Nuomininkas
Nuomininkas yra asmuo, nuomojantis žemę ar turtą iš nuomotojo. Nuomininkas taip pat žinomas kaip „nuomininkas“ ir privalo laikytis specifinių įsipareigojimų, apibrėžtų nuomos sutartyje ir įstatymuose. Nuoma yra teisiškai įpareigojantis dokumentas, ir jei nuomininkas pažeidžia jos sąlygas, jis gali būti iškeldintas.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Nuomininkas yra asmuo, nuomojantis žemę ar turtą, pavyzdžiui, transporto priemonę. Asmuo ar subjektas, iš kurio nuomininkas nuomojasi, yra nuomotojas.
- Dauguma nuomininkų, naudodamiesi turtu, turi atitikti tam tikras gaires ir apribojimus, pavyzdžiui, nuomos transporto priemonių ridos apribojimus.
- Nuomotojams, dar vadinamiems nuomininkais, gali būti taikomi skirtingi apribojimai, atsižvelgiant į plotą, kaip tai daroma komercinių ir gyvenamųjų patalpų atveju.
Nuomininkų supratimas
Nuomininkų, nuomojančių turtą, gali reikėti laikytis tam tikrų apribojimų ir nurodymų, susijusių su naudojimuisi turtu ar nekilnojamuoju turtu, kurį jie moka už prieigą ir naudojimą. Jei nuosavybė yra transporto priemonė, kurią galima nuomoti, nuomininkui gali tekti išlaikyti jų naudojimą tam tikrose ridos ribose. Nuomininkui gali būti taikomi papildomi mokesčiai tuo atveju, jei nuomojamos transporto priemonės rida viršija sutartas ribas.
Nuomotas transporto priemones nuomininkas taip pat privalo prižiūrėti reguliariai aptarnaudamas ir prižiūrėdamas visą sutarties galiojimo laiką. Šios sąlygos turi būti įvykdytos, nes pasibaigus nuomai transporto priemonė bus grąžinta automobilių pardavėjui. Tada transporto priemonė patektų į rinką kaip parduodamas naudotas automobilis. Gali būti, kad nuomininkas pasibaigus nuomos sutarčiai gali pareikalauti nuosavybės teisių į transporto priemonę, jei tokia galimybė bus suteikta.
Nuomininkas, dar vadinamas nuomininku, yra tas, kuris sudaro nuomos sutartį su nuomotoju, kuris yra turto savininkas.
Ypatingos aplinkybės
Nuomininkui, kuris yra komercinio ar gyvenamojo būsto nuomininkas, gali būti taikomi įvairių tipų apribojimai dėl naudojimosi plotu. Komerciniam nuomininkui gali būti suteiktos tam tikros teisės pertvarkyti turimą turtą, kad jis geriau atitiktų verslą, kuris naudos erdvę. Tai gali būti sienų perdažymas, ženklų, susijusių su įmonės prekės ženklu, įdėjimas arba įrangos, kuri bus naudojama verslo metu, įrengimas.
Nuomininkų gyvenamosioms patalpoms gali būti apribota arba jiems gali būti draudžiama perdažyti patalpas, kurias jie naudoja kaip nuomininkai. Jiems gali būti leista į nuosavybę pridėti neterminuotų dekoracijų. Nuomininko teisėms priskiriama teisė į privatumą, teisė į pagrindinius gyvenimo standartus, tokius kaip vanduo, elektra ir šiluma, ir teisė gyventi erdvėje, atitinkančioje vietinius statybos kodeksus.
Nuomotojo teisės apima teisę apžiūrėti potencialius nuomininkus, teisę žinoti ir patvirtinti, kas užima nuomojamą vienetą, ir teisę panaudoti visą nuomininko užstatą ar jo dalį ar dalį jo, kad būtų galima atlyginti žalą, kurią turtui padarė nuomininkas. Nuomotojo atsakomybė apima sveikatos ir saugos kodeksų laikymąsi, būtinų remonto darbų atlikimą, nemažos sumos nuomininko užstato grąžinimą nutraukiant nuomos sutartį ir išankstinį pranešimą nuomininkui, jei reikės patekti į padalinį.