Palūkanų trūkumas

Kas yra palūkanų trūkumas

Palūkanų trūkumas yra sukauptos palūkanos, kurios lieka mokėtinos po to, kai skolininkas moka kas mėnesį.

SUMAŽĖJUSIOS palūkanos

Palūkanų trūkumas yra reguliuojamos palūkanų hipotekos bruožas, kai palūkanų norma, taikoma negrąžintam likučiui, skiriasi per visą paskolos laikotarpį. Kai viršutinės ribos riboja mėnesinius paskolos mokėjimus, būsto savininko mokėjimai gali būti mažesni už mokėtinas palūkanas. Šios nesumokėtos palūkanos padidina neapmokėtą pagrindinį paskolos likutį, kuris vadinamas neigiama amortizacija.

Nors neigiama amortizacija apsaugo skolininkus nuo mokėjimo sukrėtimo, susijusio su ARM palūkanų normos padidėjimu, paskolos visiškas amortizavimas užtruks ilgiau. Jei palūkanų normos ir toliau kils, būsto nuosavybė mažės, o ne kils, nebent namo kaina pakils. Dauguma hipotekų turi tam tikras palūkanų trūkumo ribas, kad apsaugotų tiek skolininką, tiek skolintoją.

Hipotekos užtikrintame vertybinių popierių rinkoje palūkanų trūkumas atsiranda tada, kai paskirstomos palūkanos yra mažesnės už palūkanų sumą, sukauptą dėl išankstinio hipotekos mokėjimo. Palūkanų trūkumas atsiranda tada, kai mokesčiai ir išlaidos, susiję su neramiausiomis paskolomis, sumažina palūkanų sumą, kurią reikia sumokėti už hipotekos užtikrinimą. Jei trūksta palūkanų, palūkanos atidedamos, paprastai pirmiausia paveikiamos pavaldžios klasės.

Susijusios sąlygos

Pakartotinio mokėjimo hipoteka (GPM) Apibrėžimas Padalinio mokėjimo hipoteka (GPM) yra hipotekos rūšis, kurios įmoka padidėja nuo žemos pradinės į aukštesnę normą. daugiau suplanuota nauja redakcija Suplanuota nauja redakcija reiškia likusio amortizacijos grafiko perskaičiavimą, kai hipotekos forma yra nauja. daugiau Kas yra atidėtų palūkanų hipoteka? Atidėtų palūkanų hipoteka yra hipoteka, leidžianti atidėti kai kurias ar visas paskolos palūkanas. daugiau Hipotekos išdėstymas nauja redakcija Hipotekos nauja redakcija imasi likusios hipotekos pagrindinės sumos ir palūkanų sumos ir perskaičiuoja jas pagal naują amortizacijos grafiką. daugiau Kas yra atidėtas interesas? Atidėtosios palūkanos yra palūkanos, kurios pridedamos prie pagrindinio paskolos likučio, kad būtų galima atlikti mokėjimą, kuris yra mažesnis už mokėtinas palūkanas. daugiau Mokėjimo parinktis ARM Pagal mokėjimo parinktį ARM paskolos gavėjas gali atlikti mažesnius mokėjimus už hipoteką, tačiau jo skola vis tiek gali padidėti. daugiau partnerių nuorodų