„Airbnb“ palyginti su viešbučiais: koks skirtumas?
„Airbnb“, didžiausia svetingumo mainų tarnyba visame pasaulyje, toliau auga, vyriausybė atkreipė dėmesį. Kai kurie teigė, kad „Airbnb“ nuoma turėtų būti reglamentuojama kaip viešbučiai, o „Airbnb“ teikėjams turėtų būti taikomi viešbučių užimtumo mokesčiai.
„Airbnb“ teigia, kad jos verslo modelis tik sieja šeimininkus, kurie nuomoja savo asmeninę nuosavybę, su trumpalaikiais subnuomininkais. Nors pagrindiniai viešbučių tinklai, tokie kaip „Marriot“, „Four Seasons“ ir „Hilton“, kartais tvirtino, kad jų viešbučių globėjų pagrindinė demografija labai skiriasi nuo „Airbnb“ svečių ir jų pajamos nepadarė įtakos, interneto sutrikimų amžiuje galima manyti, kad viešbutis pramonei neigiamą įtaką padarė išaugusi „Airbnb“.
Suprasdami kainų struktūrą, pagrindinius „Airbnb“ demografinius rodiklius ir įvairius kitus veiksnius, paaiškės esminiai viešbučių pramonės ir „Airbnb“ skirtumai.
„Airbnb“
„Airbnb“ sparčiai augo nuo pat veiklos pradžios 2008 m. Turėdama 2, 6 milijardo JAV dolerių pajamų 2018 m., „Airbnb“ įsitvirtino kaip didžiausia vienišų svetingumo tarnybų įmonė.
„Airbnb“ verslo modelis daugiausia dėmesio skiria rinkos platformai, kurioje šeimininkai ir svečiai keičiasi būstu už pinigus. Visą paraiškos teikimo procesą šeimininkai ir svečiai gali rasti apžvalgas ir socialinės žiniasklaidos ryšius, kad padidintų vartotojų pasitikėjimą rinkoje. Nors šis požiūris vertingas, jis nėra būdingas tik „Airbnb“. Dėl skaitmeninių technologijų antplūdžio vartotojai gali diktuoti savo patirtį ir paveikti būsimų vartotojų pasirinkimą naudodamiesi daugybe internetinių platformų. Nors lentų peržiūros sistemos nėra prieinamos tiesiogiai visose viešbučių svetainėse, trečiųjų šalių platformos, tokios kaip „Yelp“ ar „Expedia“, teikia tą pačią paslaugą.
Nors „Airbnb“ yra bendravimo mainų platforma, ji neturi tiesioginės įtakos šeimininkų siūlomoms nakvynės kainoms. „Airbnb“ šeimininkai, nuomodamiesi namus, laikosi gairių, panašių į tas, kurias naudoja viešbučiai. Svečiams, ieškantiems trumpalaikio apgyvendinimo iki septynių naktų, gali būti mokama priemoka, palyginti su svečiais, ieškančiais ilgesnio buvimo. Įrašydami savo namus į „Airbnb“, šeimininkai gali laisvai nustatyti atskirų naktų, savaitgalio viešnagių, valymo mokesčių, savaitgalio kainų ir papildomų svečių kainas.
Kaip ir viešbučiuose, kambariai imami už papildomą kainą savaitgaliais, švenčių dienomis ir tada, kai svečiai viršija lovų skaičių. Tačiau vizitai į viešbutį neima valymo mokesčio, nes dauguma viešbučių teikia personalo valymo paslaugas. Be to, viešbučių kambariai ir „Airbnb“ nameliai yra brangesni tokiose vietose, kur paklausa didesnė, pavyzdžiui, didžiuosiuose miestuose ar šalia turistinių objektų.
Kol kas nėra aišku, ar sprogstantis „Airbnb“ augimas turėjo įtakos viešbučių pramonei. Pagrindinių viešbučių tinklų, tokių kaip „Hilton“ ir „Marriott“, lankytojai yra prabangos ir verslo keliautojai. „Airbnb“ neveikia toje pačioje erdvėje; mažo biudžeto vartotojams jis siūlo atostogų nuomą ir jaukią aplinką.
