Visi nuomininkai (TBE)

Kas yra nuomininkai ištisai (TBE)?

Kai kuriose valstijose visi nuomininkai (TBE) yra metodas, pagal kurį susituokusios poros gali turėti nuosavybės teisę į nuosavybę. Norint, kad vienas sutuoktinis bet kokiu būdu pakeistų savo susidomėjimą turtu, nuomininkams reikalingas abiejų sutuoktinių sutikimas. Jame taip pat numatyta, kad vienam sutuoktiniui mirus, likęs sutuoktinis įgyja visišką nuosavybės teisę į šį turtą.

Išsamus nuomininkų supratimas (TBE)

Pvz., Vyras negalėjo nuspręsti parduoti savo nuosavybės dalies atostogų namuose, priklausančiuose jo žmonai, be žmonos sutikimo.

Maždaug pusė JAV valstijų leidžia nuomotis visą nekilnojamojo turto tipą; saujelė valstybių leidžia tai daryti tik nekilnojamajam turtui. Kitos galimos struktūros, pagal kurias sutuoktiniai gali nuspręsti bendrai valdyti nuosavybę, apima bendrosios nuomos ir bendrą nuomą. Kiekvienas nuosavybės teisės įgijimo būdas turi įtakos kiekvieno savininko teisėms perduoti turtą ir naudoti jį kaip užstatą. Nuosavybės struktūra taip pat lemia, kas atsitiks turtui mirus vienam sutuoktiniui ir ar turtas gali būti panaudotas skolai ar teismo sprendimui patenkinti.

Kaip nuomininkai vertinami iš visos teisinės perspektyvos

Nuosavybės turtas, kurį turi visi nuomininkai, yra panašus į bendruomenės turtą. Abu sutuoktiniai tarpusavyje valdo visą turtą, o ne bet kokį padalijimo tipą, kur kiekvienas turėtų individualią nuosavybę. Nuomininkų teisės gali visiškai pakeisti testamente arba pasitikėjime išdėstytas sąlygas, dėl kurių paveldėtojams gali būti suteiktas turtas mirus vienam iš sutuoktinių.

Pavyzdžiui, mirusio asmens palikta valia gali pareikšti, kad jie nori, kad vienas iš jų išgyvenusių vaikų pasisavintų daiktą. Jei šis turtas bendrai nuosavybės teise priklauso mirusiojo sutuoktiniui ir jam visiškai priklauso nuomos sąlygos, testamento sąlygos gali būti nepaisomos. Likusiam sutuoktiniui liktų nuosavybės teisė į šį turtą.

Nuomininkų pobūdis reiškia, kad kreditoriai, turintys pretenzijų į vieno sutuoktinio turtą, negali reikalauti kompensacijos už bendrai valdomą turtą. Jei abu sutuoktiniai turi bendrą skolą su kreditoriais, jie galėtų valdyti bendrą turtą. Kai kuriais atvejais federalinės mokestinės hipotekos vienam sutuoktiniui gali būti areštuotos turtui, kurį visi nuomininkai dengia ir kuris gali būti areštuotas.

Nuoma gali būti visiškai panaikinta tokiomis aplinkybėmis, kaip santuokos nutraukimas, kurio metu turtas būtų padalijamas tarp šalių, arba abiejų šalių savanoriškas abipusis prašymas pakeisti nuosavybės pobūdį.

Susijusios sąlygos

Visiška nuoma Visa nuoma yra vienalaikio nuosavybės į nekilnojamąjį turtą rūšis, kurią sutuoktiniai įgyja ir kartu laiko sutuoktiniais. daugiau turto apsaugos Turto apsauga reiškia strategijas, naudojamas apsaugoti savo turtą nuo apmokestinimo, arešto ar kitų nuostolių. daugiau Pavadinimų tipų tyrinėjimas Pavadinimas yra dokumentas, parodantis juridinę nuosavybės teisę į turtą ar turtą. Pavadinimas gali reikšti nekilnojamojo ar fizinio ar nematerialaus turto nuosavybės teises. daugiau Bendros nuomos privalumų ir trūkumų tyrimas Bendra nuoma yra teisinis susitarimas, kai du ar daugiau žmonių kartu valdo turtą, kiekvienas iš jų turi vienodas teises ir pareigas. daugiau Bendri nuomininkai, turintys teisę į išlaikymą (JTWROS) Bendri nuomininkai, turintys teisę išgyventi, yra bendrosios nuosavybės nuosavybės rūšis, kai bendraturčiai turi teisę į turto dalį mirus. daugiau tavo, mano ir tavo: kam tuokiatės turtas, kurį tuokdamasis įgyja bet kuris sutuoktinis, laikomas santuokiniu turtu. Tačiau skirtingų valstybių įstatymai nustato, kaip tai gali būti padalyta skyrybų metu. daugiau partnerių nuorodų