REIT ETF

Kas yra REIT ETF?

REIT ETF yra fondai, kuriais prekiaujama biržoje ir kurie didžiąją savo turto dalį investuoja į nuosavybės vertybinių popierių vertybinius popierius ir susijusius išvestinius instrumentus. REIT ETF pasyviai valdomi pagal viešai parduodamo nekilnojamojo turto savininkų indeksą. Indeksai gali skirtis priklausomai nuo teikėjo, tačiau du dažniausiai naudojami etalonai yra „MSCI US REIT Index“ ir „Dow Jones US REIT Index“. Šie du indeksai apima apie du trečdalius bendrosios, viešai parduodamos, REIT rinkos bendros vertės. REIT ETF pasižymi didesniu nei vidutiniu dividendų pajamingumu.

1:48

Įvadas į biržoje parduodamus fondus (ETF)

REIT ETF paaiškinta

Investiciniai nekilnojamojo turto vertybiniai popieriai (REIT) pasižymi tiek akcijų, tiek fiksuotų pajamų vertybiniais popieriais. Jų didelis dividendų pajamingumas suteikia pastovių pajamų, tačiau vertinimai gali svyruoti kartu su akcijų rinka. Kiekvienais metais REIT turi išmokėti didžiąją dalį pelno investuotojams. Daugelis REIT ETF yra suinteresuoti REIT, kuriai priklauso nuosavybės pajamos, kurios uždirba pinigus per nuomos ir nuomos veiklą. Tokios savybės gali būti sandėliai, butų kompleksai ir viešbučiai.

Investuodami į REIT ETF, investuotojai turėtų atidžiai perskaityti prospekto medžiagą. Egzistuoja daugybė skirtingų indeksų, kurių pagrindinės sritys yra skirtingos, pvz., Komercinės hipotekos ir didelės rizikos hipotekos.

Kodėl REIT ETF naudojami ilgalaikėms investicijoms

REIT ETF yra sukurti taip, kad būtų imituoti arba atspindėti REIT indeksus. Tai reiškia, kad REIT ETF gali būti „sunkiausi“, o didžiausi REIT sudaro didesnę jų vertės dalį. REIT ETF gali investuoti į mažesnius REIT, tačiau paprastai tai daroma mažesniu mastu. Kai kurios perspektyvos mano, kad REIT ETF modelis yra būdas investuotojams užsidirbti pastovią grąžą per tam tikrą laiką. Nors jie gali atrodyti labai susikoncentravę į svarbiausius REIT, jie yra sukaupę rekordų, kad gerai atliktų savo veiklą ir gautų pajamų.

Nors per finansinę krizę didelė dalis nekilnojamojo turto rinkos buvo smarkiai nukentėjusi, daugelis REIT ir toliau klestėjo. Tokių REIT finansinis patvarumas dažnai priskiriamas patyrusiam valdymui. Didelės REIT vadovybė linkusi turėti specialų supratimą apie nekilnojamojo turto rinką ir jos svyravimus. Investavimas į REIT per REIT ETF yra būdas akcininkams užmegzti ryšį su šiuo sektoriumi, nereikia asmeniškai kovoti su jo sudėtingumu. Didžiausios REIT pajamos sukuria didžiąją dalį pramonės pajamų. Tai nereiškia, kad REITs nėra apsaugotas nuo rinkos pokyčių. Kai kurios REIT kainos smarkiai krito, nes dėl to investuotojai galėjo spėlioti per daug.

Investicijos per REIT ETF gali neleisti tiesiogiai kontroliuoti, kurios REIT akcijų bus perkamos. Investuotojai gali išstudijuoti REIT, į kuriuos investuojama, taip pat jų turimą nekilnojamojo turto portfelį.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Nekilnojamojo turto investicijų fondas (REIT) Apibrėžimas Investicinis turtas į nekilnojamąjį turtą (REIT) yra viešai prekiaujama įmonė, kuri valdo, valdo ar finansuoja turtą, iš kurio gaunamos pajamos. daugiau kaip gauti naudos iš nekilnojamojo turto Nekilnojamasis turtas yra tikras - tai yra materialus - turtas, kurį sudaro žemė ir bet kas joje esantis, įskaitant pastatus, gyvūnus ir gamtos išteklius. daugiau tyrinėti kapitalo augimą ir tai, kaip jį gali pasiekti investuotojai Kapitalo augimas arba kapitalo vertės padidėjimas yra turto ar investicijos vertės padidėjimas per tam tikrą laiką. Kapitalo augimas matuojamas skirtumu tarp turto ar investicijos dabartinės vertės arba rinkos vertės ir jo pirkimo kainos. daugiau Investicijų į nekilnojamąjį turtą grupė Investicijų į nekilnojamąjį turtą grupė yra organizacija, kuri sukuria ar perka turto grupę, o paskui parduoda juos investuotojams. daugiau neprekiaujamas REIT neprekiaujantis vertybinių popierių biržos tinklas neprekiauja vertybinių popierių biržoje ir yra skirtas sumažinti arba panaikinti mokesčius teikiant nekilnojamojo turto grąžą. daugiau Paskirstymo reinvesticija Paskirstymo reinvesticija yra procesas, kurio metu paskirstymas iš sujungto investicinio pasitikėjimo automatiškai reinvestuojamas į patikos fondą. daugiau partnerių nuorodų