„Airbnb“ pasisekė išvengti daugelio nuomos ir viešbučių mokesčių įstatymų. Nuostatai ir nuosavybės įstatymai gali sukelti didelį rūpestį šeimininkams. Daugelyje valstijų galioja būrimo įstatymai, pagal kuriuos lankytojai, įstatymais užimantys erdvę ilgiau nei 30 dienų, gauna nuomininkų teises į nuomojamą plotą. Be to, kai kuriose valstijose yra neteisėta subnuomoti gyvenamąją erdvę, tokią kaip namas, butas ar kambarys, mažiau nei 30 dienų, nebent gyventojas yra tuo pačiu metu kaip svečias.
Viešbučiai
Didžiuosiuose miestuose nuoma ir pragyvenimo išlaidos yra daug didesni, todėl šeimininkai ir viešbučiai turi įskaičiuoti aukščiausios kainos nuomos kainą. Tačiau didelis viešbučių tinklas palaiko kainų nustatymo schemą, atitinkančią vartotojų poreikius, o „Airbnb“ savininkai gali laisvai imti mokesčius, kurie, jų manymu, yra tinkami.
Daugeliu atvejų būsimiems vartotojams atrodo, kad „Airbnb“ siūlo pigesnę alternatyvą daugeliui viešbučių.
Nors „Airbnb“ nuoma ir aukščiausios klasės viešbučiai nekerta kelių, gali būti, kad žemos klasės viešbučiai ir moteliai patyrė nuostolių dėl „Airbnb“. Vidutinis viešbučio kambarys vartotojams siūlo lovą, vonios kambarį ir drabužines su įvairaus lygio komfortu. Arba vidutinis butas siūlo tokią pačią prabangą, plius virtuvę ir didesnį gyvenamąjį plotą. Šeimoms ar grupėms, atostogaujančioms, viešbučiai gali būti ribojantys, tuo tarpu butas gali būti tinkamesnis.
Kol kas „Airbnb“ nesutelkė dėmesio į aukščiausios klasės viešbučių rinką. Tačiau keliautojai, apmokestinantys savo bendroves, pradeda ieškoti didesnio verslo apgyvendinimo iš „Airbnb“. Verslo kelionių ir išlaidų valdymo platforma „Concur“ patvirtino šią tendenciją užfiksavusi didėjantį „Airbnb“ užsakymų skaičių verslo klientams.
Pagrindinis skirtumas tarp viešbučių pramonės ir „Airbnb“ yra mokesčiai ir nuostatai dėl trumpalaikės nuomos. Niujorke terminas „viešbutis“ apima viešbučius, motelius, užeigos namus, pensionus ir apartamentus, apartamentų viešbučius ir apartamentus. Nuoma šioje kategorijoje reikalauja, kad operatoriai surinktų papildomą pardavimo mokestį, atsižvelgiant į kambario mokestį. Be to, viešbučiai Niujorke privalo imti 1, 50 USD už dieną mokestį už viešbutį ir papildomus apgyvendinimo mokesčius.
„Airbnb“ ne visada buvo taikomi gyventojų pajamų mokesčio įstatymai ir kartais neleido sumokėti vietos valdžios pardavimo mokesčio. Kaip ir viešbutis, „Airbnb“ į savo paslaugų mokesčius įtraukia pridėtinės vertės mokestį. Pridėtinės vertės mokestis (PVM) yra mokestis, apskaičiuojamas už galutinį prekių ir paslaugų, paprastai susijusių su apgyvendinimu Europos Sąjungoje, pardavimą. Dėl skirtingų mokesčių įstatymų „Airbnb“ ir viešbučiai netaiko PVM kiekvienam svečiui.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Viešbučių lobistai ir valstijų vyriausybės toliau bando įvesti mokesčius ir nuostatus „Airbnb“.
- Apskaičiuota, kad 2018 m. Vertinimas viršija 53–65 milijardus JAV dolerių, „Airbnb“ yra vertinama aukščiau nei keli atskiri viešbučių tinklai.
- Tiesiogiai neteikdama gėrybių vartotojams, „Airbnb“ pasinaudojo prastesnių viešbučių grupių pajamomis.
- Kai dalijimosi ekonomika ir toliau sparčiai kyla, „Airbnb“ netrukus gali sutrikdyti aukštos klasės viešbučių pajamas, kaip kitos taksi ekonomikos paslaugos, tokios kaip „Uber“, taksi paslaugoms.