neturėjo žemės, bet jiems priklausė namai.

Karalius miręs

Daugelis aristokratų ilgainiui buvo išstumtos - paprastai išstumiant aristokrato galvą iš kūno - spėjamomis nuopelnais: sistemomis, kuriose tikrai geriausi ir ryškiausi veda tautą visų labui. Kas atsitiko, buvo politikos kūrimas. Pavadinimai žemėse buvo padalijami į mažesnius sklypus ir parduodami laisvoje rūšių rinkoje, tačiau žmonės, turintys pinigų aktams įsigyti, buvo arba pirkliai, arba buvę aristokratai, kuriems pavyko išsigelbėti, kad jie buvo sutrumpinti revoliucinio nuojautos. Valstiečiai dar neturėjo padaryti didesnės pažangos, palyginti su pradiniais žemdirbiais, augusiais prieš 30 000 metų.

Mašinų amžius

Pramonės revoliucija buvo vienas iš didžiausių žmonijos istorijos lygybių, galbūt tik suderintas su šaunamųjų ginklų išradimu. Pramonės poveikis, panašiai kaip ginklas, nebuvo nei teigiamas, nei neigiamas, tačiau priklausė nuo taikymo. Mašinų naudojimas rankiniam darbui išlaisvino daugelį valstiečių skirtingoms užduotims atlikti ir suteikė lengvatinį laiką švietimui ir specializacijai į naujas darbo sritis, kurias atvėrė pramonės mechanizavimas. Mūrininkai, siuvėjai ir drabužių gamintojai nustatė, kad jų kažkada neįkainojami įgūdžiai paseno, todėl jiems reikėjo grįžti į žemę ir po ja esančias anglių kasyklas, kad būtų galima pabandyti pragyventi.

Ambicingi žmonės galėjo pereiti pamokas ir atsinešti dalį savo žemos klasės pojūčių, paskatindami darbininkų būstą ir prekių asortimentą, skirtą žemesnėms klasėms. Dabar žmonės buvo suskirstyti į vidurinę klasę, mėlyną apykaklę, baltą apykaklę ir saujelę kitų dalykų. Jie valdė namus, automobilius, galiausiai radiją ir televizorių, kurie pasiūlė, kokius dar daiktus jie gali norėti turėti.

Stebuklingos hipotekos

Hipotekos išradimas nepriklauso nė vienai šaliai. Hipoteka ilgą laiką egzistavo kaip išimtinė paskola, suteikta tik didikams. Tačiau po pramoninės revoliucijos pasaulio turtas padidėjo tiek, kad bankai atsidarė „didesnės rizikos“ hipotekos paskoloms - paskoloms, suteiktoms paprastiems žmonėms. Tai leido asmenims turėti savo namus ir, jei jie to norėjo, patys tapti dvarininkais. Prireikė 30 000 metų, tačiau namų nuosavybė dabar atvira daugeliui žmonių. Tiesą sakant, ji pasiekė tašką, kai žmonės dažnai perka per daug arba perima hipoteką.

Laisvė ką nors turėti gali būti svaiginanti alaus, todėl svarbu elgtis saikingai. Sukaupę per didelę skolą įkeisdami gali padėti prarasti namą, nes tai padės jums jį įsigyti.

Esmė

Nuosavybė, ypač žemės nuosavybė, buvo visų šiandien matomų investavimo galimybių pagrindas. Neturint stabilios populiacijos ir nustatytos vietos, prekyba ir prekyba tarp grupių yra ribota. Nuosavybės teisė nuo tvirtybės įsitvirtinimo tapo tuo, ką galite nusipirkti, parduoti, parduoti ir išsinuomoti. Nuomos nuoma visada buvo kompromisas - savininkui mokamas mokestis už žemę ir jos apsaugą. Ši atsakomybė pirmiausia buvo priskirta genčių vadams, paskui karaliams ir galiausiai dvarininkams. Dabar mes turime galią turėti savo namus - tai pokyčiai, pakeitę žmonių gyvenimo būdą.