Kapitalizuotos nuomos metodo apibrėžimas
Kapitalizuotos nuomos metodas yra apskaitos metodas, pagal kurį įmonės nuomos įsipareigojimas balanse nurodomas kaip turtas. Jei nuomos sutartis atitinka bent vieną iš keturių Finansinių apskaitos standartų tarybos (FASB) pateiktų kriterijų, nuoma kapitalizuojama, tai reiškia, kad nuomininkas (įmonė, nuomojanti turtą iš kitos) pripažįsta ir nusidėvėjimo sąnaudas, ir palūkanų sąnaudas. nuomos sutartis.
Nors veiklos nuoma iš karto padengia nuomos įmokas, kapitalizuota nuoma vėluoja pripažinti sąnaudas. Iš esmės kapitalo nuoma laikoma turto pirkimu, o veiklos nuoma laikoma tikra nuoma pagal visuotinai priimtus apskaitos principus (BAP).
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Kapitalizuotos nuomos metodas yra apskaitos metodas, pagal kurį įmonės nuomos įsipareigojimas balanse nurodomas kaip turtas.
- Nuomininkas privalo kapitalizuoti nuomojamą turtą, jei sudaryta nuomos sutartis atitinka bent vieną iš keturių Finansinių apskaitos standartų tarybos (FASB) paskelbtų kriterijų.
- Veiklos nuoma lizingo įmokas iš karto padengia, tačiau kapitalizuota nuoma atideda sąnaudų pripažinimą.
Kaip veikia kapitalizuotos nuomos metodas
Kai nuoma kapitalizuojama, nuomininkas sukuria išsinuomoto daikto turto sąskaitą, o turto vertė balanse yra mažesnioji iš tikrosios rinkos vertės arba dabartinės nuomos įmokų vertės. Nuomininkas taip pat skelbia nuomos įsipareigojimą balanso įsipareigojimų dalyje už tą pačią dolerio sumą kaip ir turtas. Laikui bėgant išnuomotas turtas nudėvimas ir apskaitinė vertė mažėja.
Turto kapitalizavimo pavyzdys
Nuomininkas privalo kapitalizuoti nuomojamą turtą, jei sudaryta nuomos sutartis atitinka bent vieną iš keturių Finansinių apskaitos standartų tarybos (FASB) paskelbtų kriterijų. Turtas turėtų būti kapitalizuojamas, jei:
- Pasibaigus nuomos sutarčiai, nuomininkas automatiškai įgyja nuosavybės teises į šį turtą.
- Nuomininkas gali nusipirkti turtą už nedidelę kainą nuomos pabaigoje.
- Nuoma trunka 75% ar daugiau turto naudingo tarnavimo laiko.
- Dabartinė nuomos įmokų vertė yra ne mažiau kaip 90% turto tikrosios rinkos vertės, kai sukuriama nuoma.
Kapitalo nuoma reiškia, kad turtas ir įsipareigojimas yra apskaitomi apskaitos dokumentuose.
Kaip veikia kapitalizuota nuoma
Tarkime, kad, pavyzdžiui, įmonė turi 540 000 USD nuomos įsipareigojimą penkeriems metams su 10% palūkanų norma. Bendrovė turi atlikti penkis 90 000 USD mokėjimus, kuriuos sudaro palūkanų mokėjimai ir pagrindinės įmokos. Palūkanų įmokos sudaro 10% nuomos likučio, o likusi kiekvieno įmokos dalis padengia pagrindinį likutį.
Pirmųjų metų palūkanų išlaidos yra 54 000 USD (540 000 USD x 0, 1), o kitos 36 000 USD sumos sumažinimas sumažina pagrindinę nuomos sumą. Nuomos įsipareigojimo amortizacijos grafikas sumažina 540 000 USD nuomos įsipareigojimą 36 000 USD, kad įsipareigojimas antraisiais metais būtų 504 000 USD. Bendros kapitalo nuomos išlaidos sudaro 54 000 USD palūkanų išlaidų, pridėjus 36 000 USD nuomos amortizacijos išlaidų, iš viso 90 000 USD.
Ypatingos aplinkybės
Šis apskaitos būdas keičia kai kuriuos svarbius analitikų naudojamus finansinius rodiklius. Pavyzdžiui, analitikai naudoja einamųjų įsipareigojimų santykį su bendrąja skola, kad įvertintų visos įmonės skolos, kurią reikia sumokėti per 12 mėnesių, procentą. Kadangi kapitalizuota nuoma padidina įsipareigojimus, nuomos įsipareigojimas keičia šį santykį, o tai taip pat gali pakeisti analitikų nuomones apie bendrovės atsargas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.