Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą
Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą yra viešas teismui pateiktas pranešimas, kuriame nurodoma, kad hipotekos paskolos gavėjas nevykdo paskolos. Tai yra vienas iš pirmųjų žingsnių į rinkos ribojimą.
Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą paaiškintas
Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą yra rimti veiksmai, kurių imasi skolintojas, norėdamas pranešti skolininkui, kad jų nesumokėti hipotekos mokėjimai pažeidė jų hipotekos paskoloje nurodytą sutartinę ribą. Kai kurie skolintojai gali pateikti pranešimą apie ketinimą imti arba įspėti skolininką, suteikiantį jiems laiko derėtis. Kai kuriais atvejais pranešime apie įsipareigojimų nevykdymą gali būti nurodytas derybų lengvatinis laikotarpis prieš imantis tolesnių veiksmų. Kitais atvejais pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą gali būti paskutinis pranešimas apie tai, kad imamasi veiksmų siekiant panaikinti rinkos uždarymą.
Jei paskolos gavėjas turi kelis vėluojančius mokėjimus, jiems gresia hipotekos paskolos nevykdymas, o tai taip pat kelia pavojaus prarasti užstatą. Hipotekos sutartyje kreditorius išsamiai nurodys, koks vėluojančių mokėjimų skaičius leidžiamas prieš imantis įsipareigojimų neįvykdymo. Paprastai pagal daugumą sutarčių galima praleisti iki 180 dienų praleistus mokėjimus ir vėlavimus, prieš imantis pranešimo apie įsipareigojimų nevykdymą.
Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą ir vėlesnius veiksmus
Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą paprastai yra paskutinis veiksmas, kurį skolintojas imsis prieš pradėdamas aktyvuoti turto suvaržymą ir pasinaudoti užstatu, kad būtų uždarytas turtas. Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą paprastai pateikiamas valstybės teismui, kuriame buvo įregistruota turto suvaržymas.
Pirmasis teismo proceso žingsnis yra pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą. Paprastai ji inicijuoja teisminį procesą dėl rinkos apribojimo. Klausimas, kuriuo siekiama suaktyvinti tobulintą turto suvaržymą, užregistruojamas uždarant hipoteką, paprastai yra kitas žingsnis. Kai kuriais atvejais paskolos gavėjas gali skirti laiko derėtis galėdamas sumokėti delspinigius arba pasiūlyti atsiskaityti.
Jei byloje patvirtinamas tobulas turto suvaržymas, skolintojas gali gauti leidimą pranešti skolininkui, kad sulaikymas buvo suaktyvintas. Suaktyvinus turto suvaržymą ir priėmus teismo nutartį areštuoti turtą, skolintojas gali imtis teisinių veiksmų ir paprašyti skolininko atlaisvinti turtą. Visi šie veiksmai yra paskutiniai paskolos panaikinimo veiksmai, kurie uždaromi, kai skolintojas oficialiai nurašo paskolą ir turi įgaliojimus parduoti turtą už gautas pajamas.
Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą ir vėlesni rinkos ribojimo veiksmai bus įforminti dokumentais ir pranešti kredito įstaigoms. Taigi visos rinkos uždarymo procedūros ir veiksmai gali turėti rimtų padarinių skolininko kredito bazei. Tai taip pat sumažins skolininko galimybes ateityje gauti hipoteką ar bet kokio tipo skolas.